Ir directamente al contenido
Logotipo de Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Wittelterweg 6

7981NA Diever • Drenthe

Vendido

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 5.932

Galería de fotos

Wittelterweg 6 Diever
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek landhuis op ca. 3,5 hectare grond met royale bijgebouwen en panoramisch uitzicht! Droom je van landelijk wonen met alle ruimte om je heen, maar toch dichtbij de voorzieningen? Dan is dit unieke LANDHUIS aan de rand van Diever precies wat je zoekt! Gelegen op een royaal perceel van maar liefst ca. 3,5 hectare, met weids uitzicht over de omliggende landerijen én op steenworp afstand van het sfeervolle brinkdorp Diever. Royaal BIJGEBOUW/GARAGE, KAPSCHUUR met BERGING, 20 ZONNEPANELEN, fraai aangelegde tuin en WEILAND! Bouwjaar 1995, goed onderhouden en met slaap-/badkamer op de begane grond. Indeling: Begane grond: entree/hal met garderobe nis, toilet met fontein, woonkamer met vrij uitzicht over eigen tuin en weiland met prachtige vergezichten. De woonkamer is voorzien van een erker, tuindeuren een fraaie marmerenvloer, Siemetic woonkeuken met tuindeuren en voorzien van Miele apparatuur te weten: 4 zone inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Masterbedroom met ensuite badkamer (2020) voorzien van inloopdouche en wastafel, bijkeuken met witgoedaansluitingen, tuindeur en toegang tot een royale kelder met stahoogte. Verdieping: overloop, 2 zeer ruimte slaapkamers voorzien van knieschotten en een 2e badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet, ligbad en een dakkapel voor extra daklicht toetreding. Zolder: middels een vlizotrap bereikbare bergzolder. De keurig onderhouden woning is voorzien van Energielabel A, door goede isolatie, vloerverwarming op de begane grond en 20 zonnepalen. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond – ideaal voor levensloopbestendig wonen, waterontharder en een bron voor tuinbesproeiing. Binnen geniet je van een lichte, ruime indeling met vrij uitzicht over het coulisselandschap, perfect als je op zoek bent naar rust, ruimte en vrijheid. Buiten begint het ware genieten! Via een slingerende oprijlaan bereik je het ruim opgezette erf met rotonde en genoeg parkeerplaats voor stalling van meerdere auto's. De fraai aangelegde tuin met meerdere zitjes, terrassen en vijverpartij geeft een prachtig weids uitzicht over de omliggende landerijen. Er is een royaal bijgebouw van 80 m² met ruimte voor berging, garage, werkplaats met wastafel en 2x een vliering. Het bijgebouw is voorzien van elektra, water, dak-/ en muurisolatie. Ideaal als royale garage, hobbyruimte of kantoor aan huis! Het 2e bijgebouw van 100 m² is in gebruik als kapschuur met berging. Ideaal voor het houden van (klein)vee, stalling en opslag. Het naastgelegen eigen weiland versterkt het gevoel van rust en ruimte en sluit goed aan voor diegene die graag (klein) vee willen houden. De ligging is prachtig op steenworp afstand van het dorp Diever met al haar voorzieningen en de fraaie natuurgebieden zoals het Drents-Friese Wold waar je heerlijk kan wandelen, fietsen en genieten van de natuur! Op zoek naar het beste van twee werelden waar rust, ruimte en natuur samen komen met de nabijheid van voorzieningen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar de ruimte, rust en mogelijkheden van deze bijzondere plek.

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
35640 m²
Contenido
1285 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
166 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
22-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafels, douche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7981

Mapas de Google

Diever en el mapa

Explora Diever y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diever

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diever. En 2025 había 2.752 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 408.354.

Inhabitantes

2.752

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 408.354

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

51

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diever
Año Inhabitantes
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diever
Año Promedio WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Composición de los residentes

Edad

65+: 980 0-15: 353 15-25: 217 25-45: 440 45-65: 754

Nivel académico

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Origen de los residentes (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

409

Etiqueta C

312

Etiqueta B

301

Etiqueta G

117

Etiqueta D

99

Etiqueta F

91

Etiqueta E

29

Etiqueta A+

18

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diever
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 811 • Electricidad: 1.815

Huurwoning

Gas: 825 • Electricidad: 1.793

Koopwoning

Gas: 1.097 • Electricidad: 3.068

Appartement

Gas: 584 • Electricidad: 1.835

Tussenwoning

Gas: 681 • Electricidad: 1.632

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Electricidad: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Electricidad: 2.569

Actividad empresarial en Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Número total de establecimientos empresariales: 350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diever
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diever.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diever

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2025 ongeveer 2.752 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer viviendas in Diever

Ver más viviendas en este lugar.