Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

van Leeuwenhoeklaan 53

7002HM Doetinchem • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 2.769

Galería de fotos

van Leeuwenhoeklaan 53 Doetinchem
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een goede afwerking, vier slaapkamers, een zonnige tuin en een garage waar je alles in kwijt kunt. Dat is de Van Leeuwenhoeklaan 53 in één zin. Maar eenmaal binnen ontdek je pas echt hoe fijn deze instapklare woning is. Licht, slim ingedeeld en klaar om er direct van te genieten. De ligging is ideaal, op loopafstand van het vernieuwde buurtwinkelcentrum Overstegen en met goede bereikbaarheid dankzij de aanleg van de Oostelijke randweg. Genieten van veel groen in de zomermaanden met een grasveld aan de voorzijde, en rustig wonen het hele jaar door. Indeling Begane grond Je stapt binnen in de hal met toilet en trapopgang. Loop door naar de woonkamer en laat het licht maar binnenvallen! De pvc-vloer uit 2025 maakt de kamer af en met de airco zit je hier het hele jaar door comfortabel. Kijk eens naar het uitzicht over het veldje voor de deur, lekker groen en rustig. Achterin de woning wacht de keuken op je. Hier kun je zo aan de slag met koken: een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en een stoer granieten aanrechtblad. En vanaf hier loop je zo de tuin in. Tuin Zodra je vanuit de keuken de tuin in loopt, merk je meteen hoe fijn deze plek is. De tuin ligt op het westen, dus je hebt heerlijk wat zonuren in de middag en avond. Er is een gezellige overkapping met een fijne zitplek, perfect om met vrienden of familie te borrelen. Voor de culinaire liefhebber is er zelfs een pizzaoven en een haard, waardoor je extra sfeer creëert op zwoele zomeravonden of knusse herfstmiddagen. Ook heb je de mogelijkheid om hier op te barbecueën. Kortom, een tuin waar je volop kunt genieten en ontspannen. Eerste verdieping Boven aangekomen zijn er drie ruime slaapkamers. Allemaal voorzien van praktische kasten, dus plek genoeg voor je kleding en spullen. De badkamer ligt aan de voorzijde en is modern en strak: een toilet, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Ideaal om de dag fris te beginnen. Ook is er op deze verdieping een airco aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op zolder. Hier tref je de vierde slaapkamer met dakraam, ook perfect voor een werkplek. Op de overloop vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger en ook weer een dakraam, handig en praktisch. Extra pluspunten van deze woning - Vier lichte en ruime slaapkamers - Instapklaar met pvc-vloer (2025) en airco’s - Tuin op het westen voor zon in de middag en avond - Lichte woonkamer met uitzicht op het veldje aan de voorzijde - Keuken met granieten blad en moderne apparatuur - Grotendeels geïsoleerde garage (dakbedekking 2022) - Er is dit jaar een nieuwe schutting en poort geplaats - De dakgoten zijn vervangen in 2022 - Maar liefst 16 zonnepanelen uit 2022! - Volledig na-geïsoleerd en energielabel A Kortom, de Van Leeuwenhoeklaan 53 is een huis waar je zo in kunt en wat direct als je eigen plek zal voel. Kom het zelf ervaren en ontdek hoe prettig wonen hier kan zijn, een bezichtiging zegt meer dan duizend woorden! De bieden VANAF-prijs is € 349.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
400 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
27-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7002

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.