Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

de Vlierbes 171

7006SE Doetinchem • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Rosendaal Makelaars BV

€ 479.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.430

Precio de compra /m²: € 3.421

Galería de fotos

de Vlierbes 171 Doetinchem
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een geliefde en rustige locatie, aan een autoluw hofje, ligt deze ruime en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, carport, vrijstaande berging en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning biedt ca. 140 m² woonoppervlakte en combineert licht, ruimte en comfort met een fijne, groene woonomgeving. Een ideale gezinswoning op een plek waar rust en voorzieningen perfect samenkomen. De woning is in 1989 onder architectuur gebouwd, waarbij veel aandacht is besteed aan lichtinval, ruimtelijkheid en een praktische indeling. Grote raampartijen, ruime leefvertrekken en een logische opzet zorgen voor een prettig wooncomfort. In de afgelopen jaren is de woning verder gemoderniseerd en verduurzaamd, met onder andere vloerverwarming op de begane grond, vernieuwde vloeren, een nieuw dak, airconditioning op de tweede verdieping en een vernieuwde CV-ketel (2018). De woning beschikt over energielabel B en is uitstekend geïsoleerd. Kenmerkend voor wonen aan De Vlierbes is de rustige, groene woonomgeving zonder doorgaand verkeer. Het hofje is kindvriendelijk opgezet, met veel groen, een park, speelvoorzieningen, scholen en winkelcentrum De Bongerd op loopafstand. Een heerlijke plek om te wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Overdekte entree, hal met moderne toiletruimte en verdiepte trapkast. Ruime en lichte woonkamer met sfeervolle erker en vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde. De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-stoomoven, combioven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigschouw. Aansluitend de praktische bijkeuken met veel bergruimte, uitstortgootsteen, aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelling van de CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2018). De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een moderne PVC-vloerafwerking. Eerste verdieping Overloop, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, tweede toilet, designradiator en vloerverwarming. Ook deze verdieping is afgewerkt met een nette PVC-vloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare royale verdieping met vierde slaap-/werkkamer, veel bergruimte achter de knieschotten en een airco-installatie (2022), wat deze verdieping ook in de zomermaanden zeer comfortabel maakt. Buitenruimte De privacyvolle achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Wens je wat schaduw, dan biedt het grote zonnescherm aan de achtergevel uitkomst. De vrijstaande houten berging biedt ruimte voor fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De voormalige carport is in gebruik genomen als overkapping / bergruimte. Je zou er ook voor kunnen kiezen om dit gedeelte weer als carport te gebruiken. Daarnaast zijn er tegenover de woning extra openbare parkeerplaatsen aanwezig. Bijzonderheden - Energielabel B - Vloerverwarming op de begane grond - PVC-vloeren op begane grond en 1e verdieping - Dak van de woning vernieuwd in 2024 - Waterontharder aanwezig - CV-ketel vernieuwd in 2018 - Airco op de 2e verdieping (2022) - Zonnige tuin op het zuidwesten - Ligging aan autoluw, groen hofje - Park, scholen, speelvoorzieningen en winkelcentrum op loopafstand De Vlierbes 171 is een comfortabele, complete en instapklare gezinswoning op een rustige en groene locatie – een plek waar je écht thuis kunt komen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 479.000

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430

3,04%

Anualmente

%

€ 23.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
237 m²
Contenido
495 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7006

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.