Direct naar de inhoud
Logo van Estata Makelaars O.G.

Westduinweg 74 A

2583EK Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 3.386

Fotogalerij

Westduinweg 74 A Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op gewilde locatie, net achter de haven van Scheveningen gelegen, royaal 7 kamer 3-laags bovenhuis met riant zonnig terras en prachtig vrij uitzicht aan voor- en achterzijde! Op loopafstand van strand, zee, openbaar vervoer, populaire restaurants en de gezellige Frederik Hendriklaan. Indeling: Open portiek, entree woning op de 1e etage: hal met meterkast, trap naar 2e etage, overloop met W.C., aan de voorzijde gelegen grote kamer en een voorzijkamer De voorzijkamer is afgescheiden met een gipsplaten wand, die er makkelijk uit te halen is en met twee grote vaste kasten en inloopkast. Ruime achterkamer, tussengelegen kamer met toegang tot balkon, royale badkamer, douchecabine, wastafel en ruime kast met wasmachine-aansluiting. Momenteel zijn de voorkamer en achterkamer gescheiden van elkaar met een gipswand. In deze gipswand zitten nog de originele, schuifseparatie deuren. De wand is er zo uitgehaald en dan heb je een mooie voor- en achterkamer 3e etage: Ruime overloop, voorzijkamer, royale woonkamer met twee grote dakkapellen en open gezellige woonkeuken en toegang tot ruim en riant zonnig terras (ZW) met vrij uitzicht over de haven van Scheveningen. Vaste trap naar zolderetage, overloop met opstelplaats CV-combiketel, zolderkamer met veel bergruimte en Velux dakramen. Bijzonderheden: - vrij uitzicht over de haven - 7 kamers - actieve V.V.E., bijdrage € 319,50 per maand, kasreserve per € 12.652,-         - geheel voorzien van dubbel glas HR++ - volgens opgave verkoper zolder geïsoleerd - erfpacht eeuwigdurend, canon € 374,68 per half jaar achteraf + €  16,50 beheerkosten - grondwaarde € 17.842, en het huidig geldende canonpercentage is 4,2 % - de eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1-7-2029 - het dakterras en de zolder zijn niet als zodanig mee gesplitst - gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de standaard NVM-koopakte Bovenstaande informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van de gegevens die ons door de verkoper zijn verstrekt. Er kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard door Estata Makelaars o.g. voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. ***ENGLISH*** In a sought-after location, just behind the Scheveningen harbor, a spacious 7-room, 3-level upper house with a generous sunny terrace and beautiful unobstructed views at both the front and rear! Within walking distance of the beach, sea, public transport, popular restaurants, and the lively Frederik Hendriklaan. Layout: Open porch, entrance on the 1st floor: hallway with meter cupboard, stairs to the 2nd floor, landing with W.C., large front room and a front side room. The side room has been divided with a plasterboard wall, which can easily be removed, and features two large built-in closets and a walk-in closet. Spacious back room, intermediate room with access to the balcony, generous bathroom with shower cabin, washbasin, and a large storage cupboard with washing machine connection. Currently, the front and back rooms are separated by a plasterboard wall. Inside this wall, the original sliding separation doors are still present. By removing the wall, you can restore a beautiful front and back room. 3rd floor: Spacious landing, front side room, large living room with two big dormer windows, cozy open-plan kitchen, and access to a large sunny terrace (SW-facing) with unobstructed views over the Scheveningen harbor. Fixed staircase to the attic floor, landing with central heating combi boiler, attic room with ample storage space and Velux skylights. Particulars: - unobstructed view over the harbor - 7 rooms - active owners’ association (V.V.E.), contribution €319.50 per month, reserve fund approx. €12,652 - fully fitted with HR++ double glazing - attic insulated (as stated by the seller) - leasehold in perpetuity, ground rent €374.68 per half year in arrears + €16.50 administration costs - land value €17,842, current ground rent rate 4.2% - next revision of the ground rent on 1 July 2029 - the roof terrace and attic are not formally included in the division deed Given the year of construction, an age and materials clause will be included in the standard NVM purchase agreement The above information has been compiled with due care based on the details provided to us by the seller. However, no liability can be accepted by Estata Makelaars o.g. for any inaccuracies or omissions, nor for the consequences thereof.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Inhoud
527 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2583

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.