Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Asterstraat 86

7004BW Doetinchem • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Doetinchem

Galería de fotos

Asterstraat 86 Doetinchem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom thuis! Hier is hij dan, die prachtige twee-onder-een-kapwoning waar je al zo lang naar op zoek bent. Met de perfecte hoeveelheid slaapkamers, een ideale locatie, een heerlijke open keuken, een lichte en gezellige woonkamer en een speels aangelegde achtertuin, kun je meteen gaan genieten! Jouw nieuwe adres? Asterstraat 86 in Doetinchem. Deze woning bevindt zich aan de rand van de Bloemenbuurt, op loopafstand van een buurtwinkelcentrum, een basisschool, het natuurgebied Koekendaal en de Zumpe. Bovendien is het levendige stadscentrum van Doetinchem met al zijn voorzieningen zoals winkels, restaurants, openbaar vervoer, evenals de schouwburg en de bioscoop gemakkelijk te bereiken op korte fietsafstand. Dankzij de prettige ligging geniet je hier van rust en groen, terwijl je ook snel in het hart van de stad of op de belangrijkste verbindingswegen bent. Indeling Begane grond Bij het betreden van de woning word je verwelkomd in de ontvangsthal, hier tref je het toilet met fontein en de trapopgang. De hal leidt je vervolgens naar de ruime en lichte woonkamer, welke een gevoel van comfort en gastvrijheid uitstraalt. Grote dubbele tuindeuren aan de zijgevel verbinden de binnenruimte naadloos met de tuin. De woonkamer is doordacht ontworpen, met een praktische proviandkast waardoor je gemakkelijk al je benodigdheden binnen handbereik hebt. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. De keuken is voorzien van een opstelling met handige inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, grote oven, een vijfpits kookplaat en een afzuigkap. Tuin Via de tuindeuren en een praktische achterom stap je gemakkelijk de achtertuin binnen. Deze buitenruimte is een perfecte plek voor rust en sereniteit, waar zowel de zonliefhebber als de schaduwliefhebber zijn ideale plekje kan vinden. Fijne groene hagen en borders met beplanting en een ruime overkapping met berging die je de mogelijkheid biedt om te ontspannen en te genieten, zelfs als het regent. Je profiteert hier van veel privacy in de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bereik je vanaf de overloop de badkamer en drie keurig afgewerkte slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich op de overloop een wasruimte waar je de wasmachine en droger kunt plaatsen. Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer via de overloop. Dankzij het dakraam en de dakkapel op deze verdieping profiteer je ook hier van veel natuurlijk licht. Bovendien is er voldoende bergruimte beschikbaar. Waarom is het zo comfortabel wonen in deze woning? - Fijne rustige ligging in een jonge woonwijk - Veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel - Woonoppervlakte van circa 130 m2! - Deels voorzien van rolluiken - Gebouwd in 2008, energielabel A Om de sfeer van deze woning goed te beleven is een bezichtiging aan te bevelen. Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis? De VANAF-prijs is € 449.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
254 m²
Contenido
455 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
06-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7004

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2025 había 47.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.