Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Haverdreef 71

7006LH Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 2.693

Galería de fotos

Haverdreef 71 Doetinchem
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een verassende en uitgebouwde eengezinswoning | Mogelijkheid tot het maken van maar liefst 5 slaapkamers | Volledig gemoderniseerd | 137 m² woonoppervlakte en een perceel van 165 m² | Instapklaar en op korte termijn beschikbaar! Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning met maar liefst 4 of zelfs 5 slaapkamers? Dan is dit die buitenkans! Deze eengezinswoning is de afgelopen jaren grootschalig gemoderniseerd denk aan: een nieuwe keuken, toilet én badkamer, vloerverwarming met een fraaie PVC vloer en de kunststof achterpui is vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. Kortom, deze woning kun je met recht instapklaar noemen en is zelfs op korte termijn beschikbaar! Wacht niet met het maken van een afspraak en laat je verwonderen in deze verassend ruime woning in de populaire woonwijk De Huet! Indeling Begane grond: Overdekt entree. Hal met meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer. Zeer ruime woonkamer met eetgedeelte en een fraaie kunststof uitbouw aan de achterzijde van de woning met veel lichtinval. De kunststof uitbouw is recent grotendeels vernieuwd met HR++ beglazing en een nieuwe schuifpui naar de achtertuin. De half open keuken aan de voorzijde is eveneens recent vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast én Quoocker. Wat een luxe! De 2e hal is vanuit de woonkamer te bereiken en geeft toegang tot de trapopgang en het toilet met zwevend closet, fonteintje en fraai tegelwerk. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een mooie PCV vloer in visgraat met daaronder vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop. 3 ruime slaapkamers met laminaat in houtlook. Moderne en vernieuwde badkamer in dezelfde stijl als het beneden toilet met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met schuifdeur, zwevend toilet, verlaagd plafond met spotjes en ronde spiegel met verlichting. Zolderverdieping: Overloop. Afgesloten was- en stookruimte met witgoed opstelling en HR CV ketel uit 2015. De 4e slaapkamer met fraaie kunststof raampartij geeft prachtig groen uitzicht over de bosrijke omgeving. Deze slaapkamer heeft daarnaast nog een dakraam, veel bergruimte achter de knieschotten en een eigen wastafel en is te bereiken via de tussenkamer met tevens een dakraam welke kan fungeren als 5e slaapkamer. Buiten: De woning is te bereiken via een voor autoverkeer doodlopende weg met veel parkeergelegenheid voor de deur. De voortuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging van circa 8 m². De achtertuin is voorzien van bestrating, groene erfafscheidingen met de buren en een afgesloten achterom. Pal achter de tuin beginnen de Wehlse Broeklanden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Hierdoor heb je tevens veel privacy in de achtertuin en kijk je groen weg vanuit zowel de tuin als de woning. Goed om te weten: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Kortom: ben jij op zoek naar een ruime en moderne eengezinswoning in de populaire woonwijk De Huet?! Op deze heerlijke woonstek is dit allemaal mogelijk. Nader kennismaken? Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over de Haverdreef 71 te Doetinchem als wij dat zijn?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
455 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
14-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7006

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.