Ir directamente al contenido
Logotipo de Keizer Makelaardij

Hoofdstraat 55

7981AD Diever • Drenthe

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dieverbrug

Galería de fotos

Hoofdstraat 55 Diever
Foto 2

Descripción

Wonen met ruimte en mogelijkheden in het hart van Diever – Hoofdstraat 55 Een woning met potentie en flexibiliteit Op zoek naar een woning met mogelijkheden voor dubbele bewoning, kangoeroe-wonen of splitsing? Dan biedt deze royale woning een interessante basis. Tegelijkertijd is de woning ook direct bewoonbaar, waardoor u de keuze heeft om het geheel naar eigen wens te moderniseren of dit op een later moment gefaseerd aan te pakken. Dankzij het ruime perceel en de opzet zijn er diverse mogelijkheden om het geheel toekomstgericht in te richten, bijvoorbeeld voor samen wonen met behoud van privacy (uiteraard conform de geldende bestemming en regelgeving). Op een mooie locatie in het centrum van Diever staat deze royale woning met centrumbestemming, gelegen aan de geliefde Hoofdstraat. Een plek waar wonen, werken en leven samenkomen, met alle voorzieningen op loopafstand. Het ruime perceel van maar liefst 1.509 m² beschikt daarnaast over drie grote schuren (ca. 489 m²), wat dit geheel bijzonder veelzijdig maakt. Drie royale schuren – praktisch en veelzijdig Op het terrein bevinden zich drie ruime schuren, elk met hun eigen mogelijkheden. Ideaal voor opslag, hobbyruimte, werkplaats of het uitoefenen van een beroep aan huis. Voor liefhebbers van ruimte, klussen of verzamelen is dit een waardevolle toevoeging die u niet snel tegenkomt binnen de dorpskern. Leven in het hart van Diever Diever is een karakteristiek brinkdorp in de gemeente Westerveld, bekend om zijn gemoedelijke sfeer en levendige dorpskern. De Hoofdstraat vormt het centrum van het dorp, met winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Tegelijkertijd woont u hier op korte afstand van uitgestrekte natuur. Op korte afstand bevinden zich onder andere het Nationaal Park Drents-Friese Wold met zijn bossen, heide en zandverstuivingen, evenals diverse fiets- en wandelroutes door het Drentse landschap. Ook plaatsen als Dwingeloo, Vledder, Meppel en Hoogeveen zijn goed bereikbaar. Diever staat daarnaast bekend om zijn rijke verenigingsleven en de jaarlijkse Shakespeare-voorstellingen in het openluchttheater – een bijzondere traditie die bijdraagt aan de charme van het dorp. In het kort: • Centrale ligging in het dorp • Ruim perceel van 1.509 m² • Drie royale schuren (ca. 489 m²) • Centrumbestemming met diverse gebruiksmogelijkheden • Mogelijkheid voor kangoeroe-wonen of (gedeeltelijke) splitsing • Ideaal voor dubbele bewoning Bent u op zoek naar een plek met ruimte, mogelijkheden en een centrale ligging in een levendig dorp? Dan is Hoofdstraat 55 in Diever zeker de moeite waard om te bekijken.

Hipoteca berekenen

€ 798.000

Coste del comprador (estimado): € 17.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 815.810

3,04%

Anualmente

%

€ 39.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 798.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
1509 m²
Contenido
407 m³
Otra zona interior
40 m²
Espacio de almacenamiento externo
486 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1985, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in centrum
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7981

Mapas de Google

Diever en el mapa

Explora Diever y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diever

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diever. En 2025 había 2.752 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 408.354.

Inhabitantes

2.752

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 408.354

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

51

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diever
Año Inhabitantes
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diever
Año Promedio WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Composición de los residentes

Edad

65+: 980 0-15: 353 15-25: 217 25-45: 440 45-65: 754

Nivel académico

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Origen de los residentes (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

409

Etiqueta C

312

Etiqueta B

301

Etiqueta G

117

Etiqueta D

99

Etiqueta F

91

Etiqueta E

29

Etiqueta A+

18

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diever
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 811 • Electricidad: 1.815

Huurwoning

Gas: 825 • Electricidad: 1.793

Koopwoning

Gas: 1.097 • Electricidad: 3.068

Appartement

Gas: 584 • Electricidad: 1.835

Tussenwoning

Gas: 681 • Electricidad: 1.632

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Electricidad: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Electricidad: 2.569

Actividad empresarial en Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Número total de establecimientos empresariales: 350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diever
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diever.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diever

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2025 ongeveer 2.752 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer viviendas in Diever

Ver más viviendas en este lugar.