Ir directamente al contenido
Logotipo de Coltof Makelaardij & Partners

Kanaalweg 38

1782GB Den Helder • Noord-Holland

Disponible

€ 170.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 175.250

Precio de compra /m²: € 3.469

Galería de fotos

Kanaalweg 38 Den Helder
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een typisch jaren vijftig appartementengebouw, dat aan de achterkant leuk grenst aan de groene zeedijk en aan de voorkant aan de Kanaalweg en daarmee ook aan de soms wat ondergewaardeerde, maar juist fraaie Helderse grachtengordel, staat dit gewoon leuke en van oorsprong al goed ingedeelde appartement. Een appartement zonder bijzondere poespas, maar juist daardoor een plek die je vrij makkelijk naar je eigen gewenste stijl kunt trekken. Via de entree heb je aansluitend toegang tot respectievelijk de keuken, die aansluit op het balkon, de badkamer, het toilet, twee slaapkamers en natuurlijk de woonkamer, vanwaar je prachtig uitkijkt over het water van de gracht. Dat blijft hier eigenlijk onder alle omstandigheden bijzonder; of het nu windstil is en de zon fel op het water schijnt, het stormt en er zelfs witte koppen zichtbaar zijn, of juist tijdens de avond en nacht wanneer het maanlicht voor een mooi schouwspel zorgt. Het uitzicht verveelt hier simpelweg niet, zeker niet vanuit de woonkamer. Ook vanuit de slaapkamer aan de voorkant ervaar je dat uitzicht op het water, terwijl de slaapkamer aan de achterkant juist uitkijkt over de groene, circa vijf kilometer lange zeedijk; minstens zo bijzonder en rustgevend natuurlijk. Bij de entreedeur van het gebouw is een plateau aanwezig met daarin de brievenbussen en het intercomsysteem. Vervolgens kom je het complex binnen via een verzorgde centrale entree met aansluitend het trappenhuis, waar je nog mooie oude details terugziet, richting de verschillende etages. Op de eerste verdieping, dus prettig laag gelegen en voor velen goed bereikbaar, bevindt zich de voordeur van dit appartement. Dat maakt het appartement interessant voor een brede doelgroep en vanzelfsprekend ook gewoon fijn en praktisch voor bezoek. Bij het appartement behoort bovendien een best ruime berging, gelegen op de begane grond aan de Kanaalweg. De berging is afsluitbaar en prettig bruikbaar voor onder meer het stallen van fietsen, maar natuurlijk ook handig voor het opbergen van allerhande spullen die je liever niet in het appartement zelf bewaart. De woonlocatie is magnifiek. Direct aan de groene zeedijk, waar de schone, frisse en zilte zeelucht samenkomt met precies de plek waar jaarlijks de meeste zonuren van Nederland worden gemeten, staat dit aan de grachtengordel gelegen en op de eerste etage gesitueerde appartement. Een ligging die zorgt voor extra privacy én een vrij gevoel van wonen, met zowel aan de voor als achterzijde prettig zicht op natuurlijke elementen zoals water en groen. Het stadshart ligt letterlijk om de hoek, dus voorzieningen zijn er in overvloed, terwijl je vanaf het balkon op mooie dagen altijd je eigen plek in het zonnetje hebt. Vanuit het appartement stap je bovendien zo naar buiten voor een fijne wandeling, alleen of met een trouwe viervoeter, of ga je juist even lekker hardlopen, wielrennen of mountainbiken; het vertrekpunt vanaf de dijk is perfect. Ook voor watersporters zit je hier goed. Kitesurfen, suppen en andere watersporten behoren hier gewoon tot de mogelijkheden, onder meer vanaf het strand bij Huisduinen, dat je met de fiets in een oogwenk bereikt en met de auto in nog geen vijf minuten. Ideaal dus om even snel het water op te gaan. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal. Het stadshart ligt op loopafstand en ook de andere stadsdelen zijn goed bereikbaar, bijvoorbeeld met de auto of via het uitstekende netwerk aan fietspaden. De voorzieningen gaan bovendien verder dan je misschien zou verwachten. Denk aan een bibliotheek die ooit werd uitgeroepen tot de beste van de wereld, een mooi theater en een breed aanbod aan goede en gezellige restaurants. Daarnaast beschikt Den Helder over een ruim aanbod aan scholen, sportclubs, verenigingen en zorgfaciliteiten. Kortom: een woonomgeving met volop voorzieningen, veel ruimte en een overvloed aan natuur, en niet onbelangrijk, een stad die al jaren bekendstaat om het hoge aantal zonuren van Nederland en daardoor steeds vaker wordt ontdekt en gewaardeerd door liefhebbers van rust, ruimte en buitenleven. Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden, maar een appartement als deze ervaar je natuurlijk pas echt tijdens een bezichtiging – die plannen wij indien mogelijk graag vrijblijvend met je in. De foto’s en plattegronden geven in ieder geval alvast een goede eerste indruk! De vraagprijs voor dit leuke en goed gesitueerde appartement is € 170.000,- k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • Het betreft een appartement gelegen op de eerste etage, met een bijbehorende berging op de begane grond. • Bouwjaar 1955. • De gebruiksoppervlakte in het appartement meet circa 49m². • De gebruiksoppervlakte op het balkon meet circa 9m². • De gebruiksoppervlakte in de berging meet circa 6m². • De bruto inhoud van het appartement meet circa 164m³. • Bovenstaande gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de branchebrede meetinstructie en vastgelegd in een meetcertificaat. • De VvE-bijdrage is heden (2026) ca. € 75,- per maand. • Energielabel C. • De Intergas cv-ketel dateert van 2014 (eigendom). • De warmteafgifte vindt plaats via radiatoren (centrale verwarming). • Het appartement is voorzien van dubbelglas. • De fijne indeling. • De twee goede slaapkamers. • De keuken is eenvoudig uitgevoerd en kan, met name qua apparatuur, een update goed gebruiken. Met bijvoorbeeld een likje verf of door de frontjes te laten wrappen beschik je in de basis in ieder geval al over een leuk keukenblok. • Ook de badkamer is nog leuk uitgevoerd en ingericht met onder meer een inloopdouche voorzien van zitje, een fonteintje en een designradiator. • Het vrijhangende toilet is prettig gescheiden van de badkamer, iets wat in het dagelijks gebruik vaak als extra prettig