Direkt zum Inhalt
Logo von Tanis & Akershoek Makelaardij

Paulina van Weellaan 14

3247AN Dirksland • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.320

Fotoalbum

Paulina van Weellaan 14 Dirksland
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzondere 2/1 kap woning met karakter en comfort, gelegen in het hart van Dirksland. Zodra je deze woning binnenstapt, voel je het: hier komen sfeer, karakter en hedendaags wooncomfort naadloos samen. Gebouwd in 1935 en voorzien van authentieke details als houten balkenplafonds en paneeldeuren, maar met alle gemakken van nu. De doorzon woonkamer ademt warmte en charme, terwijl de stijlvolle keuken en moderne voorzieningen garant staan voor fijn woongenot. De 1e verdieping is slim ingedeeld waardoor er een badkamer en maar liefst vier slaapkamers zijn gecreëerd, allen praktisch én sfeervol! De zonnige tuin en fijne ligging maken het plaatje compleet. Dit is geen huis om te bezichtigen - dit is een huis om verliefd op te worden. INDELING BEGANE GROND Je betreedt de woning via een keurig aangelegde voortuin en stapt de entreehal binnen waar de RAW Stones vloer, lambrisering en sfeervolle details je meteen welkom heten. De woonkamer is licht door de raampartijen, hier zorgen de houten vloerdelen, balkenplafonds, een schouw met houtkachel en openslaande deuren naar het terras voor die perfecte mix van knus en karaktervol wonen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze heeft een eigentijdse uitstraling met wit/antraciet marmeren vloertegels, witte kastfronten, een gemêleerd granieten aanrechtblad en houten accenten. Vervolgens kom je in de aangebouwde bijkeuken, hier vind je een praktische wasmachineaansluiting, twee vaste kasten en een keurig toilet; ook vanuit hier heb je toegang tot de tuin. 1E VERDIEPING Dankzij de doordachte indeling biedt deze verdieping maar liefst vier slaapkamers, elk met een eigen sfeer en slimme oplossingen. Op de overloop vind je een vlizotrap naar de bergzolder. De 1e slaapkamer is verbonden met de 2e kamer aan de voorzijde, beide voorzien van vaste bedden met bergruimte en een dakkapel aan de voorzijde die zorgt voor extra licht. Aan de achterzijde bevindt zich de 3e slaapkamer, eveneens met dakkapel en vaste bedopstelling. De 4e slaapkamer, nu in gebruik als ouderslaapkamer, ligt aan de voorzijde en is eveneens licht door de aanwezige dakkapel. De volledig betegelde badkamer is praktisch uitgevoerd, voorzien van witte wandbetegeling gecombineerd met een donkere vloer. Deze ruimte is gerust met een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel, toilet, designradiator en een dakvenster voor natuurlijk licht en ventilatie. 2E VERDIEPING Via de vlizotrap bereik je de bevloerde bergzolder waar je de cv-combiketel vindt en volop ruimte hebt voor opslag. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) De achtertuin biedt zowel zon als schaduw met een terras direct aan de gevel én een terras achterin de tuin. Het grindpad, het gazon en de borders met beplanting creëren een groene en verzorgde buitenruimte, compleet met houten tuinhuis voor fietsen en (tuin)gereedschap. Dankzij de schuttingen rondom geniet je hier volop van privacy. Kortom: deze sfeervolle woning combineert authentieke charme met modern comfort en biedt alles wat je zoekt in een heerlijk thuis. ALGEMENE KENMERKEN: - sfeervolle 2/1 woning met aangebouwde bijkeuken en houten tuinhuis; - oorspronkelijk bouwjaar 1935; - perceelgrootte: 164 m2 eigen grond; - nieuwe keuken (2022); - renovatie entreehal (2021), inclusief nieuwe voordeur in 2023; - dakbeschot vernieuwd en dakisolatie (Super Quilt)toegepast in 2023 (incl. nokvorsten en schoorsteen); - bitumen dakbedekking aanbouw en dakkapellen vernieuwd in 2024; - houten ramen en kozijnen, geheel voorzien van dubbele beglazing; - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Intergas 2021); - tuinaanleg 2025; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
293 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3247

Google Karten

Betrachten Sie Dirksland auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Dirksland

Wohn- und Viertelzahlen in Dirksland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dirksland. In 2025 waren da 6.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

6.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

127

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dirksland
Jahr Einwohner
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dirksland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Ausbildungsstufe

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

751

Bezeichnung C

488

Bezeichnung B

315

Bezeichnung G

309

Bezeichnung D

197

Bezeichnung F

170

Bezeichnung E

145

Bezeichnung A+++

123

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dirksland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dirksland
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dirksland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dirksland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer Häuser in Dirksland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.