Ir directamente al contenido
Logotipo de AVT Makelaars

Oude Waelweg 24

1111SX Diemen • Noord-Holland

Bajo precio

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.890

Galería de fotos

Oude Waelweg 24 Diemen
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning met energielabel A en een zonnige tuin op het zuiden, gelegen in de populaire wijk Diemen-Noord! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Deze heerlijke gezinswoning van circa 118 m² ligt op een fijne plek in de kindvriendelijke wijk ‘Vogelweide’ in Diemen-Noord en is voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen. Met vier ruime slaapkamers en een royale achtertuin met vrij uitzicht én directe toegang tot een speelplaats, is dit de perfecte woning voor gezinnen. De woning staat bovendien op eigen grond en is met veel zorg onderhouden – je kunt hier dus zó intrekken! Gelegen op een toplocatie in Diemen-Noord. Scholen, kinderopvang en speelpleinen bevinden zich op loopafstand, wat dit een ideale plek maakt voor gezinnen. In de omgeving vind je daarnaast volop groen, zoals De Omloop en het Diemerbos. Via de nabijgelegen Nescio(fiets)brug bereik je snel het Diemerpark en IJburg, waar je kunt genieten van strand, sport en recreatie. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de Diemerpolder ligt praktisch om de hoek. Binnen 2 minuten wandel je naar de dijk langs het Amsterdam-Rijnkanaal voor rust en weidse uitzichten. Met de fiets sta je binnen 15 minuten in Watergraafsmeer (Amsterdam-Oost) en binnen een half uur in hartje Amsterdam of charmante plaatsen zoals Muiden en Durgerdam. Winkelcentrum “Gruttoplein”, met onder andere een Jumbo supermarkt, ligt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer (buslijn 44 en NS-station Diemen-Centrum) is goed bereikbaar, parkeren kan gratis in de buurt en met de auto zit je zo op de A10, A2, A1 of A9. Indeling: Bij binnenkomst kom je in de hal met ruimte voor een garderobe. Hier bevinden zich ook het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer en de moderne open keuken. De uitgebouwde woonkamer (2005) aan de achterzijde is een heerlijke leefruimte met een prachtige eikenhouten vloer en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De praktische trapkast biedt extra bergruimte en via de brede schuifdeur loop je zo de zonnige achtertuin in. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2021), voorzien van een stijlvol licht Silestone werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer. Met volop kastruimte en een groot raam met vrij uitzicht is dit een fijne plek om te koken. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige eiken vloer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie ruime slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer (2018) is compleet uitgerust met een ruime douche, dubbele wastafel met stijlvol meubel en een tweede zwevend toilet. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met vrij uitzicht; de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft eveneens een prettig formaat. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de voorzolder, die toegang biedt tot de vierde ruime slaapkamer. Deze kamer is voorzien van dakramen en een dakkapel (2018) aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De verdieping is praktisch ingericht met een grote inbouwkast, knieschotten voor extra bergruimte en hier vind je ook de cv-ketel (2008) en de wasmachineaansluiting. Tuin: De zonnige achtertuin op het zuiden beschikt over een vernieuwde houten berging en een achterom. Hier geniet je in alle rust en privacy van de zon, al vroeg op de dag. Voor kinderen is het een fantastische plek, met directe toegang tot het achtergelegen speelplein. Op warme dagen zorgt het grote elektrische zonnescherm voor een aangename schaduwplek. Bijzonderheden: -Woonoppervlak van 118 m², meetcertificaat aanwezig; -Energielabel A met 12 zonnepanelen; -Gelegen op eigen grond; -Uitbouw aan de achterzijde en dakkapel aanwezig; -Elektrische rolluiken op de bovenverdiepingen aan de achterzijde; -Diepe achtertuin met directe toegang tot de speeltuin; -Volledig voorzien van dubbele beglazing (deels HR++); -Mechanische ventilatie in 2025 vernieuw en met hychro sensor; -Vrij uitzicht aan de achterzijde; -Kindvriendelijke omgeving met volop speelgelegenheid; -Oplevering in overleg. Is jouw interesse gewekt? We laten je deze fantastische woning graag van binnen ervaren! ***English version*** Spacious and extended 5-room family home with energy label A and a sunny south-facing garden, located in the popular Diemen-Noord neighborhood! Also check out our virtual tour! This lovely family home of approximately 118 m² is situated in a pleasant spot in the child-friendly ‘Vogelweide’ neighborhood in Diemen-Noord and is equipped with no fewer than 12 solar panels. With four spacious bedrooms and a generous backyard with an unobstructed view and direct access to a playground, this is the perfect home for families. Moreover, the property stands on freehold land and has been maintained with great care – so you can move in right away! Located in a prime location in Diemen-Noord. Schools, childcare facilities, and