Direct naar de inhoud
Logo van Estata Makelaars O.G.

Wouwermanstraat 63 A

2525KN Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 4.818

Fotogalerij

Wouwermanstraat 63 A Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit in 2023 duurzaam en hoogwaardig gerenoveerd 3 kamer appartement van 55 m² bevindt zich op de 1e etage, en heeft een achterbalkon over de gehele breedte. De woning  is gelegen op het randje van het centrum, met de binnenstad op 5 minuten fietsen. Tram 9, 11 en 12 zijn op circa 3 minuten loopafstand. Ook stopt er een aantal bussen die onder andere naar Scheveningen Bad, het Zuiderstrand, Centraal station en Hollands spoor gaan. Verschillende kinderdagverblijven en scholen zijn in de buurt en achter de straat is een grote speeltuin, het Krajicek playground Vermeerpark. Door de zonnepanelen, vloerverwarming door het hele appartement, en de aanwezigheid van een hybride warmte installatie is de woning zeer energiezuinig. Door alle voorzieningen is er sprake van een A+ label, wat het appartement uniek maakt. De ruime woonkamer, de moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, de 2 slaapkamers, de moderne badkamer, het vernieuwde leidingwerk, de volledig vernieuwde elektra inclusief 3 fase aansluiting, het stuc- en schilderwerk en de kozijnen met triple glas maken dit een woning die je gezien moet hebben. Indeling: Woningentree op 1e etage; hal met meter- en groepenkast; lichte woonkamer; moderne keuken met inbouwapparatuur, drain down inductiekookplaat, ijskast, oven, vaatwasser en toegang tot het balkon; 1e slaapkamer aan de achterzijde; 2e slaapkamer aan de voorzijde; moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting; separate W.C.; ruim en zonnig balkon over de gehele breedte. Bijzonderheden: - energielabel A+ - geheel voorzien van kozijnen met dubbel (triple)glas - hybride warmtepomp - actieve vve professioneel beheerd: € 45,- per maand - elektra: 6 groepen met aardlekschakelaar 3 fase aansluiting - infrarood vloerverwarming - 2 eigen zonnepanelen   - voor maatvoering, zie plattegrond - ouderdoms-/materialenclausule van toepassing De erfpacht eis eeuwigdurend uitgegeven en de canon bedraagt € 9,77  en € 16,50 beheerkosten, per halfjaar achteraf. De grondwaarde bedraagt € 2.171,00 en herzieningsdatum is 1-1-2027 Bovenstaande informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van de gegevens die ons door de verkoper zijn verstrekt. Er kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard door Estata Makelaars o.g. voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. ***ENGLISH*** This sustainably and high-quality renovated 3-room apartment of 55 m² (renovated in 2023) is located on the 1st floor and features a rear balcony spanning the entire width. The property is situated on the edge of the city center, just a 5-minute bike ride from the historic inner city. Tram lines 9, 11, and 12 are about a 3-minute walk away, as well as several bus lines with direct connections to Scheveningen Beach, Zuiderstrand, Central Station, and Hollands Spoor. Various daycare centers and schools are nearby, and directly behind the street lies a large playground, the Krajicek Playground Vermeerpark. Thanks to solar panels, underfloor heating throughout the apartment, and the presence of a hybrid heating system, this home is extremely energy-efficient. With all these features, the apartment holds an A+ energy label, making it a rare find. The spacious living room, modern kitchen with built-in appliances, 2 bedrooms, stylish bathroom, renewed plumbing, fully upgraded electrical system with 3-phase connection, freshly plastered and painted walls, and triple-glazed window frames together make this an apartment you simply must see. Layout: Entrance on the 1st floor; hallway with meter and fuse box; bright living room; modern kitchen with built-in appliances including downdraft induction hob, fridge, oven, dishwasher, and access to the balcony; 1st bedroom at the rear; 2nd bedroom at the front; modern bathroom with walk-in shower, washbasin cabinet, and washing machine connection; separate W.C.; spacious and sunny balcony across the full width. Features: - energy label A+ - triple-glazed window frames throughout - hybrid heat pump - active and professionally managed homeowners’ association: €45 per month - electrical system: 6 circuits with residual current device and 3-phase connection - infrared underfloor heating - 2 private solar panels - for dimensions, see floor plan - non-occupancy clause and age/materials clause applies The ground lease is issued in perpetuity, with a ground rent of € 9,77 and € 16,50 management fees, payable semi-annually in arrears. The land value is € 2,171.00, with the next review date set for January 1, 2027. The above information has been compiled with the utmost care based on data provided by the seller. However, Estata Real Estate cannot accept liability for any inaccuracies or omissions, nor for the consequences thereof.

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
182 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Driedubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2525

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.