Aller directement au contenu
Logo de Tysma Makelaars

Burg. Van Marlestraat 47

7413BJ Deventer • Overijssel

Vendu

€ 349.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.340

Prix d'achat /m²: € 3.120

Galerie de photos

Burg. Van Marlestraat 47 Deventer
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

TE RENOVEREN KARAKTERISTIEKE TWEEKAPPER MET GARAGE IN DE GELIEFDE VOORSTAD! LOCATIE Op korte afstand van het NS-station en het historische centrum van Deventer, tref je de Voorstad. Deze wijk barst van de karakteristieke jaren '20 en '30 woningen, knusse straatjes en gezelligheid. Een ideale plek voor wie wil wonen in de luwte, met de bruisende stadcentrum binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum op de Beestenmarkt, de binnenstad of juist Keizerslanden. Ook zijn er aan basisscholen en kinderopvangen geen gebrek! WONING Vanuit de woonkamer van deze karakteristieke tweekapper kijk je precies de Tapijtstraat in. De woning biedt volop ruimte (112m²) en mogelijkheden, doordat het beschikt over welgeteld 3 dakkapellen. Los daarvan tref je in de achtertuin een stenen garage (24m²) met elektra en een smeerput, waarvan de inrit te vinden is aan de achterliggende straat. De woning kan wat liefde en aandacht gebruiken en is daarmee erg interessant voor de klussers onder ons. Het voorwerk hebben we al voor je gedaan, er is een bouwkundig rapport aanwezig. Kom met je aannemer een kijkje nemen! INDELING Begane grond: entree/hal met toegang tot de woonkamer, badkamer, kelder en toilet met hangend closet en fonteintje. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De straatgerichte woonkamer is versierd met een erker voorzien van glas-in-lood, zoals ook de voordeur. Aansluitend tref je de eetkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De dichte keuken verschaft toegang tot de achtertuin en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vrijstaande vaatwasser en ingebouwde koelkast. 1e Verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning. De voormalige derde slaapkamer is momenteel in gebruik als tweede keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit hier bereik je het balkon. Aan de voorzijde van de woning is de tweede badkamer gelegen met hangend closet, wastafel, douche en wasmachineaansluiting. 2e Verdieping: middels een vaste trap te bereiken zolder. Geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of bergzolder. Buiten: achtertuin gesitueerd op het noordwesten met vrijstaande stenen garage inclusief smeerput en achterom. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1933 - Woonoppervlakte: ca. 112 m² - Perceeloppervlakte: 135 m² - Energielabel: D - Aanvaarding: per direct. BIJZONDERHEDEN - Leuke en rustige locatie, nabij het NS-station en de Deventer binnenstad; - Sfeervolle en karakteristieke uitstraling; - 4 tot 5 slaapkamers mogelijk; - Stenen garage (24m²) met elektra, smeerput en inrit vanuit de achterliggende straat; - De woning behoeft wat aandacht ten aanzien van de onderhoudsstaat; - Er is een bouwkundige keuring aanwezig; - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelf-bewoond clausule opgenomen. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.340

2,78%

Annuellement

%

€ 17.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
495 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7413

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 waren er 84.110 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.