Ir directamente al contenido
Logotipo de ten Hag Makelaars Doetinchem

Burgemeester Tenkinkstraat 4

7001EV Doetinchem • Gelderland

Disponible

€ 619.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 633.230

Precio de compra /m²: € 3.557

Galería de fotos

Burgemeester Tenkinkstraat 4 Doetinchem
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen op een steenworp afstand van het centrum van Doetinchem _ een combinatie die maar zelden beschikbaar komt. Aan de Burgemeester Tenkinkstraat 4 staat deze royale vrijstaande woning met circa 174 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een woning die ruimte, sfeer en comfort combineert. Hier woon je rustig en vrij, terwijl het centrum, met bijbehorende voorzieningen, zich op korte afstand bevindt. Ideaal voor wie ruim wil wonen zonder afhankelijk te zijn van de auto. De woning beschikt over diverse karakteristieke elementen zoals glas-in-loodramen en en-suite deuren, gecombineerd met praktische voordelen zoals kunststof kozijnen en een royale uitbouw aan de achterzijde. De huidige indeling biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten of mensen die alvast vooruit willen denken richting toekomstbestendig wonen. De zonnige tuin op het zuidwesten, de carport, eigen oprit en de verrassend ruime leefruimtes maken dit een woning die je eigenlijk van binnen moet ervaren. Ligging Hier woon je op een plek waar alles dichtbij is. Het centrum van Doetinchem ligt op korte afstand, net als winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. Rustig wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de ruime hal kom je de woning binnen. Hier bevindt zich het toilet met fonteintje en er is voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot de kelder (met meterkast), de trap naar boven en de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een prettige sfeer. De combinatie van de houten parketvloer, en-suite-deuren en het glas-in-lood zorgt voor een karaktervolle uitstraling. Via de schuifpui is er direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor veel licht en een fijne connectie met buiten. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een ruime keuken is ontstaan. De keuken is voorzien van onder andere een grote koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met één gaspit, oven en een kokend waterkraan. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht en via de deur loop je zo de tuin in. De woning beschikt over een aparte bijkeuken, voorzien van een keukenblokje met spoelbak. Deze ruimte heeft een eigen deur naar buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten, waarvan één is voorzien van een wastafel. De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel én maar liefst twee toiletten en een extra fonteintje. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping met een vierde slaapkamer. Hier zijn ook de cv-ketel, wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en het boilervat (2016) geplaatst. De ruimte is veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of logeerkamer. Buitenruimte De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt veel privacy en is een prettige plek om buiten te zitten. Het aanwezige tuinhuis biedt praktische extra bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De lange oprit biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en loopt door tot aan de carport. Pluspunten op een rij: - Vrijstaande woning; - Op loopafstand van het centrum van Doetinchem; - Ca. 174 m² woonoppervlakte; - Perceel van 415 m²; - Vier slaapkamers; - Uitgebouwd in 2006; - Kunststof kozijnen (onderhoudsarm); - Zonnige tuin op het zuidwesten; - Carport en ruime oprit; - Karakteristieke details zoals glas-in-lood en ensuite deuren; Interesse? Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! We laten je deze woning graag van binnen zien! Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Hipoteca berekenen

€ 619.000

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 633.230

3,26%

Anualmente

%

€ 30.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 619.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
415 m²
Contenido
670 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
182 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en tuin rondom
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7001

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.