playgrounds are within walking distance, making this an ideal place for families. In the surrounding area, you will also find plenty of greenery, such as De Omloop and the Diemerbos. Via the nearby Nescio (bicycle) bridge, you can quickly reach the Diemerpark and IJburg, where you can enjoy the beach, sports, and recreation. Nature lovers will also feel right at home here: the Diemerpolder is practically around the corner. Within a 2-minute walk, you can reach the dike along the Amsterdam-Rhine Canal for peace and panoramic views. By bike, you can be in Watergraafsmeer (Amsterdam East) within 15 minutes and in the heart of Amsterdam or charming towns such as Muiden and Durgerdam within half an hour. The “Gruttoplein” shopping center, featuring a Jumbo supermarket among others, is within walking distance for daily groceries. Public transport (bus line 44 and Diemen-Centrum train station) is easily accessible, parking is free in the neighborhood, and by car, you can quickly reach the A10, A2, A1, or A9 motorways. Layout: Upon entering, you arrive in the hall with space for a wardrobe. The toilet with washbasin, the meter cupboard, and the stairs to the first floor are also located here. From the hall, you walk through to the bright living room and the modern open kitchen. The extended living room (2005) at the rear is a delightful living space featuring a beautiful oak floor and plenty of natural light thanks to the large windows. The practical under-stair cupboard offers extra storage space, and the wide sliding door leads straight into the sunny backyard. The modern kitchen (2021) is located at the front, equipped with a stylish light Silestone worktop and various built-in appliances such as an induction hob with integrated extractor hood, combination oven, dishwasher, Quooker, refrigerator, and freezer. With ample cupboard space and a large window offering an unobstructed view, this is a lovely place to cook. The entire ground floor is finished with a beautiful oak floor. First floor: From the landing, you reach three spacious bedrooms and the bathroom. The luxurious bathroom (2018) is fully equipped with a spacious shower, double sink with stylish vanity unit, and a second wall-mounted toilet. Two spacious bedrooms with an unobstructed view are located at the rear; the third bedroom is situated at the front and is also a pleasant size. The floor features a neat laminate floor. Second floor: Via the fixed staircase, you reach the landing, which provides access to the fourth spacious bedroom. This room features skylights and a dormer (2018) at the rear, ensuring extra space and light. The floor is practically laid out with a large built-in wardrobe, knee walls for extra storage space, and here you will also find the central heating boiler (2008) and the washing machine connection. Garden: The sunny south-facing backyard features a renovated wooden shed and a back entrance. Here you can enjoy the sun in peace and privacy, even early in the day. It is a fantastic spot for children, with direct access to the playground located behind. On warm days, the large electric awning provides a pleasant shaded area. Special features: -Living area of ??118 m², measurement certificate available; -Energy label A with 12 solar panels; -Located on freehold land; -Extension at the rear and dormer present; -Electric roller shutters on the upper floors at the rear; -Deep backyard with direct access to the playground; -Fully equipped with double glazing (partly HR++); -Mechanical ventilation renewed in 2025 and with a hydro sensor; -Unobstructed view at the rear; -Child-friendly environment with plenty of play opportunities; -Completion date by mutual agreement. Has your interest been piqued? We would love to let you experience this fantastic home from the inside!

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
403 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1111

Mapas de Google

Vista geográfica Diemen

Explora Diemen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diemen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diemen. En 2026 había 33.284 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

33.284

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diemen
Año Inhabitantes
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diemen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Nivel académico

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.032

Etiqueta C

3.905

Etiqueta B

2.442

Etiqueta E

992

Etiqueta A++

828

Etiqueta A+

796

Etiqueta D

625

Etiqueta A+++

527

Etiqueta F

328

Etiqueta G

320

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diemen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.910

Actividad empresarial en Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Número total de establecimientos empresariales: 5.085

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diemen
Periodo Delitos
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diemen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diemen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer viviendas in Diemen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.