Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Wildenborch 117

7006HM Doetinchem • Gelderland

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 3.442

Galería de fotos

Wildenborch 117 Doetinchem
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een uitgebouwde tweekapper met volop licht, comfort én een zonnige tuin? Dan zou de Wildenborch 117 in Doetinchem zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze woning uit 1981 is uitgebouwd en voorzien van fijne extra’s zoals een eigen parkeerplek, 10 zonnepanelen en een geïsoleerd tuinhuis. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Klinkt goed, toch? De ligging in de geliefde wijk De Huet maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een groene, kindvriendelijke omgeving met speelgelegenheden, scholen en winkels dichtbij. De woning ligt zelfs gelegen aan een parkje met voetbalveldje, ideaal voor kinderen. En wil je even de stad in? Binnen no-time sta je in het gezellige centrum van Doetinchem. Ideaal voor zowel gezinnen als stellen die nét wat meer ruimte zoeken. Indeling Begane grond Kom binnen! Via de hal met toilet en trapopgang lopen we door naar de woonkamer. Wat een verrassing… Dankzij de uitbouw geniet je hier van heerlijk veel leefruimte. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en maken het een fijne plek om te ontspannen of samen te zijn. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een strakke stijl met lichte fronten en een luxe granieten werkblad. Aan apparatuur geen gebrek: een koelkast, vaatwasser, wijnkoeler, koffieapparaat, Quooker, combimagnetron en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging maken dit tot een keuken waar je met plezier kookt én geniet. Via de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Deze ligt op het zuiden, dus zonliefhebbers zitten hier helemaal goed. De tuin is momenteel onderhoudsvrij aangelegd, maar biedt alle ruimte om naar eigen wens in te delen. Achterin vind je een geïsoleerd tuinhuis: perfect als hobbyruimte, thuiswerkplek of gewoon een fijne plek om je even terug te trekken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Een fijne, comfortabele ruimte om de dag te beginnen (of juist ontspannen af te sluiten). Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop tref je de cv-opstelling (vernieuwd in 2022) en bergruimte. De derde slaapkamer is voorzien van een dakopbouw, wat zorgt voor extra ruimte en hoogte. Daarnaast is deze kamer uitgerust met airco en een praktische vliering voor extra bergruimte. Een volwaardige verdieping met volop mogelijkheden! Nog even op een rij: - Tweekapper met eigen parkeerplek - Uitgebouwde woonkamer met veel leefruimte - Luxe open keuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur - Drie slaapkamers, waarvan één met dakopbouw en airco - 10 zonnepanelen en cv-ketel uit 2022 - Zonnige achtertuin op het zuiden - Geïsoleerd tuinhuis, ideaal als werk- of hobbyruimte Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Deze woning wordt aangeboden met een bieden VANAFprijs van € 389.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
386 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7006

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.