Ir directamente al contenido
Logotipo de Assink NVM Makelaars

Koningin Julianalaan 8

6951AM Dieren • Gelderland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.800

Galería de fotos

Koningin Julianalaan 8 Dieren
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Groen en gunstig in de Koninginnebuurt gelegen uitgebouwde sfeervolle, uitgebouwde helft van dubbel woonhuis uit 1955. De woning is gelegen op een hoek aan een brede groenstrook, hierdoor is er veel privacy in huis en tuin. In het verleden is de woning vergroot door het plaatsen van een serre. Vergroting van de woning heeft naast met de serre ook plaatsgevonden door vergroting van de badkamer en het op de tweede verdieping aanbrengen van een dakopbouw. Daarnaast is de garage verlengd. Dit maakt dat de woning naast een mooie woonruimte op de begane grond ook vier slaapkamers en een ruime badkamer biedt en de nodige berg-, en werkruimte in en om het huis. Indeling: Begane grond: entree, hal met tegelvloer, handige trapkast en meterkast, tevens bergkast. Toilet met fonteintje, L- vormige woonkamer voorzien van een parketvloer, aansluitmogelijkheid voor een houtkachel en veel lichtinval door grote raampartijen aan drie zijden, via een schuifpui is de aangebouwde serre te bereiken. Deze heeft een schuifpui naar de tuin en biedt een heerlijk plekje om in het voorjaar en najaar de tuin naar binnen te halen. Dichte keuken voorzien van licht keukenblok met inbouw 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en koelkast. De keuken heeft een doorgeef luik naar de woonkamer en geeft toegang tot de tuin. 1e verdieping: overloop, ouderslaapkamer met grote kastenwand, parketvloer en toegang tot het balkon, 2e ruime voorkamer geschikt als werk of slaapkamer, derde slaap/werkkamer. De badkamer is in het verleden vergroot en voorzien van zowel een inloopdouche als een ligbad, wandcloset en dubbele wastafel. Ook is hier aansluiting voor was apparatuur aanwezig. 2e verdieping: Er is een vaste trap naar de zolder, waar de dakopbouw heeft gezorgd voor een mooie, vierde kamer. Achter een schuifwand is een royale bergruimte te vinden. De voorzolder heeft naast extra bergruimte ook een vaste wastafel. De garage is in het verleden verlengd, dus hier is een fijne stallings/werkruimte te vinden van 2.83 x 7.15 meter. Ook is er een oprit aanwezig. Tuin: De heerlijk groene tuin is rondom de woning gelegen, waarbij een poort en heg en de garage de achtertuin omsluiten. Hier vindt u daarom veel privacy, ruimte om te tuinieren of kinderen beschermd te laten spelen. De buurt is verkeersluw ingericht, wat zorgt voor een rustige woonomgeving die wel dichtbij de winkelvoorzieningen en het station is gelegen. Bijzonderheden: - dak -, vloer -, en muurisolatie; - nieuwe CV ketel, 2026; - Isolatieglas aanwezig. - Energielabel C. Over Dieren: Het dorp Dieren is gelegen in de gemeente Rheden aan de rand van de Veluwezoom, tussen IJssel en de bossen. Dieren heeft een intercity station en is daarom geliefd bij forensen die de rust en ruimte zoeken. Voor de liefhebber van fietsen, wandelen en buitensporten biedt Dieren een omgeving met ongekende mogelijkheden. Dieren heeft een goed voorzieningsniveau met winkelcentrum Calluna, basisscholen en middelbare scholengemeenschap "het Rhedens" en er zijn veel binnen en buitensport mogelijkheden. Zowel Zutphen als Doetinchem, Arnhem en Apeldoorn als hanzestad Doesburg zijn snel te bereiken. Via de A 348 bent u met ca. 10 minuten op de A-12 richting het Westen of Duitsland. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
302 m²
Contenido
457 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6951

Mapas de Google

Dieren en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dieren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dieren. En 2026 había 13.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.600.

Inhabitantes

13.370

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 333.600

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.134

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dieren
Año Inhabitantes
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dieren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.227

Etiqueta D

964

Etiqueta A

855

Etiqueta E

826

Etiqueta B

680

Etiqueta G

535

Etiqueta F

413

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dieren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricidad: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricidad: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricidad: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricidad: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 2.501

Actividad empresarial en Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dieren
Periodo Delitos
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dieren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dieren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer viviendas in Dieren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.