Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Alphen Makelaardij

Haveloozeweg 6

3247GE Dirksland • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.099.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.122.830

Precio de compra /m²: € 4.449

Galería de fotos

Haveloozeweg 6 Dirksland
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief vrijstaand wonen met rust, ruimte en verfijnd comfort – binnen een uur van de Randstad Sommige woningen bieden ruimte. Andere bieden rust. Haveloozeweg 6 biedt het allebei, en meer. Deze moderne villa uit 2021 combineert hoogwaardige architectuur, duurzame techniek en een uitzonderlijk gevoel van vrijheid met een panoramisch uitzicht over het polderlandschap. Een woning waar comfort en kwaliteit van leven centraal staan. Aan de rustige Haveloozeweg in Dirksland staat deze moderne vrijstaande villa: een woning waar luxe, ruimte en duurzaamheid samenkomen in een bijzonder woonconcept. Gelegen op een royaal perceel van 967 m² en met een indrukwekkend woonoppervlak van circa 247 m², biedt deze villa een unieke combinatie van ruimte en een prachtig vrij uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap. Hier woont u midden in de rust en natuur van Goeree-Overflakkee, terwijl Rotterdam en Den Haag zich op slechts 45 tot 50 minuten rijden bevinden. Duurzaam wonen met maximaal comfort Deze villa is gebouwd met een duidelijke visie op de toekomst en beschikt over een energielabel A+++. De woning is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling. In combinatie met zonnepanelen resulteert dit in een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat gedurende het hele jaar, met opvallend lage energielasten. Indeling Vanaf het moment dat u de woning betreedt, wordt duidelijk dat hier is gekozen voor ruimte, licht en kwaliteit. De royale living vormt het hart van het huis en wordt gekenmerkt door grote raampartijen die een prachtig uitzicht bieden op de tuin en het omliggende landschap. Binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. De neutrale keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt een centrale plek waar koken, samenzijn en genieten samenkomen. Dankzij de nette afwerking en doordachte indeling straalt het geheel rust uit. De villa is bovendien levensloopbestendig ontworpen. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met een eigen badkamer, waardoor comfortabel gelijkvloers wonen mogelijk is – nu én in de toekomst. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich nog twee royale slaapkamers en een tweede badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Tuin Buitenleven met weids uitzicht Rondom de woning ligt een ruime tuin waar rust en vrijheid centraal staan. Dankzij de open ligging geniet u hier van een prachtig uitzicht over de polder en ervaart u een zeldzaam gevoel van ruimte. Hier begint de dag met vogelgezang en eindigt de avond in stilte onder een weidse hemel. Bijzonderheden Zelfstandige studio / guesthouse Een bijzonder pluspunt van deze woning is de volledig zelfstandige studio naast de hoofdwoning. Deze ruimte voegt een extra dimensie toe aan het geheel en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan: • Een aantrekkelijke inkomstenbron – bijvoorbeeld via recreatieve verhuur, met een potentiële opbrengst van circa €1.000 per maand • Mantelzorg- of aanleunwoning – comfortabel dichtbij, met behoud van privacy • Kantoor of praktijkruimte aan huis – ideaal voor ondernemers of zelfstandigen Hiermee biedt deze woning niet alleen een uitzonderlijke woonomgeving, maar ook een interessante en toekomstbestendige investering. Landelijk wonen met uitstekende bereikbaarheid Hoewel de woning zich bevindt in een rustige, landelijke omgeving, zijn de grote steden verrassend goed bereikbaar. Via de nabijgelegen A29 en A15 bereikt u Rotterdam en Den Haag binnen circa 45 tot 55 minuten. Zo combineert u het beste van twee werelden: de rust van buiten wonen met alle voorzieningen van de Randstad binnen handbereik. Wonen in perfecte balans Haveloozeweg 6 is een villa die ruimte biedt voor het gezin, voor werken aan huis of voor gasten. Een moderne woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende levensfasen en waarin comfort en duurzaamheid centraal staan. Een unieke kans voor wie royaal en veelzijdig wil wonen op een prachtige locatie op Goeree-Overflakkee.

Hipoteca berekenen

€ 1.099.000

Coste del comprador (estimado): € 23.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.122.830

3,04%

Anualmente

%

€ 54.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.099.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
247 m²
Área del lote
967 m²
Contenido
917 m³
Otra zona interior
80 m²
Espacio de almacenamiento externo
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-01-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3247

Mapas de Google

Ver Dirksland en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Dirksland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dirksland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dirksland. En 2025 había 6.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

6.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

127

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dirksland
Año Inhabitantes
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dirksland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Nivel académico

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

751

Etiqueta C

488

Etiqueta B

315

Etiqueta G

309

Etiqueta D

197

Etiqueta F

170

Etiqueta E

145

Etiqueta A+++

123

Etiqueta A+

50

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dirksland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dirksland
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dirksland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dirksland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer viviendas in Dirksland

Ver más viviendas en este lugar.