Direkt zum Inhalt
Logo von Krieger & Witte Makelaars

Philipshoofjesweg 18

3247XS Dirksland • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 4.107

Fotoalbum

Philipshoofjesweg 18 Dirksland
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een pareltje van een woning! Deze instapklare 2-onder-1-kapwoning in Dirksland combineert comfort, sfeer en een hoog afwerkingsniveau op een manier waar u direct enthousiast van wordt. Hier hoeft u niet eerst te klussen of te moderniseren: de woning is met zorg onderhouden, stijlvol afgewerkt en voorzien van eigentijdse gemakken die het woongenot naar een bijzonder hoog niveau tillen. Bij binnenkomst merkt u meteen dat aan alles is gedacht. De afwerking is verzorgd, modern en harmonieus, waardoor de woning een rustige en luxe uitstraling heeft. De woonkamer vormt een heerlijke leefruimte waar sfeer en comfort samenkomen. Dankzij de houtkachel geniet u hier op koudere dagen van extra warmte en gezelligheid, terwijl de airco in de woonkamer juist zorgt voor aangename verkoeling tijdens warme zomerdagen. Een groot pluspunt is dat zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Dat betekent niet alleen comfort aan uw voeten, maar ook een gelijkmatige en prettige warmteverdeling in huis. De keuken is in 2025 vernieuwd en sluit perfect aan bij de hoogwaardige uitstraling van de woning. Modern, praktisch en smaakvol: dit is een plek waar koken echt een plezier wordt. Of u nu uitgebreid dineert met familie en vrienden of snel een maaltijd bereidt na een drukke werkdag, deze keuken biedt de juiste combinatie van uitstraling en functionaliteit. Ook de badkamer is helemaal van deze tijd. Deze is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een frisse, moderne stijl. Hier begint u de dag comfortabel en sluit u deze ontspannen af. De woning beschikt daarnaast over een Remeha CV-ketel uit 2023, wat bijdraagt aan betrouwbaarheid en energiezuinig wonen. Met maar liefst 14 zonnepanelen bent u bovendien goed voorbereid op de toekomst en profiteert u van lagere energielasten. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en deels van houten kozijnen, een combinatie die praktisch onderhoudsgemak en karakter mooi samenbrengt. In 2025 zijn screens geplaatst, waardoor u op zonnige dagen eenvoudig de warmte buiten houdt en tegelijkertijd extra privacy creëert. Ook op de verdieping is aan comfort gedacht: de tweede airco bevindt zich op de overloop en zorgt voor een aangenaam klimaat in de slaapvertrekken. Buiten gaat het woonplezier onverminderd door. Zowel de voor- als achtertuin zijn vier jaar geleden gerenoveerd en vormen een verzorgde, uitnodigende buitenruimte. De tuin is met aandacht aangelegd en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te genieten van het buitenleven of gezellig samen te zijn met gasten. Hier ervaart u direct dat ook de buitenruimte net zo goed is aangepakt als de woning zelf. De ligging in Dirksland maakt het geheel extra aantrekkelijk. U woont hier in een fijne woonomgeving met de dorpsvoorzieningen binnen bereik en tegelijkertijd de rust en ruimte die zo kenmerkend zijn voor dit deel van Goeree-Overflakkee. Deze woning is ideaal voor wie comfortabel, stijlvol en zorgeloos wil wonen in een huis dat tot in de puntjes verzorgd is. Kortom, bent u op zoek naar een instapklare 2-onder-1-kapwoning in Dirksland met een hoog afwerkingsniveau, moderne keuken, eigentijdse badkamer, 14 zonnepanelen, comfortabele vloerverwarming, airco’s, sfeervolle houtkachel en prachtig gerenoveerde tuin? Dan is dit echt een pareltje van een woning dat u gezien moet hebben. Indeling Entree: Plavuizen vloer, trapopgang en meterkast. Woonkamer: Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, houtkachel, airco, schuifpui, trapkast en screen. Keuken: Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, combi-oven, vaatwasser, spoelbak, spots en screen. Toilet: Zwevend, wastafel en geheel betegeld. Badkamer: Douche, wastafel met meubel, spiegelkast, handdoekenradiator, lichtkoepel en geheel betegeld. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer, trapopgang, bergruimte en airco. Slaapkamer 1: Laminaatvloer, radiator en dakkapel. Slaapkamer 2: Laminaatvloer, radiator en dakkapel. Slaapkamer 3: Laminaatvloer, radiator en Velux dakvenster. Tweede verdieping Bergzolder: Laminaatvloer en Velux dakvenster. Tuin Voortuin: Bestraat en diverse beplanting. Achtertuin: Eigen achterom, betegeld en buitenkraan. Berging: Steen, elektra, cv-ketel (Remeha 2023), en witgoedaansluitingen. Bijzonderheden Extra’s: - Instapklaar; - Hoog afwerkingsniveau; - Keuken (2025); - Badkamer (2020); - CV-ketel (Remeha 2023); - 14 zonnepanelen; - Deels kunststof en deels houten kozijnen; - Screens (2025); - Houtkachel in woonkamer; - 2 airco's (woonkamer en overloop); - Woonkamer en keuken v.v. vloerverwarming; - 4 jaar geleden voor- en achtertuin gerenoveerd; - Echt een pareltje van een woning.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
353 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3247

Google Karten

Betrachten Sie Dirksland auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Dirksland

Wohn- und Viertelzahlen in Dirksland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dirksland. In 2025 waren da 6.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

6.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

127

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dirksland
Jahr Einwohner
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dirksland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Ausbildungsstufe

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

751

Bezeichnung C

488

Bezeichnung B

315

Bezeichnung G

309

Bezeichnung D

197

Bezeichnung F

170

Bezeichnung E

145

Bezeichnung A+++

123

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dirksland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dirksland
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dirksland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dirksland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer Häuser in Dirksland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.