Direct naar de inhoud
Logo van AVT Makelaars

Oude Waelweg 24

1111SX Diemen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.890

Fotogalerij

Oude Waelweg 24 Diemen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning met energielabel A en een zonnige tuin op het zuiden, gelegen in de populaire wijk Diemen-Noord! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Deze heerlijke gezinswoning van circa 118 m² ligt op een fijne plek in de kindvriendelijke wijk ‘Vogelweide’ in Diemen-Noord en is voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen. Met vier ruime slaapkamers en een royale achtertuin met vrij uitzicht én directe toegang tot een speelplaats, is dit de perfecte woning voor gezinnen. De woning staat bovendien op eigen grond en is met veel zorg onderhouden – je kunt hier dus zó intrekken! Gelegen op een toplocatie in Diemen-Noord. Scholen, kinderopvang en speelpleinen bevinden zich op loopafstand, wat dit een ideale plek maakt voor gezinnen. In de omgeving vind je daarnaast volop groen, zoals De Omloop en het Diemerbos. Via de nabijgelegen Nescio(fiets)brug bereik je snel het Diemerpark en IJburg, waar je kunt genieten van strand, sport en recreatie. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de Diemerpolder ligt praktisch om de hoek. Binnen 2 minuten wandel je naar de dijk langs het Amsterdam-Rijnkanaal voor rust en weidse uitzichten. Met de fiets sta je binnen 15 minuten in Watergraafsmeer (Amsterdam-Oost) en binnen een half uur in hartje Amsterdam of charmante plaatsen zoals Muiden en Durgerdam. Winkelcentrum “Gruttoplein”, met onder andere een Jumbo supermarkt, ligt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer (buslijn 44 en NS-station Diemen-Centrum) is goed bereikbaar, parkeren kan gratis in de buurt en met de auto zit je zo op de A10, A2, A1 of A9. Indeling: Bij binnenkomst kom je in de hal met ruimte voor een garderobe. Hier bevinden zich ook het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer en de moderne open keuken. De uitgebouwde woonkamer (2005) aan de achterzijde is een heerlijke leefruimte met een prachtige eikenhouten vloer en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De praktische trapkast biedt extra bergruimte en via de brede schuifdeur loop je zo de zonnige achtertuin in. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2021), voorzien van een stijlvol licht Silestone werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer. Met volop kastruimte en een groot raam met vrij uitzicht is dit een fijne plek om te koken. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige eiken vloer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie ruime slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer (2018) is compleet uitgerust met een ruime douche, dubbele wastafel met stijlvol meubel en een tweede zwevend toilet. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met vrij uitzicht; de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft eveneens een prettig formaat. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de voorzolder, die toegang biedt tot de vierde ruime slaapkamer. Deze kamer is voorzien van dakramen en een dakkapel (2018) aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De verdieping is praktisch ingericht met een grote inbouwkast, knieschotten voor extra bergruimte en hier vind je ook de cv-ketel (2008) en de wasmachineaansluiting. Tuin: De zonnige achtertuin op het zuiden beschikt over een vernieuwde houten berging en een achterom. Hier geniet je in alle rust en privacy van de zon, al vroeg op de dag. Voor kinderen is het een fantastische plek, met directe toegang tot het achtergelegen speelplein. Op warme dagen zorgt het grote elektrische zonnescherm voor een aangename schaduwplek. Bijzonderheden: -Woonoppervlak van 118 m², meetcertificaat aanwezig; -Energielabel A met 12 zonnepanelen; -Gelegen op eigen grond; -Uitbouw aan de achterzijde en dakkapel aanwezig; -Elektrische rolluiken op de bovenverdiepingen aan de achterzijde; -Diepe achtertuin met directe toegang tot de speeltuin; -Volledig voorzien van dubbele beglazing (deels HR++); -Mechanische ventilatie in 2025 vernieuw en met hychro sensor; -Vrij uitzicht aan de achterzijde; -Kindvriendelijke omgeving met volop speelgelegenheid; -Oplevering in overleg. Is jouw interesse gewekt? We laten je deze fantastische woning graag van binnen ervaren! ***English version*** Spacious and extended 5-room family home with energy label A and a sunny south-facing garden, located in the popular