Ir directamente al contenido
Logotipo de DW Makelaardij

Cartesiusstraat 49

7412EN Deventer • Overijssel

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 4.415

Galería de fotos

Cartesiusstraat 49 Deventer
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jaren ’40 eindwoning in een gewilde woonwijk! Sfeervol, karakteristiek en voorzien van een diepe achtertuin op het noordwesten. Deze knusse maar praktische eindwoning is gelegen op een uitstekende locatie in een gewilde woonwijk. De woning combineert op fraaie wijze authentieke details met hedendaags wooncomfort. Zo zijn onder andere de granito vloer in de hal en de paneeldeuren in de woonkamer behouden gebleven, wat zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. Daarnaast is de woning op belangrijke punten al gemoderniseerd. De relatief recente badkamer, de dakkapellen aan weerszijden van de tweede verdieping en de nieuwe schutting dragen bij aan het wooncomfort en maken dat de belangrijkste investeringen reeds zijn uitgevoerd. De woning is gelegen aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Zandweerd, een karakteristieke en groene wijk net ten noorden van het centrum van Deventer. Deze gewilde omgeving kenmerkt zich door een prettige woonstructuur met voornamelijk jaren ’30 en ’40 bebouwing, brede straten en volop groen, wat zorgt voor een aangenaam en ruimtelijk woongevoel. De wijk staat bekend als kindvriendelijk en rustig, met diverse speelvoorzieningen en scholen in de directe nabijheid. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen zijn meerdere winkels en supermarkten op korte afstand gelegen. Op loop- en fietsafstand bevindt zich de IJssel met haar fraaie uiterwaarden, ideaal voor wandelen, fietsen en recreatie. Tegelijkertijd is de historische binnenstad van Deventer, met haar gezellige pleinen, winkels en restaurants, binnen circa 10 minuten per fiets bereikbaar. De entree wordt geaccentueerd door een charmante voordeur met glasverdeling in een frisse kleurstelling, wat zorgt voor een uitnodigend geheel. U betreedt de woning via de hal met authentieke granito vloer, een donkerrood beklede trapopgang en toegang tot de eetkamer. De eetkamer is een prettige, lichte ruimte en beschikt over een betegelde schouw (niet in gebruik) en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, die is uitgevoerd met een fraaie en-suite indeling met schuifdeuren en vaste kasten. Dit karakteristieke element onderstreept de sfeer van de woning en is met zorg behouden gebleven. In combinatie met de eigentijdse afwerking ontstaat hier een stijlvolle en praktische leefruimte. Vanuit de eetkamer bereikt u de gesloten keuken, welke is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een praktische trapkast. Aansluitend bevindt zich een gang met het toilet, voorzien van fontein. Aangekomen op de eerste verdieping treft u een ruime overloop met twee slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een kleinere slaapkamer, terwijl aan de voorzijde de royale masterbedroom is gesitueerd, voorzien van inbouwkasten. Vanuit de overloop bereikt u tevens een tussenhal met kastenwand en de badkamer. Vindt u de badkamer aan de compacte kant, dan biedt de huidige indeling de mogelijkheid om de tussenhal en het kastenwerk te verwijderen, waardoor de badkamer aanzienlijk kan worden vergroot. Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de dakkapellen aan weerszijden is hier een ruime overloop met een extra slaapkamer gecreëerd. De overloop leent zich uitstekend als werkruimte, met daarnaast een derde slaapkamer of hobbykamer met voldoende bergruimte. Gelegen op het noordwesten bevindt zich een diepe, groen aangelegde achtertuin. Dankzij de royale diepte zijn er diverse zithoeken te creëren, zowel in zonnige als schaduwrijke plekken. Door deze ligging kunt u bovendien optimaal genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt verder over een praktische berging, die eenvoudig bereikbaar is via de zij-ingang aan het steegje. Deventer is zeer gunstig gelegen en uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Dankzij de directe aansluiting op de A1 zijn steden als Apeldoorn, Zutphen en Enschede snel en eenvoudig te bereiken. Met het openbaar vervoer beschikt Deventer over een centraal gelegen station, met treinverbindingen richting onder andere Enschede, Zwolle en Apeldoorn. Kenmerken: • Eindwoning • Woonoppervlak: 94 m² • Externe bergruimte: 3 m² • Perceel: 144 m² • Energielabel D • Relatief nieuwe badkamer • Ligging op courante locatie in de Zandweerd • Authentieke jaren ’40 elementen en wooncomfort Deze sfeervolle jaren ’40 eindwoning biedt karakter, comfort en een fijne ligging in de geliefde wijk Zandweerd. Met authentieke details, moderne voorzieningen en een diepe achtertuin is dit een ideale gezinswoning. Een unieke kans op een woning met sfeer, ruimte en potentie, op korte afstand van centrum en IJssel. Bent u nieuwsgierig? Neem dan snel contact op!

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
334 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
HRE 28/24 CW4 A (gas gestookt combiketel uit 2023, lease)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7412

Mapas de Google

Deventer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Deventer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Deventer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Deventer. En 2025 había 84.110 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.834.

Inhabitantes

84.110

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 328.834

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 9.769

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Deventer
Año Inhabitantes
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Deventer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Nivel académico

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.003

Etiqueta C

8.361

Etiqueta B

6.837

Etiqueta E

3.123

Etiqueta F

2.968

Etiqueta G

2.764

Etiqueta D

2.668

Etiqueta A+++

1.223

Etiqueta A+

1.070

Etiqueta A++

516

Etiqueta A++++

242

Etiqueta A+++++

20

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Deventer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricidad: 2.661

Actividad empresarial en Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Número total de establecimientos empresariales: 10.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Deventer
Periodo Delitos
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Deventer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Deventer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer viviendas in Deventer

Ver más viviendas en este lugar.