Inhabitantes
47.637
Último año: 2026
Hof van Antwerpen 1
7007JH Doetinchem • Gelderland
Vendido
€ 349.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 357.830
Precio de compra /m²: € 4.417
Galería de fotos
Descripción
Wonen in de gewilde wijk Dichteren, met een royale overkapping in uw achtertuin waardoor u van vroeg in het voorjaar tot laat in de herfst buiten kunt zitten? Deze verzorgde geschakelde woning maakt het mogelijk. De stijlvolle (uitstekende!) afwerking en de airconditioning op de eerste verdieping zorgen ervoor dat u het hele jaar door comfortabel woont. Met drie slaapkamers, een inpandige garage en een onderhoudsarme tuin is dit een woning die klaar is om in te trekken. Komt u snel een kijkje nemen? IN HET KORT - Geschakelde woning met 3 slaapkamers - Airconditioning (warm én koud) op de eerste verdieping (2023) - Stijlvolle badkamer met inloopdouche/regendouche - Royale overkapping in de volledig omheinde tuin - Inpandige garage - Gelegen in de populaire wijk Dichteren ALGEMEEN De Doetinchemse wijk Dichteren staat bekend om zijn rustige, kindvriendelijke karakter. De wijk combineert het gemak van nabije voorzieningen met een prettige woonomgeving. Winkels, scholen en speeltuinen liggen binnen handbereik, terwijl de A18 én de A12 zorgen voor een vlotte verbinding met de regio en daarbuiten. Het centrum van Doetinchem bereikt u binnen enkele minuten op de fiets. Daar vindt u een breed aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Tot slot nodigt de groene omgeving van de Achterhoek uit tot heerlijk wandelen en fietsen. BEGANE GROND ENTREE Via de eigen oprit bereikt u de voordeur. De hal is licht en modern afgewerkt, met een laminaatvloer die doorloopt in de woonkamer. Een stalen deur met glas geeft een doorkijk naar de woonkamer en zorgt voor extra lichtinval. In de hal vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot het toilet. Dit is strak afgewerkt met antracietkleurige tegels, een wandcloset en een zwart fonteintje. WOONKAMER De woonkamer baadt in het daglicht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De laminaatvloer en witte wanden vormen een rustige, tijdloze basis. De ruimte biedt plaats aan zowel een ruime zithoek als een eethoek. Via de openslaande deur stapt u direct het terras van de achtertuin op. De rolluiken aan de achterzijde bieden extra privacy en helpen bij het reguleren van de temperatuur in de zomer. KEUKEN De tijdloos witte keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Het natuurstenen werkblad geeft de keuken een robuuste uitstraling. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een 4-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een ingebouwde combimagnetron. Het brede raam boven het aanrecht kijkt uit op de voortuin en laat veel daglicht binnen. EERSTE VERDIEPING Via de trap bereikt u de lichte overloop. Hier is in 2023 een airconditioning unit geplaatst die op warme dagen voor verkoeling zorgt op de gehele verdieping. Een dakraam brengt hier extra daglicht. SLAAPKAMER 1 De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze ruime kamer heeft meerdere ramen, waaronder een breed raam met jaloezieën dat uitkijkt over de tuin en de omgeving. Een van de ramen is voorzien van een rolluik, het andere van een screen. De laminaatvloer loopt door vanuit de overloop. Er is ruim voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en bijpassend meubilair. SLAAPKAMER 2 De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is compacter van formaat. De ruimte is momenteel in gebruik als thuiswerkplek, maar kan net zo goed dienen als kinderkamer of logeerkamer. Het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval. SLAAPKAMER 3 De derde slaapkamer aan de achterzijde heeft een opvallende petrolkleurige accentmuur. De kamer is voorzien van een raam met rolluik en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De neutrale laminaatvloer maakt het eenvoudig om de ruimte naar eigen smaak in te richten. BADKAMER De badkamer is een echte blikvanger. De wanden zijn afgewerkt met grijs stucwerk met betonlook, gecombineerd met antracietkleurige tegels. Het houten wastafelmeubel met opzetwastafel in schaalvorm en de ronde spiegel geven de ruimte een eigentijdse uitstraling. De inloopdouche is voorzien van zowel een regendouche als een handdouche, met een handige nis in de wand voor shampoo en douchegel. Een wandcloset en witte designradiator maken het geheel compleet. Tot slot zorgt het raam voor natuurlijke ventilatie. TUIN De volledig omheinde achtertuin is grotendeels bestraat, wat het onderhoud tot een minimum beperkt. Het absolute hoogtepunt is de royale houten overkapping achterin de tuin. Hier past met gemak een loungeset én een grote eettafel, zodat u ook bij een buitje beschut kunt zitten. Groene struiken zorgen voor wat kleur en sfeer. De tuin beschikt over buitenverlichting en een zonnescherm boven de openslaande deuren. Dankzij de vrije achterom kunt u de tuin bereiken zonder door de woning te hoeven lopen. GARAGE De aangebouwde garage biedt meer dan alleen parkeergelegenheid. Hier bevindt zich de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De ruimte is praktisch ingedeeld met voldoende plek voor fietsen, gereedschap en overige opslag. Via een deur in de garage loopt u direct de achtertuin in. BIJZONDERHEDEN - Open keuken met natuurstenen werkblad - Onderhoudsarme tuin met vrije achterom - Garage met cv-installatie en wasruimte - Rolluiken aan de achterzijde (woonkamer en slaapkamer) - Kindvriendelijke wijk met speeltuin nabij Bent u benieuwd wat deze woning u te bieden heeft? Neem contact met ons op voor een afspraak! We plannen graag een bezichtiging met u in. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 349.000
Coste del comprador (estimado): € 8.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830
2,78%
Anualmente
%
€ 17.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 349.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, geschakelde woning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- 154 m²
- Contenido
- 354 m³
- Otra zona interior
- 23 m²
- Área del jardín trasero
- 36 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1995
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-01-2026
- Fecha de venta
- 14-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rolluiken
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Doetinchem
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.
