Ir directamente al contenido
Logotipo de Estata Makelaars O.G.

Wouwermanstraat 63 A

2525KN Den Haag • Zuid-Holland

Vendido

€ 265.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 272.150

Precio de compra /m²: € 4.818

Galería de fotos

Wouwermanstraat 63 A Den Haag
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit in 2023 duurzaam en hoogwaardig gerenoveerd 3 kamer appartement van 55 m² bevindt zich op de 1e etage, en heeft een achterbalkon over de gehele breedte. De woning  is gelegen op het randje van het centrum, met de binnenstad op 5 minuten fietsen. Tram 9, 11 en 12 zijn op circa 3 minuten loopafstand. Ook stopt er een aantal bussen die onder andere naar Scheveningen Bad, het Zuiderstrand, Centraal station en Hollands spoor gaan. Verschillende kinderdagverblijven en scholen zijn in de buurt en achter de straat is een grote speeltuin, het Krajicek playground Vermeerpark. Door de zonnepanelen, vloerverwarming door het hele appartement, en de aanwezigheid van een hybride warmte installatie is de woning zeer energiezuinig. Door alle voorzieningen is er sprake van een A+ label, wat het appartement uniek maakt. De ruime woonkamer, de moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, de 2 slaapkamers, de moderne badkamer, het vernieuwde leidingwerk, de volledig vernieuwde elektra inclusief 3 fase aansluiting, het stuc- en schilderwerk en de kozijnen met triple glas maken dit een woning die je gezien moet hebben. Indeling: Woningentree op 1e etage; hal met meter- en groepenkast; lichte woonkamer; moderne keuken met inbouwapparatuur, drain down inductiekookplaat, ijskast, oven, vaatwasser en toegang tot het balkon; 1e slaapkamer aan de achterzijde; 2e slaapkamer aan de voorzijde; moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting; separate W.C.; ruim en zonnig balkon over de gehele breedte. Bijzonderheden: - energielabel A+ - geheel voorzien van kozijnen met dubbel (triple)glas - hybride warmtepomp - actieve vve professioneel beheerd: € 45,- per maand - elektra: 6 groepen met aardlekschakelaar 3 fase aansluiting - infrarood vloerverwarming - 2 eigen zonnepanelen   - voor maatvoering, zie plattegrond - ouderdoms-/materialenclausule van toepassing De erfpacht eis eeuwigdurend uitgegeven en de canon bedraagt € 9,77  en € 16,50 beheerkosten, per halfjaar achteraf. De grondwaarde bedraagt € 2.171,00 en herzieningsdatum is 1-1-2027 Bovenstaande informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van de gegevens die ons door de verkoper zijn verstrekt. Er kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard door Estata Makelaars o.g. voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. ***ENGLISH*** This sustainably and high-quality renovated 3-room apartment of 55 m² (renovated in 2023) is located on the 1st floor and features a rear balcony spanning the entire width. The property is situated on the edge of the city center, just a 5-minute bike ride from the historic inner city. Tram lines 9, 11, and 12 are about a 3-minute walk away, as well as several bus lines with direct connections to Scheveningen Beach, Zuiderstrand, Central Station, and Hollands Spoor. Various daycare centers and schools are nearby, and directly behind the street lies a large playground, the Krajicek Playground Vermeerpark. Thanks to solar panels, underfloor heating throughout the apartment, and the presence of a hybrid heating system, this home is extremely energy-efficient. With all these features, the apartment holds an A+ energy label, making it a rare find. The spacious living room, modern kitchen with built-in appliances, 2 bedrooms, stylish bathroom, renewed plumbing, fully upgraded electrical system with 3-phase connection, freshly plastered and painted walls, and triple-glazed window frames together make this an apartment you simply must see. Layout: Entrance on the 1st floor; hallway with meter and fuse box; bright living room; modern kitchen with built-in appliances including downdraft induction hob, fridge, oven, dishwasher, and access to the balcony; 1st bedroom at the rear; 2nd bedroom at the front; modern bathroom with walk-in shower, washbasin cabinet, and washing machine connection; separate W.C.; spacious and sunny balcony across the full width. Features: - energy label A+ - triple-glazed window frames throughout - hybrid heat pump - active and professionally managed homeowners’ association: €45 per month - electrical system: 6 circuits with residual current device and 3-phase connection - infrared underfloor heating - 2 private solar panels - for dimensions, see floor plan - non-occupancy clause and age/materials clause applies The ground lease is issued in perpetuity, with a ground rent of € 9,77 and € 16,50 management fees, payable semi-annually in arrears. The land value is € 2,171.00, with the next review date set for January 1, 2027. The above information has been compiled with the utmost care based on data provided by the seller. However, Estata Real Estate cannot accept liability for any inaccuracies or omissions, nor for the consequences thereof.

Hipoteca berekenen

€ 265.000

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 272.150

2,78%

Anualmente

%

€ 13.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 265.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Contenido
182 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Driedubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2525

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.