Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Frielinkstraat 1 D

7001CW Doetinchem • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Klomberg Makelaars B.V.

€ 679.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 694.430

Precio de compra /m²: € 5.029

Galería de fotos

Frielinkstraat 1 D Doetinchem
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervol appartement op toplocatie in Doetinchem Dit appartement in de voormalige Kweekschool aan de Frielinkstraat is allesbehalve standaard. Het ligt op een fantastische locatie: op loopafstand van zowel het Kruisbergse bos als het bruisende stadscentrum. Het gebouw, oorspronkelijk uit 1935, is met oog voor detail getransformeerd tot een modern wooncomplex, waarbij de charme van de jaren ’30 is gecombineerd met de luxe van nu. En het mooiste? De volledige renovatie is nog minder dan een jaar geleden afgerond – alles is en voelt als nieuw! De locatie biedt het beste van twee werelden. Aan de ene kant heb je het levendige centrum van Doetinchem om de hoek, met winkels, restaurants, cultuur, een zwembad en een ziekenhuis. Aan de andere kant loop je zó de natuur in, richting de rust van de Kruisbergse bossen. Een perfecte balans tussen stad en groen. En moet je de stad uit? Dan zit je in een mum van tijd op de A18. Indeling Begane grond Via een beveiligde entree kom je het pand binnen. Hier bevinden zich de trapopgang en de lift. Eerste verdieping Het appartement zelf is een plaatje. Bij binnenkomst valt meteen de ruime hal op, met garderobe en een werkplek. Het luxe toilet is voorzien van een op maat gemaakt kastje en een stijlvolle fontein – een fraai detail. Vanuit de hal leiden glazen dubbele deuren naar de royale woonkamer, die direct indruk maakt. Dankzij de grote glazen afscheiding blijft de ruimte licht en open. Er ligt een fraaie vigraat PVC-vloer met aangename vloerverwarming. De keuken is een droom voor kookliefhebbers. Het kookeiland nodigt uit tot samen koken, en alles is uitgerust met hoogwaardige apparatuur: een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en een wijnklimaatkast. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, met extra bergruimte, een grote vriezer, de wasmachine en de wasdroger, keurig weggewerkt in een maatwerkkast. Hier tref je ook de technische installatie van het appartement aan. De badkamer ademt luxe, met een royaal ligbad, een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met een stijlvol meubel. De combinatie van grote beige tegels met sierlijke mozaïekdetails zorgt voor een warme, moderne uitstraling. De hoofdslaapkamer beschikt over een riante inloopkast, ideaal voor kleding en accessoires. Daarnaast is er een tweede slaapkamer met eigen douche, wastafel en kastruimte - perfect voor gasten of als logeerkamer. Buitenruimte En dan het dakterras! Deze royale buitenruimte is om van te genieten. Het terras gelegen op het zuiden is omringd door statige oude bomen en aan de achterzijde voorzien van een nieuwe sedumdakbedekking. Je geniet hier volop van privacy, groen en ruimte. Dit appartement is om verschillende redenen een absolute aanrader: 1. Historie & modern comfort: Gelegen in een voormalige Kweekschool uit 1935, volledig gerenoveerd met luxe afwerking en A+ energielabel. 2. Ideale ligging: Op loopafstand van het centrum van Doetinchem en de Kruisbergse bossen, perfect voor stads- en natuurliefhebbers. 3. Instapklaar: In 2024 volledig vernieuwd met luxe materialen, vloerverwarming (per ruimte regelbaar), hybride lucht-warmtepomp en 8 zonnepanelen. 4. Luxe keuken: Kookeiland met topapparatuur, inclusief wijnklimaatkast. Met voorbereiding voor een airco-installatie. 5. Prachtige badkamer: Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. 6. Ruim dakterras: Perfecte buitenruimte vann 50 m2 voor ontspanning met veel groen om je heen. 7. Praktische bijkeuken: Nette opbergruimte met vriezer en plek voor o.m. wasmachine en – droger. 8. Hoofdslaapkamer met inloopkast, 9. Extra slaapkamer: Voorzien van een eigen douche en wastafel, ideaal voor gasten of als logeerruimte. 10. Duurzaam: Lage energiekosten door zonnepanelen en moderne technologie. 11. Twee eigen parkeerplekken: Handig en praktisch, altijd een plek voor je auto; en een laadpaalvoorziening. Dit appartement biedt een echt fijn thuis in het hart van Doetinchem. Van de historische charme tot de moderne luxe, de ideale ligging en het duurzame comfort – alles klopt. Ben je klaar om je nieuwe thuis te ontdekken? Kom snel kijken en plan een afspraak met Vredegoor Lanting Makelaars! Hier voel je je meteen thuis! De servicekosten voor de VvE bedragen € 253,- per maand.

Hipoteca berekenen

€ 679.000

Coste del comprador (estimado): € 15.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 694.430

3,04%

Anualmente

%

€ 33.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 679.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Contenido
491 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
50 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hybride Lucht-Water (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
12-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7001

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.