Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Hof van Wenen 79

7007JN Doetinchem • Gelderland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.017

Galería de fotos

Hof van Wenen 79 Doetinchem
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning waar je direct kunt beginnen met genieten? Dan hebben wij goed nieuws! Aan het Hof van Wenen 79 in de populaire wijk Dichteren staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers en een moderne badkamer te koop. Een woning waar je alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken! En aan ruimte geen gebrek. De woning meet namelijk mede door de opbouw van de 2e verdieping maar- liefst ca. 116m2!! De ligging is zoals je die graag ziet. In de geliefde woonwijk Dichteren woon je op korte afstand van het treinstation, scholen, sportvoorzieningen, medische faciliteiten, winkels en diverse uitvalswegen. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, vele speelvoorzieningen en prettige woonomgeving. Kortom: een ideale plek voor gezinnen én starters die nét wat meer ruimte zoeken. Welkom binnen Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een royale zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag. De fraaie pvc-vloer zorgt voor een moderne uitstraling en dankzij de praktische trapkast is er voldoende ruimte voor proviand en huishoudelijke spullen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser (2021), heteluchtoven en gaskookplaat. Terwijl je kookt, houd je gemakkelijk contact met familie of gasten aan de eettafel. Vanuit de keuken bereik je een tweede hal die toegang geeft tot de trap naar boven en de achtertuin. Tuin De verzorgde ca. 13 meter diepe achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Of je nu wilt barbecueën met vrienden, ontspannen met een goed boek of kinderen wilt laten spelen, deze tuin biedt alle mogelijkheden. Achterin de tuin staat een praktische houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Hier beschik je over een wastafelmeubel, een tweede toilet en een douche. Een frisse en eigentijdse ruimte waar je de dag prettig begint en afsluit. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping. Dankzij de gerealiseerde opbouw is hier veel extra woonruimte ontstaan. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast vind je hier een ruime vierde slaapkamer. Ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Waarom deze woning een schot in de roos is: - Instapklare en uitstekend onderhouden woning - Vier volwaardige slaapkamers dankzij de opbouw - Moderne keuken uit 2019 - Luxe badkamer vernieuwd in 2024 - Cv-ketel uit 2021 - Voorzien van rolluiken - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 Zoek jij een woning waar ruimte, comfort en een uitstekende staat van onderhoud samenkomen? Dan is Hof van Wenen 79 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en ervaar zelf wat deze fijne woning allemaal te bieden heeft. Wie weet voelt dit straks als jouw nieuwe thuis! De VANAF-prijs is € 350.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

3,02%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
394 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7007

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.