Jump to content
Logo of Coltof Makelaardij & Partners

Kanaalweg 38

1782GB Den Helder • Noord-Holland

Available

€ 170.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.250

2% transfer tax (€ 3.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 175.250

Purchase price /m²: € 3.469

Photo Gallery

Kanaalweg 38 Den Helder
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

In een typisch jaren vijftig appartementengebouw, dat aan de achterkant leuk grenst aan de groene zeedijk en aan de voorkant aan de Kanaalweg en daarmee ook aan de soms wat ondergewaardeerde, maar juist fraaie Helderse grachtengordel, staat dit gewoon leuke en van oorsprong al goed ingedeelde appartement. Een appartement zonder bijzondere poespas, maar juist daardoor een plek die je vrij makkelijk naar je eigen gewenste stijl kunt trekken. Via de entree heb je aansluitend toegang tot respectievelijk de keuken, die aansluit op het balkon, de badkamer, het toilet, twee slaapkamers en natuurlijk de woonkamer, vanwaar je prachtig uitkijkt over het water van de gracht. Dat blijft hier eigenlijk onder alle omstandigheden bijzonder; of het nu windstil is en de zon fel op het water schijnt, het stormt en er zelfs witte koppen zichtbaar zijn, of juist tijdens de avond en nacht wanneer het maanlicht voor een mooi schouwspel zorgt. Het uitzicht verveelt hier simpelweg niet, zeker niet vanuit de woonkamer. Ook vanuit de slaapkamer aan de voorkant ervaar je dat uitzicht op het water, terwijl de slaapkamer aan de achterkant juist uitkijkt over de groene, circa vijf kilometer lange zeedijk; minstens zo bijzonder en rustgevend natuurlijk. Bij de entreedeur van het gebouw is een plateau aanwezig met daarin de brievenbussen en het intercomsysteem. Vervolgens kom je het complex binnen via een verzorgde centrale entree met aansluitend het trappenhuis, waar je nog mooie oude details terugziet, richting de verschillende etages. Op de eerste verdieping, dus prettig laag gelegen en voor velen goed bereikbaar, bevindt zich de voordeur van dit appartement. Dat maakt het appartement interessant voor een brede doelgroep en vanzelfsprekend ook gewoon fijn en praktisch voor bezoek. Bij het appartement behoort bovendien een best ruime berging, gelegen op de begane grond aan de Kanaalweg. De berging is afsluitbaar en prettig bruikbaar voor onder meer het stallen van fietsen, maar natuurlijk ook handig voor het opbergen van allerhande spullen die je liever niet in het appartement zelf bewaart. De woonlocatie is magnifiek. Direct aan de groene zeedijk, waar de schone, frisse en zilte zeelucht samenkomt met precies de plek waar jaarlijks de meeste zonuren van Nederland worden gemeten, staat dit aan de grachtengordel gelegen en op de eerste etage gesitueerde appartement. Een ligging die zorgt voor extra privacy én een vrij gevoel van wonen, met zowel aan de voor als achterzijde prettig zicht op natuurlijke elementen zoals water en groen. Het stadshart ligt letterlijk om de hoek, dus voorzieningen zijn er in overvloed, terwijl je vanaf het balkon op mooie dagen altijd je eigen plek in het zonnetje hebt. Vanuit het appartement stap je bovendien zo naar buiten voor een fijne wandeling, alleen of met een trouwe viervoeter, of ga je juist even lekker hardlopen, wielrennen of mountainbiken; het vertrekpunt vanaf de dijk is perfect. Ook voor watersporters zit je hier goed. Kitesurfen, suppen en andere watersporten behoren hier gewoon tot de mogelijkheden, onder meer vanaf het strand bij Huisduinen, dat je met de fiets in een oogwenk bereikt en met de auto in nog geen vijf minuten. Ideaal dus om even snel het water op te gaan. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal. Het stadshart ligt op loopafstand en ook de andere stadsdelen zijn goed bereikbaar, bijvoorbeeld met de auto of via het uitstekende netwerk aan fietspaden. De voorzieningen gaan bovendien verder dan je misschien zou verwachten. Denk aan een bibliotheek die ooit werd uitgeroepen tot de beste van de wereld, een mooi theater en een breed aanbod aan goede en gezellige restaurants. Daarnaast beschikt Den Helder over een ruim aanbod aan scholen, sportclubs, verenigingen en zorgfaciliteiten. Kortom: een woonomgeving met volop voorzieningen, veel ruimte en een overvloed aan natuur, en niet onbelangrijk, een stad die al jaren bekendstaat om het hoge aantal zonuren van Nederland en daardoor steeds vaker wordt ontdekt en gewaardeerd door liefhebbers van rust, ruimte en buitenleven. Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden, maar een appartement als deze ervaar je natuurlijk pas echt tijdens een bezichtiging – die plannen wij indien mogelijk graag vrijblijvend met je in. De foto’s en plattegronden geven in ieder geval alvast een goede eerste indruk! De vraagprijs voor dit leuke en goed gesitueerde appartement is € 170.000,- k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • Het betreft een appartement gelegen op de eerste etage, met een bijbehorende berging op de begane grond. • Bouwjaar 1955. • De gebruiksoppervlakte in het appartement meet circa 49m². • De gebruiksoppervlakte op het balkon meet circa 9m². • De gebruiksoppervlakte in de berging meet circa 6m². • De bruto inhoud van het appartement meet circa 164m³. • Bovenstaande gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de branchebrede meetinstructie en vastgelegd in een meetcertificaat. • De VvE-bijdrage is heden (2026) ca. € 75,- per maand. • Energielabel C. • De Intergas cv-ketel dateert van 2014 (eigendom). • De warmteafgifte vindt plaats via radiatoren (centrale verwarming). • Het appartement is voorzien van dubbelglas. • De fijne indeling. • De twee goede slaapkamers. • De keuken is eenvoudig uitgevoerd en kan, met name qua apparatuur, een update goed gebruiken. Met bijvoorbeeld een likje verf of door de frontjes te laten wrappen beschik je in de basis in ieder geval al over een leuk keukenblok. • Ook de badkamer is nog leuk uitgevoerd en ingericht met onder meer een inloopdouche voorzien van