Inhabitantes
84.951
Último año: 2026
Overstichtlaan 25
7414AP Deventer • Overijssel
Disponible
€ 849.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 867.830
Precio de compra /m²: € 3.967
Galería de fotos
Descripción
Op een royaal perceel van maar liefst 1.050 m² staat deze onder architectuur gebouwde woning boordevol potentie. Een huis met karakter, indrukwekkende afmetingen en eindeloze mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Hier creëer je moeiteloos jouw droomwoning. Met een woonoppervlakte van circa 214 m² en een inhoud van bijna 1.000 m³ is dit een ideale plek voor grote gezinnen, samengestelde huishoudens of liefhebbers van ruimte en vrijheid. De solide basis van de woning biedt een uitstekend uitgangspunt voor wie kansen ziet en deze wil verzilveren. De woning heeft een rustige ligging, grenzend aan het Nieuwe Plantsoen. De tuin rondom heeft veel te bieden, met de achtertuin op het zonnige zuidwesten is het buitenleven hier ook geweldig. Indeling. Begane grond: De sfeervolle, verlaagde zitkamer rondom de haard vormt het hart van het huis – een plek waar licht en gezelligheid samenkomen dankzij de grote raampartijen. Hier worden herinneringen gemaakt. De keuken in hoekopstelling grenst aan een praktische bijkeuken. Eerste verdieping: Een ruime en lichte overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Drie slaapkamers aan de achterzijde beschikken over toegang tot het balkon. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig: een doucheruimte en een separate badkamer met ligbad. Ook is er een separaat toilet en een handige bergkast. Tweede verdieping: De hoge nok en meerdere dakramen zorgen voor een verrassend lichte verdieping. Hier bevindt zich nog een extra slaapkamer met wastafel – ideaal als werkruimte, logeerkamer of tienerkamer. Souterrain: De woning is royaal onderkelderd en biedt twee multifunctionele ruimtes. Dankzij de aanwezigheid van ramen is dit souterrain uitstekend bruikbaar als bijvoorbeeld hobbyruimte, thuisbioscoop of sportruimte. Buitenruimte De ruime tuin rondom biedt volop privacy en mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Met onder andere een broeikas (voorzien van water- en gasaansluiting), een vijver en diverse praktische voorzieningen is dit een plek waar buitenleven centraal staat. Garage / schuur Voorzien van elektra en gasaansluiting – ideaal voor opslag, hobby of werk aan huis. Bijzonderheden: 15 zonnepanelen (2018) CV-ketel Remeha Calenta (2021) Grondwaterpunt aanwezig Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 214 m² Bruto vloeroppervlakte: ca. 361 m² Inhoud: ca. 988 m³ Perceel: 1.050 m² Aanvaarding in overleg. Kortom: Een ruim, degelijk gebouwd huis met karakter, op een prachtig perceel. De woning is gedateerd, maar biedt juist daardoor een unieke kans om volledig naar eigen smaak te transformeren. Zie jij de mogelijkheden? Wonen in Deventer betekent wonen in een stad die geschiedenis, leefbaarheid en moderne voorzieningen verrassend goed combineert. Het is zo’n plek waar je de charme van een historische binnenstad hebt, zonder de drukte en anonimiteit van de Randstad. Tegelijkertijd is het een stad die volop leeft, groeit en vooruitkijkt. Deventer ademt karakter. De eeuwenoude straatjes, monumentale panden en gezellige pleinen geven de stad een warme, authentieke sfeer. De skyline langs de IJssel behoort tot de mooiste van Nederland. Vooral bij zonsondergang, vanaf de kade of de pont, voelt de stad bijna schilderachtig aan. Toch is Deventer geen openluchtmuseum — het is juist een levendige plek vol energie. Wat veel mensen aanspreekt, is de balans tussen rust en dynamiek. Je woont hier ruim, groen en relatief ontspannen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. De stad heeft uitstekende scholen, sportverenigingen, culturele instellingen en een sterk voorzieningenaanbod. Voor gezinnen is het aantrekkelijk dat kinderen hier veilig kunnen opgroeien, met veel speelruimte, natuur en een sterk gemeenschapsgevoel in de wijken. Ook cultureel heeft Deventer opvallend veel te bieden. De stad staat bekend om evenementen zoals het Deventer op Stelten, het Dickens Festijn en de beroemde boekenmarkt langs de IJssel. Daardoor hangt er het hele jaar door een creatieve en gezellige sfeer. Daarnaast zijn er theaters, poppodia, cafés, goede restaurants en onafhankelijke winkels die de stad een eigen identiteit geven. Voor natuurliefhebbers is Deventer ideaal gelegen. Binnen enkele minuten sta je in de uiterwaarden van de IJssel, op landelijke fietsroutes of in de bossen van de Salland. Je hebt hier letterlijk ruimte om te ademen. Wandelen, fietsen, hardlopen of varen: het hoort hier bijna vanzelf bij het dagelijks leven. Qua bereikbaarheid zit Deventer bovendien verrassend centraal. Via trein en snelweg ben je snel in steden als Zwolle, Apeldoorn, Arnhem en zelfs de Randstad. Daardoor kiezen steeds meer mensen bewust voor Deventer: je krijgt de kwaliteit van wonen van een middelgrote historische stad, zonder de extreme huizenprijzen en hectiek van de grote steden. Wat Deventer misschien wel het meest bijzonder maakt, is het gevoel van verbondenheid. Mensen groeten elkaar hier nog op straat. Er is trots op de stad, maar zonder pretentie. Het is een plek waar ondernemers, studenten, gezinnen en creatieven elkaar gemakkelijk vinden. Die menselijke schaal maakt het wonen hier prettig en persoonlijk. Deventer is daarmee niet alleen een mooie stad om te bezoeken — het is een stad waar veel mensen uiteindelijk willen blijven. Een plek waar historie en toekomst samenkomen, waar je ruimte hebt om te leven én waar iedere dag iets van sfeer, cultuur of natuur dichtbij is. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.
