Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Holterweg 100

7001EN Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.290

Galería de fotos

Holterweg 100 Doetinchem
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charme? check, Ruimte? check, Zonnige tuin? check, Fijne plek? dubbel check. Aan de Holterweg 100 staat deze charmante vrijstaande woning uit 1931, waar karakter en leefruimte hand in hand gaan. De authentieke uitstraling met glas-in-looddetails, een erker aan de voorzijde en klassieke lijnen maken dit tot een huis met karakter. Dankzij de uitbouw op zowel de begane grond als de verdieping is er verrassend veel ruimte ontstaan. Met een perceel van 346 m2, een zonnige tuin op het zuiden, vier slaapkamers én een eigen parkeerplaats woon je hier vrij en comfortabel. De Holterweg ligt in de groene en rustige buurt De Pas, direct bij het stadscentrum. Op korte afstand vind je natuurgebied de Zumpe, het prachtige bosgebied de Koekendaal en diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties. Bovendien zijn de uitvalswegen naar Arnhem en Enschede binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer, kelder en trapopgang naar boven. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol en licht dankzij de erker met glas-in-lood bovenraampjes. De houtkachel zorgt hier voor extra warmte en gezelligheid. De mooie visgraatvloer geeft het geheel een stijlvolle en tijdloze uitstraling. Een kamer en suite met glas-in-looddeuren. Hierna loop je door naar de eetkamer aan de achterzijde. Hier is ruimte voor een grote eettafel en zorgt de gaskachel voor een fijne, huiselijke sfeer tijdens lange avonden tafelen. De uitgebouwde woonkeuken sluit hier naadloos op aan. De keukenopstelling is strak uitgevoerd en voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, oven en een inductiekookplaat. Dankzij de solartube valt er prettig daglicht naar binnen, wat de ruimte extra aangenaam maakt. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen (ook mogelijkheid om wasmachine te plaatsen). Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal van goed formaat en prettig licht. Door de uitbouw is ook hier extra ruimte gecreëerd. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel. In de uitbouw is er een extra kamer, momenteel ingericht als waskamer met wasmachineaansluiting en een royale kastenwand. Een fijne toevoeging die zorgt voor rust en overzicht in huis. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een comfortabele ruimte die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of logeerkamer. Op de overloop tref je achter de knieschotten volop bergruimte aan. Buitenruimte De tuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin de tuin bevindt zich een veranda met aangrenzende berging, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Parkeren kan op eigen terrein aan de voorzijde. Maten Los van de ca. 162 m2 aan woonoppervlakte beschikt de woning over ca. 11 m2 overige inpandige ruimte (kelder) en ca. 8 m2 externe bergruimte (berging in de tuin). Samengevat - Vrijstaande woning uit 1931 - Perceel van 346 m2 - Uitgebouwd op begane grond én verdieping - Authentieke details zoals glas-in-lood en erker - Visgraatvloer en kamer en suite - Strakke keuken met complete inbouwapparatuur - Vier slaapkamers en extra waskamer - 12 zonnepanelen (2017) en na-geïsoleerde spouwmuren - Zonnige tuin op het zuiden met veranda en berging - Twee eigen parkeerplaatsen Oftewel, de Holterweg 100 is zo’n huis dat je niet alleen moet zien, maar vooral moet ervaren. De sfeer, de ruimte, het licht en de zonnige tuin op het zuiden, het klopt hier gewoon. Benieuwd of dit de plek is waar jouw volgende hoofdstuk begint? Plan een bezichtiging bij Vredegoor Lanting Makelaars en kom zelf kijken. Wij hanteren een vraagprijs van € 695.000,- kosten koper. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
346 m²
Contenido
566 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
127 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Hr (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026
Fecha de venta
30-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7001

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.