Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Kruisbergseweg 134

7009BT Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.192

Galería de fotos

Kruisbergseweg 134 Doetinchem
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sommige woningen hebben een eigen karakter dat je eigenlijk niet eens hoeft uit te leggen. Je voelt het zodra je aankomt, de oprit opkomt en richting de voordeur loopt: dit is bijzonder. Kruisbergseweg 134 is zo’n plek. Monumentaal, sfeervol en omgeven door groen. Met het bos als overbuurman, een diepe tuin achter je en een royaal perceel van 850 m² eigen grond woon je hier vrij, rustig en toch dichtbij de stad. De woning straalt karakter uit in elk detail. Er zijn veel authentieke details zoals hoge plafonds met ornamenten en sierlijsten, originele lambrisering, sierpanelen onder de vensterbanken, gestucte buitengevels met sierlijk gebogen rollagen geven dit pand enorm veel karakter. Charmante kozijnen, fraaie paneel deuren en een indeling die past bij het huis. Buiten is er ruimte in overvloed, met vier parkeerplaatsen op eigen terrein en een achtertuin van circa 36 meter diep waar elk seizoen iets te beleven valt. De wijk De Kruisberg biedt het beste van twee werelden: directe toegang tot bos en buitengebied én alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportfaciliteiten, het ziekenhuis en het centrum van Doetinchem liggen op korte afstand. De combinatie van natuur en stedelijk gemak maakt dit een zeer gewilde woonomgeving. Indeling Begane grond Binnenkomst in de hal is meteen raak. De originele granitovloer en mooie hoge plafond zetten de sfeer neer. Je hebt hier toegang tot de garderobekast, het toilet, trapopgang en de kelder. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar en-suite deuren met ingebouwde kasten zorgen voor een fijne verdeling van de ruimte. Aan de voorzijde kijk je uit op het bos, aan de achterzijde op de tuin. Licht, rust en karakter komen hier samen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een vaatwasser, magnetron, oven en gaskookplaat. De keuken loopt over in een hal met achteruitgang en aansluitend een extra kamer. Deze ruimte leent zich voor meerdere functies, denk aan een slaapkamer, werkkamer of hobbykamer. Eerste verdieping Via de originele trappartij met houtsnijwerk kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers. Daarnaast is er een vaste kast met wasmachineaansluiting. De badkamer is compleet uitgevoerd met een toilet, een dubbel wastafelmeubel en een douche. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met nog twee goed bemeten slaapkamers waarvan een met dakkapel. Deze kamers zijn perfect als extra slaapruimte, werkplek of hobbykamer. Buiten De diepe achtertuin van circa 36 meter biedt volop privacy en groen. Een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of lange avonden buiten door te brengen. Achter in de tuin is een tuinhuis voor de nodige bergruimte. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht op het bos, een zeldzaam pluspunt zo dicht bij Doetinchem. Om deze redenen wil je hier wonen: - Monumentaal half-vrijstaand herenhuis met karakter en sfeer - Perceel van ca. 850 m² - Vrij uitzicht op de Kruisbergse bossen - Diepe, groene achtertuin van ca. 36 meter - Vier parkeerplaatsen op eigen terrein - Sfeervolle woon- en eetkamer gescheiden door prachtige en-suite deuren en ingebouwde kasten - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen De woning is ontworpen door de bekende architect Willem Cornelis Metzelaar. Het maakt deel uit van een ensemble dat een grote stedenbouwkundige en architectuurwaarde heeft voor Doetinchem. Dit is de reden dat deze woningen op de gemeentelijke monumentenlijst staan. Een plek waar je ’s ochtends wakker wordt met groen voor je neus en ’s avonds nog even door de diepe tuin loopt, omdat het kan. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Dan wordt het tijd om niet alleen te kijken, maar te voelen. Ga met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis en ontdek of dit bijzondere huis straks jouw nieuwe droomhuis mag worden. Wij hanteren een VANAF prijs van € 675.000,- kosten koper. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
850 m²
Contenido
662 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
504 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecoline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7009

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.