Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar De Dames

Tuinstraat 24

3247CC Dirksland • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 280.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450

2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 287.450

Kaufpreis /m²: € 3.111

Fotoalbum

Tuinstraat 24 Dirksland
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis waar je zó in kunt, maar waar je óók nog lekker je eigen draai aan kunt geven. Soms zoek je geen perfect afgewerkt plaatje, maar gewoon een huis met fijne ruimtes en mogelijkheden. Dit is er zo één. Aan de Tuinstraat staat deze woning uit 1910, waar de basis klopt en waar je stap voor stap jouw eigen plek van maakt. Indeling Begane grond: -Entree met toilet; -Keuken aan de voorzijde; -Aparte eetkamer; -Woonkamer met toegang tot de tuin; -Badkamer met inloopdouche; -Bijkeuken/wasruimte. De woonkamer staat in direct contact met de tuin. Een fijne plek waar het daglicht goed binnenvalt en waar je met gemak een comfortabele zithoek kwijt kunt. De aparte eetkamer geeft net wat extra vrijheid in de indeling — samen eten, thuiswerken of een plek voor de kinderen, het kan hier allemaal zonder dat het elkaar in de weg zit. De keuken heeft een moderne uitstraling met donkere fronten en een fijn werkblad. Praktisch ingericht en gewoon een fijne plek om te koken zonder gedoe. Eerste verdieping Boven kom je op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Hier zit juist de charme van dit huis: geen standaard rechte kamers, maar ruimtes met schuine daken en slimme opbergmogelijkheden. -De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte; -De tweede slaapkamer is eveneens goed bruikbaar als volwaardige slaapkamer; -De derde kamer is compacter en perfect als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Onder de schuine kap is op meerdere plekken bergruimte gemaakt, waardoor je de beschikbare vierkante meters optimaal benut. Precies het soort verdieping waar je nét even creatief kunt zijn met indelen — en dat maakt het leuk. Buiten De tuin is ruim en speels aangelegd. Er zijn verschillende plekken om te zitten en er is genoeg ruimte voor wie graag buiten bezig is. Of je nu denkt aan een loungehoek, een moestuin of gewoon een fijne plek in de zon — hier kan het. Achterin vind je een berging en extra ruimte voor opslag of hobby’s. Bij de woning hoort daarnaast nog een extra stuk grond van circa 161 m² dat wordt gehuurd van de gemeente. De kosten hiervoor bedragen ongeveer € 215 per jaar. Ligging & bereikbaarheid De woning ligt in een rustige straat in Dirksland, met alles wat je nodig hebt in de buurt. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: richting Middelharnis ben je zo onderweg en via de N-wegen rijd je vlot richting Rotterdam. Rustig wonen, maar niet afgelegen — precies de juiste balans. Kenmerken: -Woonoppervlakte ca. 90 m²; -Perceel ca. 134 m² ; -Bouwjaar 1910; -Drie slaapkamers; -Badkamer op de begane grond; -Bijkeuken aanwezig; -Tuin met berging; -Extra stuk huurgrond van ca. 161 m² (ca. € 215 per jaar). Dit is zo’n huis waar je niet alles in één keer hoeft te doen. De basis staat, de ruimte is er en de rest? Die maak je gewoon eigen. En dat is misschien wel het leukste wat er is. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 280.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450

2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 287.450

2,78%

Jährlich

%

€ 14.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 280.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
343 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3247

Google Karten

Betrachten Sie Dirksland auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Dirksland

Wohn- und Viertelzahlen in Dirksland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dirksland. In 2025 waren da 6.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

6.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

127

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dirksland
Jahr Einwohner
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dirksland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Ausbildungsstufe

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

751

Bezeichnung C

488

Bezeichnung B

315

Bezeichnung G

309

Bezeichnung D

197

Bezeichnung F

170

Bezeichnung E

145

Bezeichnung A+++

123

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dirksland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dirksland
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dirksland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dirksland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer Häuser in Dirksland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.