Promedio WOZ
EUR 324.806
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.002
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.117
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 45.655 |
| 2022 | 45.910 |
| 2023 | 46.410 |
| 2024 | 46.805 |
| 2025 | 47.235 |
| 2026 | 47.637 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.116 |
| 2022 | EUR 253.485 |
| 2023 | EUR 297.626 |
| 2024 | EUR 307.313 |
| 2025 | EUR 324.806 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 10.820
0-15: 7.090
15-25: 5.375
25-45: 11.445
45-65: 12.830
Nivel académico
Hoger
11.140
Praktisch
8.850
Middelbaar
15.290
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.165
Nederland
38.040
Buiten Europa
6.035
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.515
Appartementen
6.444
Tussenwoningen
7.287
Vrijstaande woningen
2.754
Twee-onder-één-kap woningen
2.587
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
124
1900 tot 1925
573
1925 tot 1950
1.689
1950 tot 1970
3.854
1970 tot 1980
3.133
1980 tot 1990
2.894
1990 tot 2000
2.590
2000 tot 2010
1.515
2010 tot 2020
1.230
2020 en later
1.025
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
6.417
Etiqueta C
6.171
Etiqueta B
4.104
Etiqueta D
1.430
Etiqueta G
1.377
Etiqueta E
1.070
Etiqueta F
807
Etiqueta A+++
640
Etiqueta A+
569
Etiqueta A++++
299
Etiqueta A++
264
Etiqueta A+++++
8
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.138 | 2.746 |
| 2021 | 1.285 | 2.771 |
| 2022 | 1.027 | 2.599 |
| 2023 | 848 | 2.490 |
| 2024 | 825 | 2.567 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 892 • Electricidad: 2.568
Huurwoning
Gas: 705 • Electricidad: 1.943
Koopwoning
Gas: 965 • Electricidad: 2.913
Appartement
Gas: 607 • Electricidad: 1.770
Tussenwoning
Gas: 774 • Electricidad: 2.345
Vrijstaande woning
Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977
Actividad empresarial en Doetinchem (2025)
Handel en HORECA
1.325
Nijverheid en energie
890
Zakelijke dienstverlening
1.535
Overheid, onderwijs en zorg
1.245
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
375
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
625
Número total de establecimientos empresariales: 6.405
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 177 |
| jul 2025 | 187 |
| jun 2025 | 179 |
| mei 2025 | 188 |
| mrt 2025 | 162 |
| mrt 2026 | 192 |
| nov 2024 | 168 |
| nov 2025 | 194 |
| okt 2024 | 204 |
| okt 2025 | 201 |
| sep 2024 | 182 |
| sep 2025 | 217 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?
Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Doetinchem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?
In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.
Meer viviendas in Doetinchem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Bonifaciusstraat 46
7009MP Doetinchem
€ 400.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 296 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Henk Luesinkweg 3
7008AD Doetinchem
€ 785.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 207 m²
- Área del lote
- 494 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Heijermansstraat 29
7002AE Doetinchem
€ 219.000 k.k.
€ 3.174/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Platanenhof 25
7001CC Doetinchem
€ 695.000 k.k.
€ 2.957/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 235 m²
- Área del lote
- 873 m²
- Habitaciones de dormir
- 8
-
- Disponible
Coopsstraat 33
7009KH Doetinchem
€ 289.500 k.k.
€ 2.262/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 170 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Houtsmastraat 25
7002KC Doetinchem
€ 235.000 k.k.
€ 2.474/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Wildenborch 166
7006HT Doetinchem
€ 350.000 k.k.
€ 3.070/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 167 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Alpen 10
7007LV Doetinchem
€ 695.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 181 m²
- Área del lote
- 248 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
