Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Dam Makelaardij

Kuyperlaan 17

7003DC Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.360

Galería de fotos

Kuyperlaan 17 Doetinchem
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij dit halfvrijstaande huis met aangebouwde garage aan de Kuyperlaan 17 in Doetinchem. Deze sfeervolle woning uit 1952 beschikt over een praktisch woonoppervlak van 86 m² op een royaal perceel van 322 m². Tussen 2020 en 2023 is het hoofdgedeelte van de woning volledig en met oog voor kwaliteit gerenoveerd. Het dak is vernieuwd en hoogwaardig gerenoveerd met geïsoleerde dakplaten en nieuwe dakpannen, waarop maar liefst 18 glas-glas zonnepanelen zijn geplaatst. Daarnaast zijn de kozijnen vervangen door onderhoudsvrije kunststof kozijnen met driedubbel glas en zijn de muren en plafonds geïsoleerd. Er is een geluidsisolerende tussenwand met de buren geplaatst voor extra wooncomfort. De woning wordt verwarmd en gekoeld door een energiezuinige lucht-lucht warmtepomp, waardoor de woning volledig gasloos is. Dankzij alle duurzame maatregelen profiteert de huidige bewoner van een energienota die in de huidige situatie resulteert in een teruggave. De diepe tuin biedt volop mogelijkheden – van een speelplek voor de kinderen of een hobbytuin tot een heerlijke loungehoek. Vanuit de tuin heb je toegang tot de aangebouwde garage. Deze ruime garage en een deel van het achterhuis dienen nog gerenoveerd te worden. De Kuyperlaan is een rustige straat met scholen, supermarkt en sportvoorzieningen vlakbij – alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers ligt natuurgebied De Zumpe op korte afstand, een prachtig stukje groen waar je eindeloos kunt wandelen. Dankzij de goede bereikbaarheid van de uitvalswegen ben je zo in de omliggende dorpen en steden. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal, toilet, toegang tot kelder, woonkamer, keuken, bijkeuken met toegang tot de aangebouwde garage. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers, badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Zolder: Bergzolder. Enkele bijzonderheden: Energiezuinig (label A) dankzij goede isolatie, kunststof kozijnen, zonnepanelen en airconditioning. Royale tuin met volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenleven. Kunstofkozijnen met HR+++ glas, rolluiken en bijbehorende op maat gemaakte horren. Dak recent compleet vernieuwd, met nieuwe dakpannen op geïsoleerde dakplaten. Voorzien van 18 zonnepanelen. Vernieuwde badkamer en toilet. Aangebouwde garage. Voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en in de straat. Voorzieningen nabij gelegen. Heerlijke wandelmogelijkheden in natuurgebied "De Zumpe". Nieuwsgierig geworden? Dit huis heeft alles in zich om een heerlijk thuis te worden. Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Bel of mail ons gerust voor een afspraak!

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
322 m²
Contenido
427 m³
Otra zona interior
29 m²
Área del jardín trasero
162 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming
Agua tibia
Doorstroomboiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7003

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.