Jump to content
Logo of Assink NVM Makelaars

Koningin Julianalaan 8

6951AM Dieren • Gelderland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.800

Photo Gallery

Koningin Julianalaan 8 Dieren
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Groen en gunstig in de Koninginnebuurt gelegen uitgebouwde sfeervolle, uitgebouwde helft van dubbel woonhuis uit 1955. De woning is gelegen op een hoek aan een brede groenstrook, hierdoor is er veel privacy in huis en tuin. In het verleden is de woning vergroot door het plaatsen van een serre. Vergroting van de woning heeft naast met de serre ook plaatsgevonden door vergroting van de badkamer en het op de tweede verdieping aanbrengen van een dakopbouw. Daarnaast is de garage verlengd. Dit maakt dat de woning naast een mooie woonruimte op de begane grond ook vier slaapkamers en een ruime badkamer biedt en de nodige berg-, en werkruimte in en om het huis. Indeling: Begane grond: entree, hal met tegelvloer, handige trapkast en meterkast, tevens bergkast. Toilet met fonteintje, L- vormige woonkamer voorzien van een parketvloer, aansluitmogelijkheid voor een houtkachel en veel lichtinval door grote raampartijen aan drie zijden, via een schuifpui is de aangebouwde serre te bereiken. Deze heeft een schuifpui naar de tuin en biedt een heerlijk plekje om in het voorjaar en najaar de tuin naar binnen te halen. Dichte keuken voorzien van licht keukenblok met inbouw 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en koelkast. De keuken heeft een doorgeef luik naar de woonkamer en geeft toegang tot de tuin. 1e verdieping: overloop, ouderslaapkamer met grote kastenwand, parketvloer en toegang tot het balkon, 2e ruime voorkamer geschikt als werk of slaapkamer, derde slaap/werkkamer. De badkamer is in het verleden vergroot en voorzien van zowel een inloopdouche als een ligbad, wandcloset en dubbele wastafel. Ook is hier aansluiting voor was apparatuur aanwezig. 2e verdieping: Er is een vaste trap naar de zolder, waar de dakopbouw heeft gezorgd voor een mooie, vierde kamer. Achter een schuifwand is een royale bergruimte te vinden. De voorzolder heeft naast extra bergruimte ook een vaste wastafel. De garage is in het verleden verlengd, dus hier is een fijne stallings/werkruimte te vinden van 2.83 x 7.15 meter. Ook is er een oprit aanwezig. Tuin: De heerlijk groene tuin is rondom de woning gelegen, waarbij een poort en heg en de garage de achtertuin omsluiten. Hier vindt u daarom veel privacy, ruimte om te tuinieren of kinderen beschermd te laten spelen. De buurt is verkeersluw ingericht, wat zorgt voor een rustige woonomgeving die wel dichtbij de winkelvoorzieningen en het station is gelegen. Bijzonderheden: - dak -, vloer -, en muurisolatie; - nieuwe CV ketel, 2026; - Isolatieglas aanwezig. - Energielabel C. Over Dieren: Het dorp Dieren is gelegen in de gemeente Rheden aan de rand van de Veluwezoom, tussen IJssel en de bossen. Dieren heeft een intercity station en is daarom geliefd bij forensen die de rust en ruimte zoeken. Voor de liefhebber van fietsen, wandelen en buitensporten biedt Dieren een omgeving met ongekende mogelijkheden. Dieren heeft een goed voorzieningsniveau met winkelcentrum Calluna, basisscholen en middelbare scholengemeenschap "het Rhedens" en er zijn veel binnen en buitensport mogelijkheden. Zowel Zutphen als Doetinchem, Arnhem en Apeldoorn als hanzestad Doesburg zijn snel te bereiken. Via de A 348 bent u met ca. 10 minuten op de A-12 richting het Westen of Duitsland. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
302 m²
Content
457 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6951

Google Maps

Dieren on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dieren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dieren. In 2026 were there 13.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.600.

Residents

13.370

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 333.600

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.134

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dieren
Year Residents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dieren
Year Average WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Education level

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origin of residents (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dieren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricity: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricity: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricity: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricity: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 2.501

Business activity in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dieren
Period Crimes
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dieren.

Frequently asked questions about living in Dieren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer houses in Dieren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.