Inhabitantes
33.284
Último año: 2026
Rode Kruislaan 78
1111PC Diemen • Noord-Holland
Vendido
€ 650.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 664.850
Precio de compra /m²: € 5.462
Galería de fotos
Descripción
Op zoek naar een royale gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin én gelegen in een rustige, groene buurt? Dan is dit je kans. Deze ruime woning van ca. 119 m² is gelegen op eigen grond in het geliefde Diemen en biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een fijne buitenruimte. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Entree geeft toegang tot de hal. Hier bevinden zich de meterkast, een separaat toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer met eetgedeelte geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De keuken is voorzien van een vierpitskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast met vrieslade. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar: een ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten, een grote slaapkamer aan de achterzijde, de badkamer, een separaat toilet met fonteintje en een wasruimte. De badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, handdoekradiator, wastafelmeubel en een spiegelkast. Tweede verdieping Trap geeft toegang tot de overloop op de tweede verdieping. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar: een slaap-/werkkamer, een cv-/opbergkast en een royale slaapkamer. Tuin De achtertuin van ca. 53 m² is bereikbaar via een glazen schuifpui en gelegen op het westen, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een zonnescherm, een achterom en een schuur van ca. 8 m² met elektra en water. Grondsoort Eigen grond Locatie De woning is gelegen aan de groene en brede Rode Kruislaan in Diemen-Noord. Dit is een rustige en kindvriendelijke buurt, geliefd onder gezinnen en jonge stellen. Op loopafstand vind je diverse basisscholen, speeltuinen en sportverenigingen. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum "Gruttoplein" of het grotere "Diemerplein". Ook recreatie is dichtbij: het Diemerbos en Park Spoorzicht bieden volop wandel- en ontspanningsmogelijkheden. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer: Station Diemen en tramhalte lijn 19 zijn goed bereikbaar, waarmee je binnen korte tijd in Amsterdam-Centrum bent. Ook met de auto ben je snel op de ring A10, A1 of A9, waardoor onder andere Schiphol en ’t Gooi goed bereikbaar zijn. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel C aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden • Energielabel C • Woonoppervlakte ca. 119 m² • 4 slaapkamers • Achtertuin ca. 53 m² op het westen • Schuur ca. 8 m² met elektra en water • Gelegen op eigen grond • Rustige, groene en kindvriendelijke buurt Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris aan koper. Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. In de koopakte zal een asbestclausule, een niet-bewonersclausule, een ouderdomsclausule en een 'as is, where is'-clausule worden opgenomen. ------------------- Looking for a spacious family home with four bedrooms, a sunny garden, and located in a quiet, green neighborhood? This is your opportunity. With approx. 119 sqm of living space and situated on freehold property, this well-maintained house in popular Diemen offers comfort, space, and a pleasant outdoor area. Contact us today for a viewing! Layout Ground floor The entrance provides access to the hallway with the meter cupboard, a separate toilet with hand basin, and the living room. The bright and spacious living and dining area enjoys abundant natural light through large windows at both the front and rear. The kitchen is equipped with a four-burner stove, extractor hood, dishwasher, combination oven, and a fridge with freezer drawer. First floor Stairs lead to the landing on the first floor. All rooms are accessible from here: a spacious bedroom at the front with built-in wardrobes, a large bedroom at the rear, the bathroom, a separate toilet with hand basin, and a laundry room. The bathroom includes a shower cabin, bathtub, towel radiator, washbasin with vanity unit, and mirrored cabinet. Second floor Stairs lead to the landing on the second floor. From here, you can access a bedroom/study, a storage room with central heating system, and a generous third bedroom. Garden The approx. 53 sqm west-facing garden is accessible via sliding glass doors and allows you to enjoy the sun until the evening. The garden features a sunshade, a back entrance, and an approx. 8 sqm shed with electricity and water connection. Ground type Freehold property Location This home is located on the wide and green Rode Kruislaan in Diemen-Noord, a peaceful and family-friendly neighborhood popular among families and young couples. Several primary schools, playgrounds, and sports clubs are within walking distance. For daily shopping, you can go to the nearby "Gruttoplein" shopping center or the larger "Diemerplein". Green spaces such as the Diemerbos and Park Spoorzicht are also nearby for outdoor recreation. The location offers excellent public transport connections: Diemen Station and tram line 19 are within easy reach, getting you to the center of Amsterdam in no time. By car, the A10, A1, and A9 motorways are quickly accessible, offering direct routes to Schiphol Airport, 't Gooi, and other key destinations. Energy (EPA) The seller will provide energy label C upon transfer. List of moveables As indicated on the list of moveables. Delivery In consultation. Key features • Energy label C • Living area approx. 119 sqm • 4 bedrooms • Approx. 53 sqm west-facing garden • Approx. 8 sqm shed with electricity and water • Freehold property • Quiet, green, and family-friendly neighborhood This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other shortcomings, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that may be important to them. The estate agent represents the interests of the seller. We advise you to engage a professional (NVM) estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific requirements, we recommend discussing them with your purchasing agent and conducting (or commissioning) your own research. If you choose not to engage a representative, the law assumes you have sufficient expertise to oversee all relevant matters. The purchase agreement used will be the Ring Amsterdam model. Unless stated otherwise, the buyer may choose the notary, who must be based in Amsterdam or Amstelveen. If the buyer does not appoint a notary within two working days after reaching a verbal agreement, the seller reserves the right to do so. The purchase agreement will include an asbestos clause, a non-occupancy clause, an age clause, and an ‘as is, where is’ clause. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 650.000
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850
3,04%
Anualmente
%
€ 32.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 650.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 134 m²
- Contenido
- 416 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 53 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1969
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-10-2025
- Fecha de venta
- 06-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Diemen
Explora Diemen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Diemen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diemen. En 2026 había 33.284 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.
