Direct naar de inhoud
Logo van Krieger & Witte Makelaars

Tuinstraat 5

3247CB Dirksland • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Sommelsdijk

Fotogalerij

Tuinstraat 5 Dirksland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning die nét even anders is dan anders? Dan is deze bijzondere tussenwoning in Dirksland absoluut het bekijken waard. Wat ooit een schuur was, is in 2006/2007 met veel zorg en oog voor kwaliteit omgebouwd tot een zeer fraaie en verrassende woning. Het resultaat is een huis met een geheel eigen karakter, waar sfeer, comfort en duurzaamheid op een mooie manier samenkomen. Dit is zo’n woning die u van buiten misschien niet direct prijsgeeft wat u binnen kunt verwachten, maar die u bij binnenkomst direct weet te verrassen. Vanaf het eerste moment voelt u dat hier veel aandacht is besteed aan afwerking en wooncomfort. De begane grond, met uitzondering van de garage, is voorzien van een stijlvolle marmeren vloer die direct zorgt voor een luxe en verzorgde uitstraling. Deze vloer vormt een prachtige basis voor het interieur en geeft de woonruimtes een tijdloze elegantie. Daarbij is de gehele woning, inclusief de inpandige garage, uitgerust met vloerverwarming. Dat betekent niet alleen een aangename warmteverdeling, maar ook extra comfort in elke ruimte van het huis. De woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de dubbel openslaande deuren naar de achtertuin loopt binnen naadloos over in buiten. Op mooie dagen zet u de deuren open en geniet u van een fijne verbinding met de tuin, waardoor de leefruimte nog groter en lichter aanvoelt. Of u nu rustig wilt ontspannen, gezellig wilt dineren met vrienden of met het gezin wilt genieten van het dagelijkse leven, deze woonkamer biedt daar alle ruimte en mogelijkheden voor. Ook op technisch en duurzaam vlak heeft deze woning veel te bieden. Met energielabel A bent u verzekerd van een energiezuinige basis. De aanwezigheid van een bodemwarmtepomp onderstreept het moderne en toekomstgerichte karakter van de woning. In combinatie met de 10 zonnepanelen zorgt dit voor een duurzame en comfortabele manier van wonen, met oog voor zowel het milieu als uw maandelijkse energielasten. Daarnaast beschikt de woning over een 380V-aansluiting, wat voor diverse doeleinden bijzonder praktisch kan zijn en extra mogelijkheden biedt voor hobby, werk of gebruik van specifieke apparatuur. De inpandige garage is een waardevolle toevoeging aan het geheel. Omdat ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming, is het veel meer dan alleen een plek voor opslag of het stallen van een voertuig. U kunt hier denken aan een werkruimte, hobbyruimte of een multifunctionele plek die aansluit op uw woonwensen. Juist die flexibiliteit maakt deze woning extra aantrekkelijk voor mensen die op zoek zijn naar iets bijzonders en net wat meer verwachten van een huis dan alleen de standaard indeling. Met 151m² eigen grond beschikt u bovendien over een prettig perceel waarop u fijn kunt wonen en genieten van uw buitenruimte. De achtertuin vormt een mooie aanvulling op het wooncomfort en biedt volop mogelijkheden om een gezellige zitplek, groenvoorziening of een fijne plek voor lange zomeravonden te creëren. Kortom: deze woning in Dirksland is bij uitstek geschikt voor kopers die echt iets bijzonders willen. Niet een doorsnee tussenwoning, maar een huis met een verhaal, een verrassende oorsprong en een hoogwaardige afwerking. Een woning waar karakter en modern wooncomfort hand in hand gaan, en waar u iedere dag opnieuw de voordelen ervaart van duurzaamheid, luxe en praktische bruikbaarheid. Indeling Entree: Marmerenvloer voorzien van vloerverwarming, meterkast en een kastenwand met schuifdeuren. Garage: Openslaande deuren, plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, warmtepomp met aardwarmtebron uitgerust met een 180 liter warmwaterboiler, 380 volt aansluiting, elektra, verlichting, spoelbak met warm en koud water, unit mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen. Toilet: Marmerenvloer voorzien van vloerverwarming, zwevend toilet, fontein, mechanische afzuiging en geheel betegeld. Woonkamer: Marmerenvloer voorzien van vloerverwarming, gashaard, openslaande deuren naar tuin, rolhor en spots in plafond. Open keuken: Marmerenvloer voorzien van vloerverwarming, inductiekookplaat met 8 kookzones, afzuigkap, aanrechtblad van geborsteld graniet, enkele spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een daglichtsysteem. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer, Velux dakraam met elektrische bediening en automatisch rolluik en spots in plafond. Slaapkamer 1: Laminaatvloer, radiator met elektrische verwarmings- en koelstand, geïntegreerd in het warmtepompsysteem, draai/kiepraam, vaste bergkast, schuifkast en bergruimte achter knieschot. Slaapkamer 2: Laminaatvloer, radiator met elektrische verwarmings- en koelstand, geïntegreerd in het warmtepompsysteem, draai/kiepraam voorzien van hor, schuifkast met witgoedaansluiting en deur naar dakterras met elektrisch rolluik. Badkamer: Velux dakraam met elektrische bediening en automatisch rolluik, geheel betegeld, plavuizenvloer, zwevend toilet, bidet, handdoeken radiator, wastafel met meubel, inloopdouche, mechanische afzuiging, spots in plafond en een schuifkast. Tuin Tuin: Terrastegels, drain, borders, zonnescherm, fruitbomen en een buitenkraan. Berging: Hout met elektra en verlichting. Bijzonderheden Extra’s: - Instapklaar; - Gehele begane grond en garage voorzien van vloerverwarming en koeling; - Gashaard; - Centrale rookmelders; - 10 zonnepanelen; - 2 Solatube lichtkoepels aan beide zijde van de kamer/keuken; - Warmtepomp met aardwarmtebron; - 180 liter warmwaterboiler; - 380 volt aansluiting; - Garage; - Op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
434 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3247

Google Maps

Bekijk Dirksland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Dirksland

Woon- en buurtcijfers in Dirksland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dirksland. In 2025 waren er 6.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

6.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

127

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dirksland
Jaar Inwoners
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dirksland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Opleidingsniveau

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

751

Label C

488

Label B

315

Label G

309

Label D

197

Label F

170

Label E

145

Label A+++

123

Label A+

50

Label A++++

29

Label A++

21

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dirksland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dirksland
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dirksland.

Veelgestelde vragen over wonen in Dirksland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer woningen in Dirksland

Bekijk meer woningen in deze plaats.