Jump to content
Logo of Bijdevaate Makelaardij

Achterdorp 22

3247BA Dirksland • Zuid-Holland

Available

€ 189.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.630

2% transfer tax (€ 3.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 194.630

Purchase price /m²: € 1.688

Photo Gallery

Achterdorp 22 Dirksland
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een object met ongekende mogelijkheden? Dan is Achterdorp 22 en 22a in Dirksland precies wat u zoekt! Dit veelzijdige pand biedt u de flexibiliteit die u zoekt. Of u nu wilt ondernemen of riant wilt wonen, hier kan het! De verschillende mogelijkheden: Wonen & Werken: Een representatieve commerciële ruimte op de begane grond met een royale bovenwoning. Riante gezinswoning: Transformeer het geheel tot één indrukwekkende gezinswoning met zeeën van ruimte. Dankzij de grote raampartijen, de speelse indeling en de vele mogelijkheden is dit een object met enorm veel potentie. De woning is grotendeels casco uitgevoerd, waardoor u alle vrijheid heeft om de ruimtes volledig naar uw eigen smaak en woonwensen in te richten. Of u nu droomt van een royale woning of een combinatie van wonen en werken hier zijn beide mogelijk. Begane grond Via de entree aan de straatzijde betreedt u de ruimte op de begane grond. De grote raampartijen zorgen direct voor een prettige lichtinval en een uitstekende zichtlocatie. De ruimte is momenteel casco en volledig naar eigen inzicht in te delen, waardoor deze geschikt is voor uiteenlopende doeleinden. Daarnaast beschikt de begane grond over diverse extra ruimtes die uitstekend gebruikt kunnen worden als opslag, pantry of werkruimte. Ook is er al een toiletruimte aanwezig. Dankzij de praktische opzet kunt u wonen en werken eenvoudig combineren of de indeling geheel aanpassen aan uw eigen plannen. Eerste verdieping De eerste verdieping verrast u met diverse ruime vertrekken die nog volledig naar eigen wens afgewerkt kunnen worden. Dankzij de raampartijen geniet deze verdieping van een aangename hoeveelheid natuurlijk licht, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. De verschillende kamers lenen zich uitstekend als slaapkamers, werkkamers of hobbyruimtes. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een praktische inloopkast, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een royaal balkon dat volop mogelijkheden biedt voor het creëren van een comfortabele buitenruimte. Denk aan een gezellige zithoek, een loungeset of een plek om heerlijk van het buitenleven te genieten. Dankzij de ruime opzet vormt het balkon een waardevolle aanvulling op de woning. Bestemming: Volgens de website omgevingsloket.nl betreft de bestemming Centrum. We adviseren u altijd het gewenste gebruik te bespreken met het bevoegd gezag. De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor: detailhandel en dienstverlening, uitsluitend op de begane grond; wonen met aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen-1' wonen op de begane grond is uitgesloten ; horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grond; ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 2': tevens horecabedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grond; De Vereniging van Eigenaren is inactief, en wordt niets meegedaan. As is where is: Woning wordt verkocht met een as is where is clausule! Verkoper heeft het zelf niet bewoond en daardoor is er geen vragenlijst of lijst van roerende zaken aanwezig. Het pand zal worden opgeleverd in de huidige staat. Bijzonderheden • Uniek gecombineerd woon-/werkobject • Object grotendeels casco en naar eigen wens af te werken • Veel lichtinval door grote raampartijen • Diverse kamers aanwezig • Royaal balkon aanwezig • Karakteristiek hoekpand in de dorpskern • Veel mogelijkheden voor eigen indeling en afwerking • Centrale ligging nabij voorzieningen en horeca Ziet u zichzelf al wonen of werken in dit veelzijdige pand vol mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van Achterdorp 22 en 22a in Dirksland!

Mortgage berekenen

€ 189.000

Cost of copper (estimated): € 5.630

2% transfer tax (€ 3.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 194.630

2,78%

Yearly

%

€ 9.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 189.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Beneden + bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
112 m²
Content
408 m³
Building bound outdoor space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3247

Google Maps

View Dirksland on the map

Spatial overview of the work area in Dirksland

Residential and neighborhood statistics in Dirksland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dirksland. In 2025 were there 6.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

6.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

127

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dirksland
Year Residents
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dirksland
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Education level

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

751

Label C

488

Label B

315

Label G

309

Label D

197

Label F

170

Label E

145

Label A+++

123

Label A+

50

Label A++++

29

Label A++

21

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dirksland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.000

Business activity in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dirksland
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dirksland.

Frequently asked questions about living in Dirksland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer houses in Dirksland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.