Promedio WOZ
EUR 460.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.716
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 31.822 |
| 2023 | 32.785 |
| 2024 | 32.977 |
| 2025 | 33.228 |
| 2026 | 33.284 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 330.000 |
| 2022 | EUR 365.000 |
| 2023 | EUR 429.000 |
| 2024 | EUR 428.000 |
| 2025 | EUR 460.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 5.346
0-15: 4.798
15-25: 4.874
25-45: 11.064
45-65: 7.146
Nivel académico
Hoger
51
Praktisch
16
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
5.751
Nederland
14.943
Buiten Europa
12.534
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.451
Appartementen
11.578
Tussenwoningen
3.995
Vrijstaande woningen
178
Twee-onder-één-kap woningen
173
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
539
1950 tot 1970
904
1970 tot 1980
1.205
1980 tot 1990
2.205
1990 tot 2000
1.152
2000 tot 2010
197
2010 tot 2020
725
2020 en later
188
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
6.032
Etiqueta C
3.905
Etiqueta B
2.442
Etiqueta E
992
Etiqueta A++
828
Etiqueta A+
796
Etiqueta D
625
Etiqueta A+++
527
Etiqueta F
328
Etiqueta G
320
Etiqueta A++++
16
Etiqueta A+++++
3
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 780 | 2.630 |
| 2021 | 880 | 2.560 |
| 2022 | 670 | 2.370 |
| 2023 | 580 | 2.240 |
| 2024 | 530 | 2.270 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 980 • Electricidad: 3.030
Huurwoning
Gas: 500 • Electricidad: 1.920
Koopwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.730
Appartement
Gas: 420 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.790
Vrijstaande woning
Gas: 1.080 • Electricidad: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Electricidad: 3.910
Actividad empresarial en Diemen (2025)
Handel en HORECA
825
Nijverheid en energie
500
Zakelijke dienstverlening
1.425
Overheid, onderwijs en zorg
835
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
665
Financiele diensten en onroerendgoed
225
Cultuur, recreatie en overige diensten
595
Número total de establecimientos empresariales: 5.085
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 134 |
| jan 2026 | 164 |
| jul 2025 | 145 |
| jun 2025 | 145 |
| mei 2025 | 191 |
| mrt 2025 | 149 |
| nov 2024 | 127 |
| nov 2025 | 138 |
| okt 2024 | 139 |
| okt 2025 | 148 |
| sep 2024 | 137 |
| sep 2025 | 142 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diemen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Diemen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Diemen?
Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Diemen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?
In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.
Meer viviendas in Diemen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Stoelmanseiland 2
1112WK Diemen
€ 975.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Haverstede 26
1112HV Diemen
€ 565.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 195 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Het Betonijzer 222
1111RH Diemen
€ 850.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 91 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Weerribben
1112KN Diemen
€ 2.150 p/m
€ 34/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Tarwekamp 178
1112HK Diemen
€ 1.650 p/m
€ 21/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Zeezigt 358
1111TS Diemen
€ 450.000 k.k.
€ 6.081/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Martin Luther Kinglaan 98
1111LJ Diemen
€ 299.000 k.k.
€ 5.339/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Griend 35
1112KX Diemen
€ 380.000 k.k.
€ 5.352/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