Hipoteca berekenen
€ 849.000
Coste del comprador (estimado): € 18.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 867.830
3,04%
Anualmente
%
€ 42.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 849.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 214 m²
- Área del lote
- 1050 m²
- Contenido
- 988 m³
- Otra zona interior
- 52 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 26 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 34 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1974
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en open haard
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- NIET BESCHIKBAAR
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-05-2026
Instalaciones del baño
Ligbad, 2 wastafels, en douche
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Deventer en el mapa
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Deventer
Estadísticas de vivienda y vecindario en Deventer
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Deventer. En 2026 había 84.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.834.
Promedio WOZ
EUR 328.834
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 9.769
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
4.285
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 81.495 |
| 2022 | 81.680 |
| 2023 | 82.875 |
| 2024 | 83.485 |
| 2025 | 84.110 |
| 2026 | 84.951 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 219.534 |
| 2022 | EUR 247.630 |
| 2023 | EUR 296.376 |
| 2024 | EUR 314.388 |
| 2025 | EUR 328.834 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 15.300
0-15: 12.355
15-25: 10.285
25-45: 24.165
45-65: 22.795
Nivel académico
Hoger
20.240
Praktisch
16.270
Middelbaar
25.760
Origen de los residentes (2025)
Europa
6.680
Nederland
60.485
Buiten Europa
16.955
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
6.288
Appartementen
15.349
Tussenwoningen
15.616
Vrijstaande woningen
1.957
Twee-onder-één-kap woningen
2.048
Período de construcción del edificio
Voor 1700
176
1700 tot 1900
1.687
1900 tot 1925
2.474
1925 tot 1950
4.342
1950 tot 1970
5.422
1970 tot 1980
2.283
1980 tot 1990
3.741
1990 tot 2000
3.998
2000 tot 2010
3.173
2010 tot 2020
1.922
2020 en later
1.435
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
12.003
Etiqueta C
8.361
Etiqueta B
6.837
Etiqueta E
3.123
Etiqueta F
2.968
Etiqueta G
2.764
Etiqueta D
2.668
Etiqueta A+++
1.223
Etiqueta A+
1.070
Etiqueta A++
516
Etiqueta A++++
242
Etiqueta A+++++
20
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 977 | 2.492 |
| 2021 | 1.110 | 2.536 |
| 2022 | 868 | 2.389 |
| 2023 | 741 | 2.271 |
| 2024 | 717 | 2.315 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 931 • Electricidad: 2.504
Huurwoning
Gas: 652 • Electricidad: 1.933
Koopwoning
Gas: 819 • Electricidad: 2.572
Appartement
Gas: 530 • Electricidad: 1.698
Tussenwoning
Gas: 805 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 980 • Electricidad: 2.495
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 977 • Electricidad: 2.661
Actividad empresarial en Deventer (2025)
Handel en HORECA
1.945
Nijverheid en energie
1.145
Zakelijke dienstverlening
2.805
Overheid, onderwijs en zorg
2.075
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
820
Financiele diensten en onroerendgoed
395
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.225
Número total de establecimientos empresariales: 10.445
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 515 |
| jul 2025 | 378 |
| jun 2025 | 358 |
| mei 2025 | 328 |
| mrt 2025 | 331 |
| mrt 2026 | 432 |
| nov 2024 | 365 |
| nov 2025 | 398 |
| okt 2024 | 400 |
| okt 2025 | 433 |
| sep 2024 | 428 |
| sep 2025 | 340 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Deventer.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Deventer
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Deventer?
Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Deventer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?
In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.
Meer viviendas in Deventer
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Jacob Catslaan 11
7412MA Deventer
€ 529.000 k.k.
€ 4.898/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 187 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Twentsestraat
7417BL Deventer
€ 1.300 p/m
€ 16/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Thomas a Kempisstraat 29
7412EK Deventer
€ 375.000 k.k.
€ 4.688/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Lange Zandstraat 145
7412CG Deventer
€ 285.000 k.k.
€ 4.914/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kannenburg 132
7423AH Deventer
€ 287.500 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- 131 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
P.C. Hooftlaan 97
7412PL Deventer
€ 817 p/m
€ 17/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 47 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Moerakkerdwarsstraat 3
7413RK Deventer
€ 315.000 k.k.
€ 4.200/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- 76 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kannenburg 105
7423AA Deventer
€ 280.000 k.k.
€ 2.295/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
