Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Keppelseweg 64 A

7009AA Doetinchem • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Doetinchem

Galería de fotos

Keppelseweg 64 A Doetinchem
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Als je dit huis binnenstapt, voel je meteen dat het hier goed vertoeven is. De ruimte en plek maken het makkelijk om je hier thuis te voelen. Misschien is dit wel de plek waar jij straks je nieuwe thuis maakt. Gelegen op een ruim perceel van 311 m², met twee parkeerplekken, een carport en een garage. Hier kun je echt genieten van het beste van beide werelden: de rust van je eigen plek en de nabijheid van het bruisende centrum van Doetinchem. Indeling Begane grond De lichte woonkamer met erker is een fijne plek om te ontspannen. De houten vloer geeft een gezellige sfeer en door de openslaande deuren kijk je zo de tuin in. Dit is echt een plek waar je graag met vrienden of familie zit, met een goede kop koffie of een glas wijn in je hand. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken, die van alle gemakken is voorzien: een koelkast, vaatwasser, oven en kookplaat. Het is een fijne ruimte om samen te koken en het heeft een ruime plek voor een eettafel, ideaal voor het avondeten of het ontvangen van gasten. De keuken is af te sluiten van de woonkamer door middel van dubbele deuren. Via de keuken kom je in de bijkeuken, een praktische ruimte. Hier kun je gemakkelijk de was doen of extra spullen opbergen. En dan is er nog de garage, een ruimte die van alles kan zijn: van opslagplek voor je fietsen tot een fijne werkplek. Eerste verdieping Boven is het net zo prettig vertoeven. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom. Je hebt hier genoeg ruimte voor je bed en een grote kast. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad om heerlijk in te ontspannen, een ruime inloopdouche, een wastafel en toilet. Het is een plek waar je rustig kunt beginnen aan je dag, of het nu snel moet of je even de tijd voor jezelf neemt. De zolder De zolder biedt een zee aan opbergruimte, maar ook de mogelijkheid om een vierde kamer te creëren. Perfect voor als je op zoek bent naar meer ruimte, bijvoorbeeld voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of een extra slaapkamer voor het gezin. Wat je ook nodig hebt, hier is ruimte voor jouw ideeën. De tuin En dan de tuin... Hier komt de privacy echt tot zijn recht. Door het achterliggende groen heb je hier het gevoel van volledige rust. De tuin is aangelegd met een gazon, borders en achterin de tuin staat een houten tuinhuisje dat je kunt gebruiken voor alles wat je maar wilt. Of je nu in de zon wilt zitten, in de schaduw of lekker met een boek in de tuin. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 158 m² - Perceeloppervlakte: 311 m² - Twee parkeerplekken, carport en garage - Woonkamer met erker en houten vloer - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - Drie slaapkamers, met de mogelijkheid voor een vierde op zolder - Tuin met veel privacy, gazon en borders Als je door dit huis loopt, merk je gelijk dat het een plek is waar je je snel thuis zult voelen. En het mooiste is: je woont hier op loopafstand van zowel het gezellige centrum als de rustige bossen. Perfecte combinatie van stadsleven en natuur. Ben jij klaar om hier jouw nieuwe hoofdstuk te beginnen? Neem dan snel contact met ons op en ontdek of dit jouw toekomstige thuis is! De VANAF prijs is € 525.000,- kosten koper.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
311 m²
Contenido
617 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
153 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-07-2025
Fecha de venta
23-08-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7009

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.