Direkt zum Inhalt
Logo von Bijdevaate Makelaardij

Achterdorp 22

3247BA Dirksland • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 189.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.630

2 % Übertragungssteuer (€ 3.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 194.630

Kaufpreis /m²: € 1.688

Fotoalbum

Achterdorp 22 Dirksland
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een object met ongekende mogelijkheden? Dan is Achterdorp 22 en 22a in Dirksland precies wat u zoekt! Dit veelzijdige pand biedt u de flexibiliteit die u zoekt. Of u nu wilt ondernemen of riant wilt wonen, hier kan het! De verschillende mogelijkheden: Wonen & Werken: Een representatieve commerciële ruimte op de begane grond met een royale bovenwoning. Riante gezinswoning: Transformeer het geheel tot één indrukwekkende gezinswoning met zeeën van ruimte. Dankzij de grote raampartijen, de speelse indeling en de vele mogelijkheden is dit een object met enorm veel potentie. De woning is grotendeels casco uitgevoerd, waardoor u alle vrijheid heeft om de ruimtes volledig naar uw eigen smaak en woonwensen in te richten. Of u nu droomt van een royale woning of een combinatie van wonen en werken hier zijn beide mogelijk. Begane grond Via de entree aan de straatzijde betreedt u de ruimte op de begane grond. De grote raampartijen zorgen direct voor een prettige lichtinval en een uitstekende zichtlocatie. De ruimte is momenteel casco en volledig naar eigen inzicht in te delen, waardoor deze geschikt is voor uiteenlopende doeleinden. Daarnaast beschikt de begane grond over diverse extra ruimtes die uitstekend gebruikt kunnen worden als opslag, pantry of werkruimte. Ook is er al een toiletruimte aanwezig. Dankzij de praktische opzet kunt u wonen en werken eenvoudig combineren of de indeling geheel aanpassen aan uw eigen plannen. Eerste verdieping De eerste verdieping verrast u met diverse ruime vertrekken die nog volledig naar eigen wens afgewerkt kunnen worden. Dankzij de raampartijen geniet deze verdieping van een aangename hoeveelheid natuurlijk licht, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. De verschillende kamers lenen zich uitstekend als slaapkamers, werkkamers of hobbyruimtes. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een praktische inloopkast, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een royaal balkon dat volop mogelijkheden biedt voor het creëren van een comfortabele buitenruimte. Denk aan een gezellige zithoek, een loungeset of een plek om heerlijk van het buitenleven te genieten. Dankzij de ruime opzet vormt het balkon een waardevolle aanvulling op de woning. Bestemming: Volgens de website omgevingsloket.nl betreft de bestemming Centrum. We adviseren u altijd het gewenste gebruik te bespreken met het bevoegd gezag. De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor: detailhandel en dienstverlening, uitsluitend op de begane grond; wonen met aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen-1' wonen op de begane grond is uitgesloten ; horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grond; ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 2': tevens horecabedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grond; De Vereniging van Eigenaren is inactief, en wordt niets meegedaan. As is where is: Woning wordt verkocht met een as is where is clausule! Verkoper heeft het zelf niet bewoond en daardoor is er geen vragenlijst of lijst van roerende zaken aanwezig. Het pand zal worden opgeleverd in de huidige staat. Bijzonderheden • Uniek gecombineerd woon-/werkobject • Object grotendeels casco en naar eigen wens af te werken • Veel lichtinval door grote raampartijen • Diverse kamers aanwezig • Royaal balkon aanwezig • Karakteristiek hoekpand in de dorpskern • Veel mogelijkheden voor eigen indeling en afwerking • Centrale ligging nabij voorzieningen en horeca Ziet u zichzelf al wonen of werken in dit veelzijdige pand vol mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van Achterdorp 22 en 22a in Dirksland!

Hypothek berekenen

€ 189.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.630

2 % Übertragungssteuer (€ 3.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 194.630

2,78%

Jährlich

%

€ 9.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 189.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
408 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3247

Google Karten

Betrachten Sie Dirksland auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Dirksland

Wohn- und Viertelzahlen in Dirksland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dirksland. In 2025 waren da 6.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

6.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

127

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dirksland
Jahr Einwohner
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dirksland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Ausbildungsstufe

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

751

Bezeichnung C

488

Bezeichnung B

315

Bezeichnung G

309

Bezeichnung D

197

Bezeichnung F

170

Bezeichnung E

145

Bezeichnung A+++

123

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dirksland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dirksland
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dirksland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dirksland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer Häuser in Dirksland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.