zitje, een fonteintje en een designradiator. • Het vrijhangende toilet is prettig gescheiden van de badkamer, iets wat in het dagelijks gebruik vaak als extra prettig wordt ervaren. • Het goed op de middag en avondzon gesitueerde balkon, een fijne plek om juist op mooie dagen lekker buiten te kunnen zitten en genieten van de zon. Zie ook de plattegrond. • Dankzij de basis van vloeren, wanden en plafonds zijn deze eenvoudig af te werken naar jouw eigen smaak, denk aan vloeren, kleurgebruik en bijvoorbeeld aan behang. • Parkeren kan vrij (zonder vergunning) in de directe omgeving. • Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: de Vomar ligt op circa 660 meter (zo’n acht minuten lopen) en de eerste Albert Heijn op circa 950 meter (ongeveer elf minuten lopen). Bovendien wordt er momenteel gebouwd aan een Jumbo supermarkt naast de Albert Heijn, waardoor het aanbod binnenkort nóg completer zal zijn. • In de nabijheid (veelal op loop- en fietsafstand) vind je o.a. gezellige restaurants, een bioscoop, een theater en nog vele andere voorzieningen die je kunt verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee. • Wonen op deze locatie is wonen in een (kind)vriendelijke omgeving. • Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de omgeving (de middelbare school is op fietsafstand). • Ook het openbaar vervoer is dichtbij: het Centraal Station ligt op circa 1100 meter afstand, hetgeen neerkomt op nog geen vijftien minuten lopen of vijf minuten fietsen. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg; het duingebied en strand van Huisduinen bereik je binnen een kwartier fietsen. De groene zeedijk ligt letterlijk achter het gebouw – binnen enkele wandelminuten sta je daar al bovenop. Een plek waar je altijd even uitwaait en geniet van het uitzicht over zee en richting Texel. Of het nu een zwoele zomeravond is of een stevige herfststorm, mooi weer of ruig – hier is het áltijd bijzonder. • Via het uitstekende netwerk aan fietspaden ben je in korte tijd in de verschillende stadsdelen, uiteraard met de auto ook. • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners; er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. • De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing, omdat verkoper het appartement nooit zelf heeft bewoond. • Indien koper afziet van het inschakelen van een aankoopmakelaar en/of het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring, acht koper zichzelf voldoende deskundig om zelfstandig een weloverwogen aankoopbeslissing te nemen. Wij adviseren derhalve altijd een deskundige in te schakelen, tenzij u zichzelf die deskundigheid toedicht. Een bij Vastgoed Nederland aangesloten aankoopmakelaar is onder meer te vinden via aanbod.vastgoednederland.nl/vastgoedprofessionals, maar uiteraard zijn andere (lokale) aankoopmakelaars en bouwkundige keurders eveneens van harte welkom. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit uitsluitend op deze informatie, maar controleer bij aankoop zelf grondig alle zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Indien u ervoor kiest geen aankoopmakelaar in te schakelen en tevens afziet van een bouwkundige keuring, gaan wij ervan uit dat u over voldoende kennis beschikt om zelfstandig tot aankoop over te gaan en dat u zich bewust bent van de mogelijke risico’s, met name bij de aankoop van een bestaande woning. Indien u zichzelf niet beschouwt als voldoende deskundig op het gebied van onroerend goed – waaronder begrepen het kunnen inschatten van de bouwkundige staat, het onderhoud en het aankoopproces – adviseren wij u nadrukkelijk om een aankoopmakelaar in te schakelen. Voorts heeft alle verstrekte informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing. Dit betekent dat pas sprake is van een rechtsgeldige koopovereenkomst nadat deze door zowel verkoper als koper is ondertekend. Een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor, alsook het recht om zonder voorafgaande kennisgeving aan mogelijke bieders of geïnteresseerden de verkoopwijze te wijzigen, bijvoorbeeld van onderhandeling naar inschrijving, transparant bieden of veiling, ook indien reeds biedingen zijn uitgebracht.

Mortgage berekenen

€ 170.000

Cost of copper (estimated): € 5.250

2% transfer tax (€ 3.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 175.250

2,78%

Yearly

%

€ 8.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 170.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
164 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1782

Google Maps

Location of Den Helder

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Den Helder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Helder. In 2025 were there 40.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 229.852.

Residents

40.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 229.852

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.452

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Helder
Year Residents
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Helder
Year Average WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Education level

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Origin of residents (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Helder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Electricity: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Electricity: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Electricity: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Electricity: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.907

Business activity in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Total number of company establishments: 3.695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Helder
Period Crimes
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Helder.

Frequently asked questions about living in Den Helder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer houses in Den Helder

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.