Ir directamente al contenido
Logotipo de Krieger & Witte Makelaars

Philipshoofjesweg 18

3247XS Dirksland • Zuid-Holland

Disponible

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 4.107

Galería de fotos

Philipshoofjesweg 18 Dirksland
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een pareltje van een woning! Deze instapklare 2-onder-1-kapwoning in Dirksland combineert comfort, sfeer en een hoog afwerkingsniveau op een manier waar u direct enthousiast van wordt. Hier hoeft u niet eerst te klussen of te moderniseren: de woning is met zorg onderhouden, stijlvol afgewerkt en voorzien van eigentijdse gemakken die het woongenot naar een bijzonder hoog niveau tillen. Bij binnenkomst merkt u meteen dat aan alles is gedacht. De afwerking is verzorgd, modern en harmonieus, waardoor de woning een rustige en luxe uitstraling heeft. De woonkamer vormt een heerlijke leefruimte waar sfeer en comfort samenkomen. Dankzij de houtkachel geniet u hier op koudere dagen van extra warmte en gezelligheid, terwijl de airco in de woonkamer juist zorgt voor aangename verkoeling tijdens warme zomerdagen. Een groot pluspunt is dat zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Dat betekent niet alleen comfort aan uw voeten, maar ook een gelijkmatige en prettige warmteverdeling in huis. De keuken is in 2025 vernieuwd en sluit perfect aan bij de hoogwaardige uitstraling van de woning. Modern, praktisch en smaakvol: dit is een plek waar koken echt een plezier wordt. Of u nu uitgebreid dineert met familie en vrienden of snel een maaltijd bereidt na een drukke werkdag, deze keuken biedt de juiste combinatie van uitstraling en functionaliteit. Ook de badkamer is helemaal van deze tijd. Deze is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een frisse, moderne stijl. Hier begint u de dag comfortabel en sluit u deze ontspannen af. De woning beschikt daarnaast over een Remeha CV-ketel uit 2023, wat bijdraagt aan betrouwbaarheid en energiezuinig wonen. Met maar liefst 14 zonnepanelen bent u bovendien goed voorbereid op de toekomst en profiteert u van lagere energielasten. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en deels van houten kozijnen, een combinatie die praktisch onderhoudsgemak en karakter mooi samenbrengt. In 2025 zijn screens geplaatst, waardoor u op zonnige dagen eenvoudig de warmte buiten houdt en tegelijkertijd extra privacy creëert. Ook op de verdieping is aan comfort gedacht: de tweede airco bevindt zich op de overloop en zorgt voor een aangenaam klimaat in de slaapvertrekken. Buiten gaat het woonplezier onverminderd door. Zowel de voor- als achtertuin zijn vier jaar geleden gerenoveerd en vormen een verzorgde, uitnodigende buitenruimte. De tuin is met aandacht aangelegd en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te genieten van het buitenleven of gezellig samen te zijn met gasten. Hier ervaart u direct dat ook de buitenruimte net zo goed is aangepakt als de woning zelf. De ligging in Dirksland maakt het geheel extra aantrekkelijk. U woont hier in een fijne woonomgeving met de dorpsvoorzieningen binnen bereik en tegelijkertijd de rust en ruimte die zo kenmerkend zijn voor dit deel van Goeree-Overflakkee. Deze woning is ideaal voor wie comfortabel, stijlvol en zorgeloos wil wonen in een huis dat tot in de puntjes verzorgd is. Kortom, bent u op zoek naar een instapklare 2-onder-1-kapwoning in Dirksland met een hoog afwerkingsniveau, moderne keuken, eigentijdse badkamer, 14 zonnepanelen, comfortabele vloerverwarming, airco’s, sfeervolle houtkachel en prachtig gerenoveerde tuin? Dan is dit echt een pareltje van een woning dat u gezien moet hebben. Indeling Entree: Plavuizen vloer, trapopgang en meterkast. Woonkamer: Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, houtkachel, airco, schuifpui, trapkast en screen. Keuken: Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, combi-oven, vaatwasser, spoelbak, spots en screen. Toilet: Zwevend, wastafel en geheel betegeld. Badkamer: Douche, wastafel met meubel, spiegelkast, handdoekenradiator, lichtkoepel en geheel betegeld. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer, trapopgang, bergruimte en airco. Slaapkamer 1: Laminaatvloer, radiator en dakkapel. Slaapkamer 2: Laminaatvloer, radiator en dakkapel. Slaapkamer 3: Laminaatvloer, radiator en Velux dakvenster. Tweede verdieping Bergzolder: Laminaatvloer en Velux dakvenster. Tuin Voortuin: Bestraat en diverse beplanting. Achtertuin: Eigen achterom, betegeld en buitenkraan. Berging: Steen, elektra, cv-ketel (Remeha 2023), en witgoedaansluitingen. Bijzonderheden Extra’s: - Instapklaar; - Hoog afwerkingsniveau; - Keuken (2025); - Badkamer (2020); - CV-ketel (Remeha 2023); - 14 zonnepanelen; - Deels kunststof en deels houten kozijnen; - Screens (2025); - Houtkachel in woonkamer; - 2 airco's (woonkamer en overloop); - Woonkamer en keuken v.v. vloerverwarming; - 4 jaar geleden voor- en achtertuin gerenoveerd; - Echt een pareltje van een woning.

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
353 m³
Otra zona interior
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3247

Mapas de Google

Ver Dirksland en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Dirksland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dirksland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dirksland. En 2025 había 6.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

6.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

127

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dirksland
Año Inhabitantes
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dirksland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Nivel académico

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

751

Etiqueta C

488

Etiqueta B

315

Etiqueta G

309

Etiqueta D

197

Etiqueta F

170

Etiqueta E

145

Etiqueta A+++

123

Etiqueta A+

50

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dirksland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dirksland
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dirksland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dirksland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer viviendas in Dirksland

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.