Ir directamente al contenido
Logotipo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Paulina van Weellaan 14

3247AN Dirksland • Zuid-Holland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.320

Galería de fotos

Paulina van Weellaan 14 Dirksland
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijzondere 2/1 kap woning met karakter en comfort, gelegen in het hart van Dirksland. Zodra je deze woning binnenstapt, voel je het: hier komen sfeer, karakter en hedendaags wooncomfort naadloos samen. Gebouwd in 1935 en voorzien van authentieke details als houten balkenplafonds en paneeldeuren, maar met alle gemakken van nu. De doorzon woonkamer ademt warmte en charme, terwijl de stijlvolle keuken en moderne voorzieningen garant staan voor fijn woongenot. De 1e verdieping is slim ingedeeld waardoor er een badkamer en maar liefst vier slaapkamers zijn gecreëerd, allen praktisch én sfeervol! De zonnige tuin en fijne ligging maken het plaatje compleet. Dit is geen huis om te bezichtigen - dit is een huis om verliefd op te worden. INDELING BEGANE GROND Je betreedt de woning via een keurig aangelegde voortuin en stapt de entreehal binnen waar de RAW Stones vloer, lambrisering en sfeervolle details je meteen welkom heten. De woonkamer is licht door de raampartijen, hier zorgen de houten vloerdelen, balkenplafonds, een schouw met houtkachel en openslaande deuren naar het terras voor die perfecte mix van knus en karaktervol wonen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze heeft een eigentijdse uitstraling met wit/antraciet marmeren vloertegels, witte kastfronten, een gemêleerd granieten aanrechtblad en houten accenten. Vervolgens kom je in de aangebouwde bijkeuken, hier vind je een praktische wasmachineaansluiting, twee vaste kasten en een keurig toilet; ook vanuit hier heb je toegang tot de tuin. 1E VERDIEPING Dankzij de doordachte indeling biedt deze verdieping maar liefst vier slaapkamers, elk met een eigen sfeer en slimme oplossingen. Op de overloop vind je een vlizotrap naar de bergzolder. De 1e slaapkamer is verbonden met de 2e kamer aan de voorzijde, beide voorzien van vaste bedden met bergruimte en een dakkapel aan de voorzijde die zorgt voor extra licht. Aan de achterzijde bevindt zich de 3e slaapkamer, eveneens met dakkapel en vaste bedopstelling. De 4e slaapkamer, nu in gebruik als ouderslaapkamer, ligt aan de voorzijde en is eveneens licht door de aanwezige dakkapel. De volledig betegelde badkamer is praktisch uitgevoerd, voorzien van witte wandbetegeling gecombineerd met een donkere vloer. Deze ruimte is gerust met een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel, toilet, designradiator en een dakvenster voor natuurlijk licht en ventilatie. 2E VERDIEPING Via de vlizotrap bereik je de bevloerde bergzolder waar je de cv-combiketel vindt en volop ruimte hebt voor opslag. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) De achtertuin biedt zowel zon als schaduw met een terras direct aan de gevel én een terras achterin de tuin. Het grindpad, het gazon en de borders met beplanting creëren een groene en verzorgde buitenruimte, compleet met houten tuinhuis voor fietsen en (tuin)gereedschap. Dankzij de schuttingen rondom geniet je hier volop van privacy. Kortom: deze sfeervolle woning combineert authentieke charme met modern comfort en biedt alles wat je zoekt in een heerlijk thuis. ALGEMENE KENMERKEN: - sfeervolle 2/1 woning met aangebouwde bijkeuken en houten tuinhuis; - oorspronkelijk bouwjaar 1935; - perceelgrootte: 164 m2 eigen grond; - nieuwe keuken (2022); - renovatie entreehal (2021), inclusief nieuwe voordeur in 2023; - dakbeschot vernieuwd en dakisolatie (Super Quilt)toegepast in 2023 (incl. nokvorsten en schoorsteen); - bitumen dakbedekking aanbouw en dakkapellen vernieuwd in 2024; - houten ramen en kozijnen, geheel voorzien van dubbele beglazing; - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Intergas 2021); - tuinaanleg 2025; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
164 m²
Contenido
293 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
23-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3247

Mapas de Google

Ver Dirksland en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Dirksland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dirksland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dirksland. En 2025 había 6.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

6.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

127

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dirksland
Año Inhabitantes
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dirksland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Nivel académico

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

751

Etiqueta C

488

Etiqueta B

315

Etiqueta G

309

Etiqueta D

197

Etiqueta F

170

Etiqueta E

145

Etiqueta A+++

123

Etiqueta A+

50

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dirksland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dirksland
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dirksland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dirksland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer viviendas in Dirksland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.