Direct naar de inhoud
Logo van Van Alphen Makelaardij

Haveloozeweg 6

3247GE Dirksland • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.099.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.830

2% overdrachtsbelasting (€ 21.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.122.830

Koopprijs /m²: € 4.449

Fotogalerij

Haveloozeweg 6 Dirksland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief vrijstaand wonen met rust, ruimte en verfijnd comfort – binnen een uur van de Randstad Sommige woningen bieden ruimte. Andere bieden rust. Haveloozeweg 6 biedt het allebei, en meer. Deze moderne villa uit 2021 combineert hoogwaardige architectuur, duurzame techniek en een uitzonderlijk gevoel van vrijheid met een panoramisch uitzicht over het polderlandschap. Een woning waar comfort en kwaliteit van leven centraal staan. Aan de rustige Haveloozeweg in Dirksland staat deze moderne vrijstaande villa: een woning waar luxe, ruimte en duurzaamheid samenkomen in een bijzonder woonconcept. Gelegen op een royaal perceel van 967 m² en met een indrukwekkend woonoppervlak van circa 247 m², biedt deze villa een unieke combinatie van ruimte en een prachtig vrij uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap. Hier woont u midden in de rust en natuur van Goeree-Overflakkee, terwijl Rotterdam en Den Haag zich op slechts 45 tot 50 minuten rijden bevinden. Duurzaam wonen met maximaal comfort Deze villa is gebouwd met een duidelijke visie op de toekomst en beschikt over een energielabel A+++. De woning is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling. In combinatie met zonnepanelen resulteert dit in een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat gedurende het hele jaar, met opvallend lage energielasten. Indeling Vanaf het moment dat u de woning betreedt, wordt duidelijk dat hier is gekozen voor ruimte, licht en kwaliteit. De royale living vormt het hart van het huis en wordt gekenmerkt door grote raampartijen die een prachtig uitzicht bieden op de tuin en het omliggende landschap. Binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. De neutrale keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt een centrale plek waar koken, samenzijn en genieten samenkomen. Dankzij de nette afwerking en doordachte indeling straalt het geheel rust uit. De villa is bovendien levensloopbestendig ontworpen. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met een eigen badkamer, waardoor comfortabel gelijkvloers wonen mogelijk is – nu én in de toekomst. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich nog twee royale slaapkamers en een tweede badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Tuin Buitenleven met weids uitzicht Rondom de woning ligt een ruime tuin waar rust en vrijheid centraal staan. Dankzij de open ligging geniet u hier van een prachtig uitzicht over de polder en ervaart u een zeldzaam gevoel van ruimte. Hier begint de dag met vogelgezang en eindigt de avond in stilte onder een weidse hemel. Bijzonderheden Zelfstandige studio / guesthouse Een bijzonder pluspunt van deze woning is de volledig zelfstandige studio naast de hoofdwoning. Deze ruimte voegt een extra dimensie toe aan het geheel en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan: • Een aantrekkelijke inkomstenbron – bijvoorbeeld via recreatieve verhuur, met een potentiële opbrengst van circa €1.000 per maand • Mantelzorg- of aanleunwoning – comfortabel dichtbij, met behoud van privacy • Kantoor of praktijkruimte aan huis – ideaal voor ondernemers of zelfstandigen Hiermee biedt deze woning niet alleen een uitzonderlijke woonomgeving, maar ook een interessante en toekomstbestendige investering. Landelijk wonen met uitstekende bereikbaarheid Hoewel de woning zich bevindt in een rustige, landelijke omgeving, zijn de grote steden verrassend goed bereikbaar. Via de nabijgelegen A29 en A15 bereikt u Rotterdam en Den Haag binnen circa 45 tot 55 minuten. Zo combineert u het beste van twee werelden: de rust van buiten wonen met alle voorzieningen van de Randstad binnen handbereik. Wonen in perfecte balans Haveloozeweg 6 is een villa die ruimte biedt voor het gezin, voor werken aan huis of voor gasten. Een moderne woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende levensfasen en waarin comfort en duurzaamheid centraal staan. Een unieke kans voor wie royaal en veelzijdig wil wonen op een prachtige locatie op Goeree-Overflakkee.

Hypotheek berekenen

€ 1.099.000

Kosten koper (geschat): € 23.830

2% overdrachtsbelasting (€ 21.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.122.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.099.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
247 m²
Perceeloppervlakte
967 m²
Inhoud
917 m³
Overige inpandige ruimte
80 m²
Externe bergruimte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3247

Google Maps

Bekijk Dirksland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Dirksland

Woon- en buurtcijfers in Dirksland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dirksland. In 2025 waren er 6.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

6.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

127

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dirksland
Jaar Inwoners
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dirksland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Opleidingsniveau

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

751

Label C

488

Label B

315

Label G

309

Label D

197

Label F

170

Label E

145

Label A+++

123

Label A+

50

Label A++++

29

Label A++

21

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dirksland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dirksland
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dirksland.

Veelgestelde vragen over wonen in Dirksland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer woningen in Dirksland

Bekijk meer woningen in deze plaats.