Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Wolga 2

7007MN Doetinchem • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Doetinchem

Galería de fotos

Wolga 2 Doetinchem
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droom jij van een plek waar comfort, privacy en een geweldige locatie samenkomen? Dan is Wolga 2 jouw ideale woning! Deze bijzondere woning straalt niet alleen luxe uit, maar biedt ook veel rust met een prachtig vrij uitzicht. Je stapt de deur uit en kijkt uit op een grote groenstrook met speeltuin – perfect voor het hele gezin! Deze uitgebouwde woning is onlangs op de begane grond tot in de puntjes gerenoveerd en volledig klaar voor jou om er je thuis van te maken. Elk detail in dit huis is met zorg gekozen, van de prachtige PVC-vloer, de luxe keuken tot de prachtige badkamer. Als je zoekt naar een woning die je vanaf het moment van binnenkomen direct het gevoel van "thuiskomen" geeft, dan is dit de plek die je zoekt! In de nabije omgeving tref je een buurtwinkelcentrum, scholen, sportaccommodaties, speeltuinen en openbaar vervoer. Voor een heerlijke wandeling hoef je niet ver, zo loop je op korte afstand het buitengebied in. Ook de bereikbaarheid is gunstig te noemen met de uitvalswegen in de buurt. Indeling Begane grond Betreed de hal met luxe toilet en toegang tot de ruime living. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de uitbouw, die voorzien is van twee solartubes voor extra daglicht. Daarnaast is er airconditioning voor de warme dagen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van twee rechte opstellingen met groene fronten. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. In de woonkamer ligt een prachtige PVC-vloer, die doorloopt in de rest van de benedenverdieping. Aan de voorzijde van de woning is er plek voor een eettafel, zodat je fijn uitzicht hebt over de straat en het groen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer die is voorzien van airconditioning. Alle kamers zijn uitgerust met rolluiken voor extra comfort en privacy. De strak afgewerkte badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Zolder De zolder biedt meer dan genoeg bergruimte en is voorzien van een groot dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Hier tref je ook de opstelling voor de wasmachine en droger aan. Wil je een vierde slaapkamer dan is die hier prima te realiseren. Tuin De achtertuin is in 2024 compleet opnieuw aangelegd en biedt veel privacy, met nette schuttingen en een verhoogde border. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en toegang tot de achterom. De tuin ligt zonnig op het zuidwesten en de achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Extra bijzonderheden van Wolga 2: - Luxe en instapklare afwerking - Uitgebouwde woonkamer met veel natuurlijk licht - Twee airco-units (woonkamer en slaapkamer) - Vernieuwde keuken met volop inbouwapparatuur - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Houten berging en achterom - Voorzien van 11 zonnepanelen, een warmtepomp boiler en c.v.-ketel (huur), energielabel Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, luxe, comfort en een geweldige locatie! De bieden VANAF prijs is € 359.000,- k.k. Ben jij klaar om deze woning jouw thuis te noemen? Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
386 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7007

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2025 había 47.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.