Jump to content
Logo of Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

de Vlierbes 171

7006SE Doetinchem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Rosendaal Makelaars BV

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 3.421

Photo Gallery

de Vlierbes 171 Doetinchem
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Op een geliefde en rustige locatie, aan een autoluw hofje, ligt deze ruime en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, carport, vrijstaande berging en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning biedt ca. 140 m² woonoppervlakte en combineert licht, ruimte en comfort met een fijne, groene woonomgeving. Een ideale gezinswoning op een plek waar rust en voorzieningen perfect samenkomen. De woning is in 1989 onder architectuur gebouwd, waarbij veel aandacht is besteed aan lichtinval, ruimtelijkheid en een praktische indeling. Grote raampartijen, ruime leefvertrekken en een logische opzet zorgen voor een prettig wooncomfort. In de afgelopen jaren is de woning verder gemoderniseerd en verduurzaamd, met onder andere vloerverwarming op de begane grond, vernieuwde vloeren, een nieuw dak, airconditioning op de tweede verdieping en een vernieuwde CV-ketel (2018). De woning beschikt over energielabel B en is uitstekend geïsoleerd. Kenmerkend voor wonen aan De Vlierbes is de rustige, groene woonomgeving zonder doorgaand verkeer. Het hofje is kindvriendelijk opgezet, met veel groen, een park, speelvoorzieningen, scholen en winkelcentrum De Bongerd op loopafstand. Een heerlijke plek om te wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Overdekte entree, hal met moderne toiletruimte en verdiepte trapkast. Ruime en lichte woonkamer met sfeervolle erker en vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde. De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-stoomoven, combioven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigschouw. Aansluitend de praktische bijkeuken met veel bergruimte, uitstortgootsteen, aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelling van de CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2018). De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een moderne PVC-vloerafwerking. Eerste verdieping Overloop, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, tweede toilet, designradiator en vloerverwarming. Ook deze verdieping is afgewerkt met een nette PVC-vloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare royale verdieping met vierde slaap-/werkkamer, veel bergruimte achter de knieschotten en een airco-installatie (2022), wat deze verdieping ook in de zomermaanden zeer comfortabel maakt. Buitenruimte De privacyvolle achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Wens je wat schaduw, dan biedt het grote zonnescherm aan de achtergevel uitkomst. De vrijstaande houten berging biedt ruimte voor fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De voormalige carport is in gebruik genomen als overkapping / bergruimte. Je zou er ook voor kunnen kiezen om dit gedeelte weer als carport te gebruiken. Daarnaast zijn er tegenover de woning extra openbare parkeerplaatsen aanwezig. Bijzonderheden - Energielabel B - Vloerverwarming op de begane grond - PVC-vloeren op begane grond en 1e verdieping - Dak van de woning vernieuwd in 2024 - Waterontharder aanwezig - CV-ketel vernieuwd in 2018 - Airco op de 2e verdieping (2022) - Zonnige tuin op het zuidwesten - Ligging aan autoluw, groen hofje - Park, scholen, speelvoorzieningen en winkelcentrum op loopafstand De Vlierbes 171 is een comfortabele, complete en instapklare gezinswoning op een rustige en groene locatie – een plek waar je écht thuis kunt komen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
237 m²
Content
495 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7006

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.