wordt ervaren. • Het goed op de middag en avondzon gesitueerde balkon, een fijne plek om juist op mooie dagen lekker buiten te kunnen zitten en genieten van de zon. Zie ook de plattegrond. • Dankzij de basis van vloeren, wanden en plafonds zijn deze eenvoudig af te werken naar jouw eigen smaak, denk aan vloeren, kleurgebruik en bijvoorbeeld aan behang. • Parkeren kan vrij (zonder vergunning) in de directe omgeving. • Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: de Vomar ligt op circa 660 meter (zo’n acht minuten lopen) en de eerste Albert Heijn op circa 950 meter (ongeveer elf minuten lopen). Bovendien wordt er momenteel gebouwd aan een Jumbo supermarkt naast de Albert Heijn, waardoor het aanbod binnenkort nóg completer zal zijn. • In de nabijheid (veelal op loop- en fietsafstand) vind je o.a. gezellige restaurants, een bioscoop, een theater en nog vele andere voorzieningen die je kunt verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee. • Wonen op deze locatie is wonen in een (kind)vriendelijke omgeving. • Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de omgeving (de middelbare school is op fietsafstand). • Ook het openbaar vervoer is dichtbij: het Centraal Station ligt op circa 1100 meter afstand, hetgeen neerkomt op nog geen vijftien minuten lopen of vijf minuten fietsen. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg; het duingebied en strand van Huisduinen bereik je binnen een kwartier fietsen. De groene zeedijk ligt letterlijk achter het gebouw – binnen enkele wandelminuten sta je daar al bovenop. Een plek waar je altijd even uitwaait en geniet van het uitzicht over zee en richting Texel. Of het nu een zwoele zomeravond is of een stevige herfststorm, mooi weer of ruig – hier is het áltijd bijzonder. • Via het uitstekende netwerk aan fietspaden ben je in korte tijd in de verschillende stadsdelen, uiteraard met de auto ook. • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners; er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. • De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing, omdat verkoper het appartement nooit zelf heeft bewoond. • Indien koper afziet van het inschakelen van een aankoopmakelaar en/of het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring, acht koper zichzelf voldoende deskundig om zelfstandig een weloverwogen aankoopbeslissing te nemen. Wij adviseren derhalve altijd een deskundige in te schakelen, tenzij u zichzelf die deskundigheid toedicht. Een bij Vastgoed Nederland aangesloten aankoopmakelaar is onder meer te vinden via aanbod.vastgoednederland.nl/vastgoedprofessionals, maar uiteraard zijn andere (lokale) aankoopmakelaars en bouwkundige keurders eveneens van harte welkom. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit uitsluitend op deze informatie, maar controleer bij aankoop zelf grondig alle zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Indien u ervoor kiest geen aankoopmakelaar in te schakelen en tevens afziet van een bouwkundige keuring, gaan wij ervan uit dat u over voldoende kennis beschikt om zelfstandig tot aankoop over te gaan en dat u zich bewust bent van de mogelijke risico’s, met name bij de aankoop van een bestaande woning. Indien u zichzelf niet beschouwt als voldoende deskundig op het gebied van onroerend goed – waaronder begrepen het kunnen inschatten van de bouwkundige staat, het onderhoud en het aankoopproces – adviseren wij u nadrukkelijk om een aankoopmakelaar in te schakelen. Voorts heeft alle verstrekte informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing. Dit betekent dat pas sprake is van een rechtsgeldige koopovereenkomst nadat deze door zowel verkoper als koper is ondertekend. Een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor, alsook het recht om zonder voorafgaande kennisgeving aan mogelijke bieders of geïnteresseerden de verkoopwijze te wijzigen, bijvoorbeeld van onderhandeling naar inschrijving, transparant bieden of veiling, ook indien reeds biedingen zijn uitgebracht.

Hipoteca berekenen

€ 170.000

Coste del comprador (estimado): € 5.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 175.250

2,78%

Anualmente

%

€ 8.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 170.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
49 m²
Contenido
164 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1782

Mapas de Google

Ubicación de Den Helder

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Helder

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Helder. En 2025 había 40.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 229.852.

Inhabitantes

40.765

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 229.852

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.452

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.814

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Helder
Año Inhabitantes
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Helder
Año Promedio WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Nivel académico

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.916

Etiqueta A

5.287

Etiqueta B

3.137

Etiqueta F

2.600

Etiqueta D

2.125

Etiqueta E

2.101

Etiqueta G

1.182

Etiqueta A+

311

Etiqueta A+++

183

Etiqueta A++

110

Etiqueta A++++

47

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Helder
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Electricidad: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Electricidad: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Electricidad: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Electricidad: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.907

Actividad empresarial en Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Número total de establecimientos empresariales: 3.695

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Helder
Periodo Delitos
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Helder.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Helder

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer viviendas in Den Helder

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.