Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Hof van Gent 8

7007JS Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 340.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 348.650

Precio de compra /m²: € 2.656

Galería de fotos

Hof van Gent 8 Doetinchem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een gezellige en royale eengezinswoning van 128m², gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze woning aan het Hof van Gent 8 iets voor jou! Deze woning met vier slaapkamers biedt een ruime woonkeuken aan de voorzijde en een fijne, lichte living aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de overkapping geniet je hier het hele jaar door van het buitenleven. Achterin de tuin vind je een praktische houten berging – ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. De ligging van deze woning is ideaal. Je woont hier namelijk op loopafstand van het treinstation, scholen, medische voorzieningen, sportvelden en een buurtwinkelcentrum. Daarbij zijn de uitvalswegen snel bereikbaar. In deze kindvriendelijke buurt vind je bovendien voldoende speelgelegenheden, perfect voor een gezin met kinderen. Indeling Begane grond Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met plek voor een grote eettafel – perfect voor lange ontbijtsessies met je gezin of etentjes met vrienden. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2024), ruime Amerikaanse koelkast, inductiekookplaat (2023), oven (2024) en magnetron (2024). De keuken is afgescheiden van de living. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime living, die een fijne plek biedt om te ontspannen. Grote tuindeuren zorgen ervoor dat je snel toegang hebt tot de tuin. De tuin heeft een overkapping, waardoor je ook bij minder mooi weer buiten kunt zitten. Achterin de tuin is een houten berging, ideaal voor het opslaan van tuinaccessoires en andere spullen. En erg prettig: je beschikt over een achterom om de tuin te bereiken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer, compleet met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt niet alleen toegang tot de vierde slaapkamer, maar ook tot een ruim dakterras. Dit dakterras is een uitstekende plek om te genieten van de buitenlucht, ideaal voor het creëren van een gezellige loungeplek. Daarnaast is de tweede verdieping voorzien van een overloop met wasmachineaansluiting, wat de praktische indeling van de woning compleet maakt. De vierde slaapkamer op deze verdieping is perfect als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, afhankelijk van jouw persoonlijke wensen. Op zoek naar een woning met de volgende kenmerken? - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving - Functionele indeling met vier ruime slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin met overkapping - Keurig onderhouden, met ruimte om naar eigen smaak te moderniseren - Dakterras én tuin, beide met volop buitenruimte - Praktische berging in de tuin voor extra opbergruimte Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en ga samen met ons op woonreis naar jouw nieuwe thuis! De bieden VANAF prijs is € 340.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 340.000

Coste del comprador (estimado): € 8.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 348.650

2,78%

Anualmente

%

€ 17.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 340.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
128 m²
Contenido
419 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025
Fecha de venta
09-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7007

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.