Ir directamente al contenido
Logotipo de Estata Makelaars O.G.

Westduinweg 74 A

2583EK Den Haag • Zuid-Holland

Vendido

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 3.386

Galería de fotos

Westduinweg 74 A Den Haag
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op gewilde locatie, net achter de haven van Scheveningen gelegen, royaal 7 kamer 3-laags bovenhuis met riant zonnig terras en prachtig vrij uitzicht aan voor- en achterzijde! Op loopafstand van strand, zee, openbaar vervoer, populaire restaurants en de gezellige Frederik Hendriklaan. Indeling: Open portiek, entree woning op de 1e etage: hal met meterkast, trap naar 2e etage, overloop met W.C., aan de voorzijde gelegen grote kamer en een voorzijkamer De voorzijkamer is afgescheiden met een gipsplaten wand, die er makkelijk uit te halen is en met twee grote vaste kasten en inloopkast. Ruime achterkamer, tussengelegen kamer met toegang tot balkon, royale badkamer, douchecabine, wastafel en ruime kast met wasmachine-aansluiting. Momenteel zijn de voorkamer en achterkamer gescheiden van elkaar met een gipswand. In deze gipswand zitten nog de originele, schuifseparatie deuren. De wand is er zo uitgehaald en dan heb je een mooie voor- en achterkamer 3e etage: Ruime overloop, voorzijkamer, royale woonkamer met twee grote dakkapellen en open gezellige woonkeuken en toegang tot ruim en riant zonnig terras (ZW) met vrij uitzicht over de haven van Scheveningen. Vaste trap naar zolderetage, overloop met opstelplaats CV-combiketel, zolderkamer met veel bergruimte en Velux dakramen. Bijzonderheden: - vrij uitzicht over de haven - 7 kamers - actieve V.V.E., bijdrage € 319,50 per maand, kasreserve per € 12.652,-         - geheel voorzien van dubbel glas HR++ - volgens opgave verkoper zolder geïsoleerd - erfpacht eeuwigdurend, canon € 374,68 per half jaar achteraf + €  16,50 beheerkosten - grondwaarde € 17.842, en het huidig geldende canonpercentage is 4,2 % - de eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1-7-2029 - het dakterras en de zolder zijn niet als zodanig mee gesplitst - gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de standaard NVM-koopakte Bovenstaande informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van de gegevens die ons door de verkoper zijn verstrekt. Er kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard door Estata Makelaars o.g. voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. ***ENGLISH*** In a sought-after location, just behind the Scheveningen harbor, a spacious 7-room, 3-level upper house with a generous sunny terrace and beautiful unobstructed views at both the front and rear! Within walking distance of the beach, sea, public transport, popular restaurants, and the lively Frederik Hendriklaan. Layout: Open porch, entrance on the 1st floor: hallway with meter cupboard, stairs to the 2nd floor, landing with W.C., large front room and a front side room. The side room has been divided with a plasterboard wall, which can easily be removed, and features two large built-in closets and a walk-in closet. Spacious back room, intermediate room with access to the balcony, generous bathroom with shower cabin, washbasin, and a large storage cupboard with washing machine connection. Currently, the front and back rooms are separated by a plasterboard wall. Inside this wall, the original sliding separation doors are still present. By removing the wall, you can restore a beautiful front and back room. 3rd floor: Spacious landing, front side room, large living room with two big dormer windows, cozy open-plan kitchen, and access to a large sunny terrace (SW-facing) with unobstructed views over the Scheveningen harbor. Fixed staircase to the attic floor, landing with central heating combi boiler, attic room with ample storage space and Velux skylights. Particulars: - unobstructed view over the harbor - 7 rooms - active owners’ association (V.V.E.), contribution €319.50 per month, reserve fund approx. €12,652 - fully fitted with HR++ double glazing - attic insulated (as stated by the seller) - leasehold in perpetuity, ground rent €374.68 per half year in arrears + €16.50 administration costs - land value €17,842, current ground rent rate 4.2% - next revision of the ground rent on 1 July 2029 - the roof terrace and attic are not formally included in the division deed Given the year of construction, an age and materials clause will be included in the standard NVM purchase agreement The above information has been compiled with due care based on the details provided to us by the seller. However, no liability can be accepted by Estata Makelaars o.g. for any inaccuracies or omissions, nor for the consequences thereof.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Contenido
527 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2583

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.