Inhabitantes
33.284
Último año: 2026
Carel Willinkgracht 761
1112ZK Diemen • Noord-Holland
Vendido
€ 520.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.250
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 532.250
Precio de compra /m²: € 7.123
Galería de fotos
Descripción
***For English, scroll down please*** Gelieve via FUNDA aan te melden . Wij bellen u zsm. Please, apply for a viewing via FUNDA. We will call you asap. Ruime 4-kamer hoekappartement in Holland Park gelegen op de vierde verdieping, met een royaal privé balkon aan het westen, 3 slaapkamers, een woonoppervlakte van 73m2, een separate berging/wasruimte, een badkamer met inloopdouche en ligbad, en een privé berging. En dit alles gelegen op eigen grond! Dus GEEN ERFPACHT! Dit leuke appartement beschikt ook over een parkeerplaats (géén liftsysteem!) in de ondergelegen en afgesloten parkeergarage. Deze bieden wij u separaat aan voor € 35.000,- kosten koper. De hoofdingang is voorzien van een beveiligde toegang met een bellentableau met camera en brievenbussen. De verdiepingen zijn bereikbaar met zowel de lift als de trap. Er is een eigen berging in de kelder. Geïnteresseerd? Kom gerust eens kijken! INDELING 4e VERDIEPING Bij binnenkomst valt direct het lichte en verzorgde karakter van de woning op. Alles is netjes afgewerkt en instapklaar. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle ruimtes: drie slaapkamers, een apart toilet, badkamer, wasruimte en de ruime, lichte woonkamer met open keuken. De hal biedt ook toegang tot de meterkast (8 groepen, aardlek) en stadsverwarming. Het toilet is modern met een fonteintje. De wasruimte biedt plek voor wasmachine, droger en extra opslag. De hoofdslaapkamer is ruim, licht en strak afgewerkt. Alle drie slaapkamers bieden uitzicht op het water. Eén wordt nu als kinderkamer gebruikt, de ander is perfect als werkkamer en/of gastenkamen. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming. De royale woonkamer heeft dankzij de hoekligging, hoge plafonds en grote ramen veel lichtinval. Via openslaande deuren stapt u zo het balkon op. De open keuken is voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Door de hele woning is vloerverwarming aanwezig. Het ruime L-vormige balkon van ca. 12 m² ligt op het westen en is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer. Hier geniet u volop van de middag- en avondzon. LIGGING EN OMGEVING Het appartement bevindt zich in het levendige Holland Park, op slechts 10–15 minuten van Amsterdam-Centrum en de Zuidas, per auto, trein of metro. De wijk is ontworpen door Sjoerd Soeters en kenmerkt zich door grachten, mooie gevels, groene binnentuinen en een gezellige, kindvriendelijke sfeer. Alle voorzieningen zijn dichtbij: winkels, horeca en drie speelplaatsen. De Campus met o.a. een Albert Heijn ligt op enkele minuten lopen, net als winkelcentrum Kruidenhof, school en kinderdagverblijf. NS- en metrostation Diemen-Zuid en Verrijn Stuartweg liggen op loopafstand. Met de auto bent u zo op de A1, A2 of A10. Het Arena-gebied met Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé ligt praktisch om de hoek. Voor ontspanning in het groen bent u zo in het Diemerbos. BIJZONDERHEDEN - Vraagprijs € 520.000,- K.K. (appartement). - Vraagprijs € 35.000,- K.K. (parkeerplaats). Voorkeur voor biedingen inclusief parkeerplaats. - Gelegen op eigen grond. GEEN erfpacht! - Privé balkon op het westen. - Stadsverwarming. - Vloerverwarming door het gehele appartement (per ruimte separaat in te stellen). - Aluminium kozijnen met dubbele beglazing (HR++). - Professioneel beheerd VvE. - VvE: € 236,64 (appartement en parkeerplaats). - Overdekte fietsenstalling. - Oplevering in overleg. Kan snel. Bent u op zoek naar een goed gelegen, bereikbare en gezellige woning in Holland Park, dan is dit appartement aan de Carel Willinkgracht 761 een uitgelezen kans. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een ??bezichtiging in te plannen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ************************ Please, apply for a viewing via FUNDA. We will call you asap. Spacious 4-room corner apartment in Holland Park located on the fourth floor, with a spacious private balcony facing west, 3 bedrooms, a living area of ??73m2, a separate storage/laundry room, a bathroom with walk-in shower and bath, and a private storage room on the underground. And all this is located on private land! So NO LEASEHOLD! This nice apartment also has a parking space in a closed underground parking garage. This is offered separately for € 35.000- buyer’s cost. The main entrance has a safe access with a camera doorbell. The floors are accessible by both elevator and stairs. Interested? We will be happy to show you around! LAYOUT 4th FLOOR Upon entering, the light and well-kept character of the house is immediately noticeable. Everything is neatly finished and ready to move in. From the hall you have access to all rooms: three bedrooms, a separate toilet, bathroom, laundry room and the spacious, bright living room with open kitchen. The hall also provides access to the meter cupboard (8 groups, earth leakage) and district heating. The toilet is modern with a wash basin. The laundry room offers space for a washing machine, dryer and extra storage. The master bedroom is spacious, light and neatly finished. All three bedrooms offer a water view. One is now used as a baby room, the other is perfect as an office and/or guestroom. The modern bathroom is fully tiled and equipped with a walk-in shower, bath, wash basin with cupboard and floor heating. The spacious living room has a lot of light thanks to its corner location, high ceilings and large windows. The open kitchen is equipped with all necessary built-in appliances: refrigerator, freezer, oven, microwave, dishwasher, induction hob and extractor hood. The entire house is equipped with floor heating. The spacious L-shaped balcony of approx. 12 m² faces west. Here you can fully enjoy the afternoon and evening sun. LOCATION AND SURROUNDINGS The apartment is located in the lively Holland Park, just 10–15 minutes from Amsterdam-Centrum and the Zuidas, by car, train or metro. The district was designed by Sjoerd Soeters and is characterized by canals, beautiful facades, green courtyards and a cozy, child-friendly atmosphere. All amenities are close by: shops, restaurants and three playgrounds. The Campus with, among other things, an Albert Heijn is a few minutes' walk away, as is the Kruidenhof shopping center, school and daycare center. NS and metro stations Diemen-Zuid and Verrijn Stuartweg are within walking distance. By car you can easily reach the A1, A2 or A10. The Arena area with Ziggo Dome, AFAS Live and Pathé is practically around the corner. For relaxation in the greenery you can easily reach the Diemerbos. DETAILS - Asking price apartment: €520.000,- buyer's costs. - Asking price parking space: € 35.000,- buyer's costs. Preference will be given for offers including the parking space. - Situated on private land. NO leasehold! - Private balcony facing west. - District heating. - Floor heating throughout the apartment (set separately per room). - Aluminum frames with double glazing (HR++). - Professionally managed VvE. - VvE per month: € 236,64 (apartment and parking space). - Covered bicycle shed. - Delivery in consultation. Can be quickly. If you are looking for a well-located, accessible and cozy home in Holland Park, this apartment at Carel Willinkgracht 761 is a great opportunity! Contact us today for more information and to schedule your viewing! This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof.