Diemen-Noord neighborhood! Also check out our virtual tour! This lovely family home of approximately 118 m² is situated in a pleasant spot in the child-friendly ‘Vogelweide’ neighborhood in Diemen-Noord and is equipped with no fewer than 12 solar panels. With four spacious bedrooms and a generous backyard with an unobstructed view and direct access to a playground, this is the perfect home for families. Moreover, the property stands on freehold land and has been maintained with great care – so you can move in right away! Located in a prime location in Diemen-Noord. Schools, childcare facilities, and playgrounds are within walking distance, making this an ideal place for families. In the surrounding area, you will also find plenty of greenery, such as De Omloop and the Diemerbos. Via the nearby Nescio (bicycle) bridge, you can quickly reach the Diemerpark and IJburg, where you can enjoy the beach, sports, and recreation. Nature lovers will also feel right at home here: the Diemerpolder is practically around the corner. Within a 2-minute walk, you can reach the dike along the Amsterdam-Rhine Canal for peace and panoramic views. By bike, you can be in Watergraafsmeer (Amsterdam East) within 15 minutes and in the heart of Amsterdam or charming towns such as Muiden and Durgerdam within half an hour. The “Gruttoplein” shopping center, featuring a Jumbo supermarket among others, is within walking distance for daily groceries. Public transport (bus line 44 and Diemen-Centrum train station) is easily accessible, parking is free in the neighborhood, and by car, you can quickly reach the A10, A2, A1, or A9 motorways. Layout: Upon entering, you arrive in the hall with space for a wardrobe. The toilet with washbasin, the meter cupboard, and the stairs to the first floor are also located here. From the hall, you walk through to the bright living room and the modern open kitchen. The extended living room (2005) at the rear is a delightful living space featuring a beautiful oak floor and plenty of natural light thanks to the large windows. The practical under-stair cupboard offers extra storage space, and the wide sliding door leads straight into the sunny backyard. The modern kitchen (2021) is located at the front, equipped with a stylish light Silestone worktop and various built-in appliances such as an induction hob with integrated extractor hood, combination oven, dishwasher, Quooker, refrigerator, and freezer. With ample cupboard space and a large window offering an unobstructed view, this is a lovely place to cook. The entire ground floor is finished with a beautiful oak floor. First floor: From the landing, you reach three spacious bedrooms and the bathroom. The luxurious bathroom (2018) is fully equipped with a spacious shower, double sink with stylish vanity unit, and a second wall-mounted toilet. Two spacious bedrooms with an unobstructed view are located at the rear; the third bedroom is situated at the front and is also a pleasant size. The floor features a neat laminate floor. Second floor: Via the fixed staircase, you reach the landing, which provides access to the fourth spacious bedroom. This room features skylights and a dormer (2018) at the rear, ensuring extra space and light. The floor is practically laid out with a large built-in wardrobe, knee walls for extra storage space, and here you will also find the central heating boiler (2008) and the washing machine connection. Garden: The sunny south-facing backyard features a renovated wooden shed and a back entrance. Here you can enjoy the sun in peace and privacy, even early in the day. It is a fantastic spot for children, with direct access to the playground located behind. On warm days, the large electric awning provides a pleasant shaded area. Special features: -Living area of ??118 m², measurement certificate available; -Energy label A with 12 solar panels; -Located on freehold land; -Extension at the rear and dormer present; -Electric roller shutters on the upper floors at the rear; -Deep backyard with direct access to the playground; -Fully equipped with double glazing (partly HR++); -Mechanical ventilation renewed in 2025 and with a hydro sensor; -Unobstructed view at the rear; -Child-friendly environment with plenty of play opportunities; -Completion date by mutual agreement. Has your interest been piqued? We would love to let you experience this fantastic home from the inside!

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
403 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.