Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Hoefbladveld 35

7006TJ Doetinchem • Gelderland

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 3.689

Galería de fotos

Hoefbladveld 35 Doetinchem
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een speelse geschakelde tweekapper aan het water met verrassend veel licht, een luxe keuken én een heerlijke tuin waar je alle kanten mee op kunt… Welkom aan het Hoefbladveld 35! Deze fijne woning uit 1991 ligt op een rustige locatie en combineert ruimte, comfort en praktische voorzieningen op een manier waar je iedere dag blij van wordt. De woning ligt in een prettig en groen wijkgedeelte waar je direct merkt dat ruimte hier de toon zet. Uitgestrekte groenstroken, brede waterpartijen en ruime speelweiden zorgen voor een ontspannen en kindvriendelijke sfeer. Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt bovendien dichtbij: op loopafstand vind je meerdere scholen, een buurtwinkelcentrum, een kinderboerderij en het treinstation. En heb je zin in een frisse neus of een mooie wandeling? Dan sta je zó in het buitengebied van de Broeklanden. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenloopt valt direct het speelse karakter op. Dankzij de grote raampartijen en de tuindeuren geniet je hier van ontzettend veel lichtinval. De ruimte voelt open en gezellig tegelijk; een plek waar je moeiteloos een grote eettafel kwijt kunt voor lange avonden met vrienden of juist heerlijk kunt ontspannen op de bank. De aanwezige airco zorgt bovendien voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Vanuit de woonkamer loop je door naar de half open keuken aan de achterzijde van de woning. En wat voor één… De keuken is in 2022 vernieuwd en luxe uitgevoerd. Je beschikt hier over een koelkast, vriezer, vaatwasser, koffieapparaat, Quooker, combimagnetron, oven én een moderne inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. De aangebouwde garage biedt daarnaast volop praktische ruimte voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. Ook bevindt zich hier de cv-opstelling uit 2019. Tuin En dan de tuin… Groot, onderhoudsvriendelijk en vol mogelijkheden. Op dit moment is de tuin volledig bestraat, ideaal voor wie graag weinig onderhoud heeft. Maar droom je van groene borders, een speelplek voor de kinderen of een fijn gazon? Daar is hier meer dan genoeg ruimte voor. Zet de loungeset neer, steek de BBQ aan en genieten maar! Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, toilet en wastafel. Of je nu snel wilt opfrissen in de ochtend of juist uitgebreid wilt ontspannen na een lange dag; het kan hier allebei. Heb je liever drie slaapkamers op deze verdieping? Ook dat is prima mogelijk. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een derde slaapkamer voorzien van een dakraam. Een fijne extra ruimte die perfect gebruikt kan worden als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Enkele pluspunten op een rij: - Prachtige locatie met vrij uitzicht over het water - Geschakelde tweekapper met aangebouwde garage en parkeren op eigen terrein - Speelse woonkamer met veel lichtinval en tuindeuren - Luxe keuken uit 2022 met hoogwaardige inbouwapparatuur - Twee airco’s aanwezig (Deze kan zowel koelen als verwarmen) - Complete badkamer met ligbad, douche en toilet - Grote onderhoudsvriendelijke tuin met volop mogelijkheden - Perceeloppervlakte van 268 m² Deze woning is er eentje waar je niet lang hoeft na te denken of je hem wilt zien… het gevoel klopt gewoon. Plan snel een bezichtiging in bij Vredegoor Lanting Makelaars en kom vooral zelf ervaren of jij hier straks met een glimlach je sleutel in het slot van het Hoefbladveld 35 draait. Deze woning wordt aangeboden met een bieden VANAFprijs van € 439.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
268 m²
Contenido
450 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7006

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.