Ir directamente al contenido
Logotipo de Ikink & Koenders

Willy Brandtplein 258

7007LH Doetinchem • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 4.350

Galería de fotos

Willy Brandtplein 258 Doetinchem
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met uitzicht — comfortabel 3-kamer appartement in “Het Waterrijk". Ontspannen en zorgeloos wonen op één van de mooiste plekken van Doetinchem! Heerlijk wakker worden, de gordijnen openen en genieten van de ochtendzon en het levendige uitzicht — dát is thuiskomen aan het Willy Brandtplein 258. Dit fraaie 3-kamer appartement ligt op de derde verdieping van het moderne zorgcomplex “Het Waterrijk” en combineert onafhankelijk wonen met de zekerheid van zorg en service van Sensire. Een woning waar rust, comfort en gezelligheid samenkomen. Ideaal voor (echt)paren van 55 jaar en ouder die kwaliteit van leven belangrijk vinden. Wonen met een vakantiegevoel, elke dag opnieuw! Ruimte, licht en comfort De eetkamer en woonkamer zijn keurig afgewerkt en lopen naadloos in elkaar over en vormen samen één grote, open leefruimte. Dankzij de royale indeling is er volop plek voor zowel een sfeervolle eethoek als een comfortabele zithoek– ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op de omgeving. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkom/loggia op, een heerlijke plek om te genieten van de buitenlucht, een goed boek of een kop koffie. De moderne halfopen keuken in hoek-opstelling is voorzien van alle gemakken waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser, afzuigkap en koel-vriescombinatie met een stijlvol composiet werkblad. De strakke afwerking, moderne kleuren en overvloed van kastruimte en maken dit een fijne plek voor kookliefhebbers. Er zijn twee keurige slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand en de ander grenzend aan de badkamer. De ruime badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een handige bijkeuken/wasruimte met extra bergruimte – praktisch en overzichtelijk. Wat heeft deze woning nog meer te bieden? -Instapklaar 3-kamer appartement (100 m²) met balkon en prachtig vrij uitzicht -Lichte woonkamer (ca. 40 m²) met fraaie houtlook vloer -Moderne keuken met inbouwapparatuur -Twee slaapkamers, ruime badkamer en praktische was-/bergruimte -Energielabel A – lage energielasten -Toegankelijk en geschikt voor rollator/rolstoel -Gezamenlijke fietsenberging met oplaadpunten -Gezellige gemeenschappelijke ruimtes en restaurant -Minimale leeftijd 55 jaar (zonder inwonende kinderen) -Servicekosten VvE: € 281,94 per maand -Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk Een warm thuis met fijne voorzieningen Bewoners van ‘Het Waterrijk’ genieten van een prettige en betrokken gemeenschap. Er is altijd ruimte voor een praatje in de gemeenschappelijke ruimten, en in het restaurant worden regelmatig gezellige thema-avonden georganiseerd. Maaltijden kunnen desgewenst ook aan huis bezorgd worden. Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig met oplaadpunten voor elektrische fietsen of scootmobiel. Het complex beschikt over een videofooninstallatie, lift, elektrische toegangsdeuren en is volledig rolstoel- en rollatorvriendelijk. De ligging is ideaal: op loopafstand van een supermarkt, kapper, medisch centrum (met apotheek, huisarts, fysiotherapeut en tandarts), restaurant en bushalte. Binnen enkele minuten wandel je naar het levendige centrum van Doetinchem met winkels, terrasjes en cultuur. Reis je verder? De nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een uitstekende verbinding. Dit appartement is een van de 24 koopappartementen in particulier bezit en kan worden aangekocht zonder zorgvraag. Er geldt voor bewoning een minimale leeftijdsgrens van 55 jaar zonder inwonende kinderen en er is formeel toestemming van het bestuur nodig. Dankzij het energielabel A, dubbele beglazing, gevel- vloer en dakisolatie, geniet je hier van lage energielasten en optimaal binnenklimaat. Willy Brandtplein 258 – waar zelfstandigheid, rust en gezelligheid hand in hand gaan! Klinkt dit als jouw ideale woning? Waar wacht je nog op? Neem contact op en plan jouw bezoek en ervaar zelf hoe comfortabel en ontspannen wonen in ‘Het Waterrijk’ voelt. bouwjaar: 2002 woonopp.: 100 m² inhoud: 286 m³ INDELING: begane grond: entree/hal met meterkast, wasruimte met berging, badkamer met een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en toiletruimte, slaapkamer met een kastenwand, woon- en eetkamer met openslaande deuren naar slaapkamer en balkon, halfopen keuken met veel bergruimte voorzien van de nodige inbouwapparatuur, BIJZONDERHEDEN: -er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst"; -ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom in koopovereenkomst opgenomen;. -een niet-zelfbewoningsclausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen;. -aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn. -de vermelde afmetingen zijn circa maten, eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding, er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties. VRAAGPRIJS : € 435.000= k.k. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (service flat)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
286 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7007

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.