Aller directement au contenu
Logo de Bijdevaate Makelaardij

Achterdorp 22

3247BA Dirksland • Zuid-Holland

Disponible

€ 189.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 194.630

Prix d'achat /m²: € 1.688

Galerie de photos

Achterdorp 22 Dirksland
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een object met ongekende mogelijkheden? Dan is Achterdorp 22 en 22a in Dirksland precies wat u zoekt! Dit veelzijdige pand biedt u de flexibiliteit die u zoekt. Of u nu wilt ondernemen of riant wilt wonen, hier kan het! De verschillende mogelijkheden: Wonen & Werken: Een representatieve commerciële ruimte op de begane grond met een royale bovenwoning. Riante gezinswoning: Transformeer het geheel tot één indrukwekkende gezinswoning met zeeën van ruimte. Dankzij de grote raampartijen, de speelse indeling en de vele mogelijkheden is dit een object met enorm veel potentie. De woning is grotendeels casco uitgevoerd, waardoor u alle vrijheid heeft om de ruimtes volledig naar uw eigen smaak en woonwensen in te richten. Of u nu droomt van een royale woning of een combinatie van wonen en werken hier zijn beide mogelijk. Begane grond Via de entree aan de straatzijde betreedt u de ruimte op de begane grond. De grote raampartijen zorgen direct voor een prettige lichtinval en een uitstekende zichtlocatie. De ruimte is momenteel casco en volledig naar eigen inzicht in te delen, waardoor deze geschikt is voor uiteenlopende doeleinden. Daarnaast beschikt de begane grond over diverse extra ruimtes die uitstekend gebruikt kunnen worden als opslag, pantry of werkruimte. Ook is er al een toiletruimte aanwezig. Dankzij de praktische opzet kunt u wonen en werken eenvoudig combineren of de indeling geheel aanpassen aan uw eigen plannen. Eerste verdieping De eerste verdieping verrast u met diverse ruime vertrekken die nog volledig naar eigen wens afgewerkt kunnen worden. Dankzij de raampartijen geniet deze verdieping van een aangename hoeveelheid natuurlijk licht, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. De verschillende kamers lenen zich uitstekend als slaapkamers, werkkamers of hobbyruimtes. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een praktische inloopkast, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een royaal balkon dat volop mogelijkheden biedt voor het creëren van een comfortabele buitenruimte. Denk aan een gezellige zithoek, een loungeset of een plek om heerlijk van het buitenleven te genieten. Dankzij de ruime opzet vormt het balkon een waardevolle aanvulling op de woning. Bestemming: Volgens de website omgevingsloket.nl betreft de bestemming Centrum. We adviseren u altijd het gewenste gebruik te bespreken met het bevoegd gezag. De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor: detailhandel en dienstverlening, uitsluitend op de begane grond; wonen met aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen-1' wonen op de begane grond is uitgesloten ; horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grond; ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 2': tevens horecabedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grond; De Vereniging van Eigenaren is inactief, en wordt niets meegedaan. As is where is: Woning wordt verkocht met een as is where is clausule! Verkoper heeft het zelf niet bewoond en daardoor is er geen vragenlijst of lijst van roerende zaken aanwezig. Het pand zal worden opgeleverd in de huidige staat. Bijzonderheden • Uniek gecombineerd woon-/werkobject • Object grotendeels casco en naar eigen wens af te werken • Veel lichtinval door grote raampartijen • Diverse kamers aanwezig • Royaal balkon aanwezig • Karakteristiek hoekpand in de dorpskern • Veel mogelijkheden voor eigen indeling en afwerking • Centrale ligging nabij voorzieningen en horeca Ziet u zichzelf al wonen of werken in dit veelzijdige pand vol mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van Achterdorp 22 en 22a in Dirksland!

Prêt immobilier berekenen

€ 189.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 194.630

2,78%

Annuellement

%

€ 9.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 189.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Beneden + bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Contenu
408 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3247

Google Maps

Voir Dirksland sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Dirksland

Chiffres de logement et de quartier dans Dirksland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dirksland. En 2025 étaient 6.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

6.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

127

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dirksland
Année Résidents
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dirksland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Niveau d'enseignement

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Origine des habitants (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

751

Étiquette C

488

Étiquette B

315

Étiquette G

309

Étiquette D

197

Étiquette F

170

Étiquette E

145

Étiquette A+++

123

Étiquette A+

50

Étiquette A++++

29

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dirksland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 3.000

Activité dans Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dirksland
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dirksland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dirksland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer maisons in Dirksland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.