Ir directamente al contenido
Logotipo de Tysma Makelaars

Burg. Van Marlestraat 47

7413BJ Deventer • Overijssel

Vendido

€ 349.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.340

Precio de compra /m²: € 3.120

Galería de fotos

Burg. Van Marlestraat 47 Deventer
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

TE RENOVEREN KARAKTERISTIEKE TWEEKAPPER MET GARAGE IN DE GELIEFDE VOORSTAD! LOCATIE Op korte afstand van het NS-station en het historische centrum van Deventer, tref je de Voorstad. Deze wijk barst van de karakteristieke jaren '20 en '30 woningen, knusse straatjes en gezelligheid. Een ideale plek voor wie wil wonen in de luwte, met de bruisende stadcentrum binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum op de Beestenmarkt, de binnenstad of juist Keizerslanden. Ook zijn er aan basisscholen en kinderopvangen geen gebrek! WONING Vanuit de woonkamer van deze karakteristieke tweekapper kijk je precies de Tapijtstraat in. De woning biedt volop ruimte (112m²) en mogelijkheden, doordat het beschikt over welgeteld 3 dakkapellen. Los daarvan tref je in de achtertuin een stenen garage (24m²) met elektra en een smeerput, waarvan de inrit te vinden is aan de achterliggende straat. De woning kan wat liefde en aandacht gebruiken en is daarmee erg interessant voor de klussers onder ons. Het voorwerk hebben we al voor je gedaan, er is een bouwkundig rapport aanwezig. Kom met je aannemer een kijkje nemen! INDELING Begane grond: entree/hal met toegang tot de woonkamer, badkamer, kelder en toilet met hangend closet en fonteintje. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De straatgerichte woonkamer is versierd met een erker voorzien van glas-in-lood, zoals ook de voordeur. Aansluitend tref je de eetkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De dichte keuken verschaft toegang tot de achtertuin en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vrijstaande vaatwasser en ingebouwde koelkast. 1e Verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning. De voormalige derde slaapkamer is momenteel in gebruik als tweede keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit hier bereik je het balkon. Aan de voorzijde van de woning is de tweede badkamer gelegen met hangend closet, wastafel, douche en wasmachineaansluiting. 2e Verdieping: middels een vaste trap te bereiken zolder. Geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of bergzolder. Buiten: achtertuin gesitueerd op het noordwesten met vrijstaande stenen garage inclusief smeerput en achterom. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1933 - Woonoppervlakte: ca. 112 m² - Perceeloppervlakte: 135 m² - Energielabel: D - Aanvaarding: per direct. BIJZONDERHEDEN - Leuke en rustige locatie, nabij het NS-station en de Deventer binnenstad; - Sfeervolle en karakteristieke uitstraling; - 4 tot 5 slaapkamers mogelijk; - Stenen garage (24m²) met elektra, smeerput en inrit vanuit de achterliggende straat; - De woning behoeft wat aandacht ten aanzien van de onderhoudsstaat; - Er is een bouwkundige keuring aanwezig; - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelf-bewoond clausule opgenomen. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl.

Hipoteca berekenen

€ 349.500

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.340

2,78%

Anualmente

%

€ 17.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
495 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-08-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7413

Mapas de Google

Deventer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Deventer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Deventer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Deventer. En 2025 había 84.110 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.834.

Inhabitantes

84.110

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 328.834

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 9.769

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Deventer
Año Inhabitantes
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Deventer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Nivel académico

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.003

Etiqueta C

8.361

Etiqueta B

6.837

Etiqueta E

3.123

Etiqueta F

2.968

Etiqueta G

2.764

Etiqueta D

2.668

Etiqueta A+++

1.223

Etiqueta A+

1.070

Etiqueta A++

516

Etiqueta A++++

242

Etiqueta A+++++

20

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Deventer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricidad: 2.661

Actividad empresarial en Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Número total de establecimientos empresariales: 10.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Deventer
Periodo Delitos
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Deventer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Deventer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer viviendas in Deventer

Ver más viviendas en este lugar.