Hipoteca berekenen
€ 520.000
Coste del comprador (estimado): € 12.250
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 532.250
3,04%
Anualmente
%
€ 26.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 520.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, galerijflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 4e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 73 m²
- Contenido
- 305 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 13 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2018
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Contribución periódica de la VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan water en in woonwijk
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Openbaar parkeren en parkeergarage
- Tipo de garaje
- Parkeerkelder
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-05-2025
- Fecha de venta
- 26-06-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Lift en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Diemen
Explora Diemen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Diemen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diemen. En 2026 había 33.284 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.
Promedio WOZ
EUR 460.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.716
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 31.822 |
| 2023 | 32.785 |
| 2024 | 32.977 |
| 2025 | 33.228 |
| 2026 | 33.284 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 330.000 |
| 2022 | EUR 365.000 |
| 2023 | EUR 429.000 |
| 2024 | EUR 428.000 |
| 2025 | EUR 460.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 5.346
0-15: 4.798
15-25: 4.874
25-45: 11.064
45-65: 7.146
Nivel académico
Hoger
51
Praktisch
16
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
5.751
Nederland
14.943
Buiten Europa
12.534
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.451
Appartementen
11.578
Tussenwoningen
3.995
Vrijstaande woningen
178
Twee-onder-één-kap woningen
173
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
539
1950 tot 1970
904
1970 tot 1980
1.205
1980 tot 1990
2.205
1990 tot 2000
1.152
2000 tot 2010
197
2010 tot 2020
725
2020 en later
188
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
6.032
Etiqueta C
3.905
Etiqueta B
2.442
Etiqueta E
992
Etiqueta A++
828
Etiqueta A+
796
Etiqueta D
625
Etiqueta A+++
527
Etiqueta F
328
Etiqueta G
320
Etiqueta A++++
16
Etiqueta A+++++
3
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 780 | 2.630 |
| 2021 | 880 | 2.560 |
| 2022 | 670 | 2.370 |
| 2023 | 580 | 2.240 |
| 2024 | 530 | 2.270 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 980 • Electricidad: 3.030
Huurwoning
Gas: 500 • Electricidad: 1.920
Koopwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.730
Appartement
Gas: 420 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.790
Vrijstaande woning
Gas: 1.080 • Electricidad: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Electricidad: 3.910
Actividad empresarial en Diemen (2025)
Handel en HORECA
825
Nijverheid en energie
500
Zakelijke dienstverlening
1.425
Overheid, onderwijs en zorg
835
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
665
Financiele diensten en onroerendgoed
225
Cultuur, recreatie en overige diensten
595
Número total de establecimientos empresariales: 5.085
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 134 |
| jan 2026 | 164 |
| jul 2025 | 145 |
| jun 2025 | 145 |
| mei 2025 | 191 |
| mrt 2025 | 149 |
| nov 2024 | 127 |
| nov 2025 | 138 |
| okt 2024 | 139 |
| okt 2025 | 148 |
| sep 2024 | 137 |
| sep 2025 | 142 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diemen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Diemen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Diemen?
Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Diemen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?
In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.
Meer viviendas in Diemen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Jan Bertsstraat 18
1111AR Diemen
€ 800.000 k.k.
€ 7.767/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Carel Willinkgracht 537
1112ZK Diemen
€ 475.000 k.k.
€ 7.422/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kruidenhof 51
1112NW Diemen
€ 365.000 k.k.
€ 5.615/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Botterweg 47
1113HR Diemen
€ 399.000 k.k.
€ 4.640/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Klipperweg 16
1113GW Diemen
€ 850.000 k.k.
€ 6.439/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 275 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Meerkoet 13
1111VX Diemen
€ 575.000 k.k.
€ 4.957/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Ouddiemerlaan 143
1111GX Diemen
€ 445.000 k.k.
€ 5.115/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ouddiemerlaan 103
1111GV Diemen
€ 425.000 k.k.
€ 4.885/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
