Ir directamente al contenido
Logotipo de Assink NVM Makelaars

Meester Lovinklaan 55

7004BH Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.719

Galería de fotos

Meester Lovinklaan 55 Doetinchem
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stel je voor: je komt thuis in een woning die werkelijk alles biedt wat je nodig hebt. Wij bieden u aan deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit de jaren '30, gelegen op één van de meest geliefde woonwijken van Doetinchem 'De Vijverberg'. De uitgebouwde woonkamer met royale lichtinval geeft dagelijks een prachtig uitzicht op de tuin en de vrije ligging aan de voorzijde. Daarnaast is het heerlijk vertoeven in de ruime eetkeuken en de zonnige, beschutte achtertuin die volop privacy heeft. Hoewel de woning wat gedateerd is, biedt dit juist de perfecte kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Wat maakt wonen in de wijk ‘De Vijverberg’ zo aantrekkelijk? Je bent op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Doetinchem waar je uitgebreide voorzieningen vindt zoals winkels, restaurants, terrasjes, een bioscoop en de schouwburg. Maar ook op korte afstand vis de woning gelegen van het bosgebied de Koekendaal en het natuurgebied de Zumpe, perfect voor natuurliefhebbers en wandelaars. Daarnaast zijn alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Zoals het openbaar vervoer, basisscholen, buurtwinkels, sportaccommodaties en er is voldoende speelgelegenheid voor de kinderen. De ontsluitingswegen richting Arnhem en Enschede zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Mis deze unieke kans niet om uw droomhuis te creëren op een prachtige locatie! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt de prettige hal met granito meteen op. Heerlijk, wat een sfeer straalt de woning nu al uit! Het toilet en de trapopgang zijn vanuit de hal bereikbaar. Als we de woonkamer binnenkomen vallen meteen de authentieke details op. Aan de zijkant is de woonkamer uitgebouwd met grote raampartijen waardoor u van veel lichtinval geniet en kan u middels opslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde treffen we het eetkeuken aan, welke voldoende ruimte biedt voor een ruime eettafel. Vanuit de keuken is er ook zicht naar de achtertuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten; 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel- vriescombinatie. Achter de keuken zit een bijkeuken, hier bevindt zich de aansluiting voor de was- en droog installatie en heeft u toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een overloop, badkamer en twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en een tweede toilet. 2e verdieping: Middels de vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de aansluiting van de cv-ketel (Remeha Avanta 28c, bouwjaar 2012). Aan de voorzijde van de woning vinden we een kleine slaapkamer en aan de achterzijde een ruime berging. Tuin: De ruimte achtertuin dient als een verlengstuk van het huis. Of u nu van de zon wil genieten of liever de schaduw opzoekt, er is altijd een aangename plek te vinden. De tuin is gelegen op het noordoosten. Daarnaast beschikt u over een vrijstaande berging met elektra en parkeert u twee auto's op eigen terrein. Doetinchem: Doetinchem is een middelgrote stad gelegen in de prachtige omgeving de achterhoek. Doetinchem heeft een gezellig stadscentrum met volop winkels, restaurants met terrassen en het Amphion Theater. In de nabije omgeving is er veel ruimte voor recreatie, de oude IJssel stroomt dwars door de stad, er is genoeg natuur met bossen, landgoederen en fietspaden maakt de stad aantrekkelijk voor zowel inwoners als bezoekers die rust en ruimte zoeken. Daarnaast zijn er tal van scholen, sportverenigingen en zorginstellingen aanwezig. De bereikbaarheid is goed, het treinstation van Doetinchem en het openbaar vervoer is op korte afstand gelegen en zijn de uitvalwegen A28 en Twente route met de auto snel te bereiken. De combinatie van stadse voorzieningen, een vriendelijke sfeer en de nabijheid van natuur maakt Doetinchem tot een fijne plek om te wonen en te werken. Info: - Gewilde jaren 30 woning; - Ideale gezinswoning; - Ruime in privacy gelegen achtertuin; - Oprit voor twee auto's op eigen terrein; - Gelegen op gewilde locatie; - Het woonhuis is voorzien van een energielabel E, (geldig tot 29-04-2035). Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
309 m²
Contenido
476 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
124 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
15-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7004

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.