Ir directamente al contenido
Logotipo de De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Eesterweg 44

9863TC Doezum • Groningen

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Surhuisterveen

Galería de fotos

Eesterweg 44 Doezum
Foto 88
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk wonen, in een authentieke woonboerderij, met het comfort van A+++ wonen en vrijheid? Deze compleet vernieuwde woonboerderij aan de Eesterweg 44 in Doezum heeft dit allemaal, maar dan ook nog met unieke sfeer! Gelegen in een prachtig groen coulisselandschap en op een fraai ingericht perceel van 1.825 m² eigen grond, geniet je hier van maximale privacy, rust en ruimte. De woonboerderij is met oog voor de toekomst gebouwd: volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van maar liefst 21 zonnepanelen, heatpipes, een warmtepomp en HR++-beglazing. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond woon je hier niet alleen duurzaam, maar ook comfortabel. Een slaap- en badkamer op de begane grond maken het bovendien mogelijk om volledig gelijkvloers te wonen. Tegelijkertijd zorgen de tuingerichte woonkamer en de luxe open keuken voor een warm welkom en een fijne plek om samen te zijn. Bij binnenkomst via de ruime hal valt direct de lichte en royale living op. De grote raampartijen, het verhoogde plafond en de openslaande deuren naar buiten versterken het gevoel van ruimte en verbinden binnen met buiten. De moderne keuken is uitgevoerd in stijlvolle betonstuc en uitgerust met alle gemakken, zoals een inductiekookplaat met afzuiging, een grote oven, een vaatwasser, een heetwaterkraan en een koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee kamers van respectievelijk 23 en 11 m², perfect als slaapkamers of bijvoorbeeld als thuiswerkkamers. De nieuwe badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wasmeubel en een wandcloset. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet. Op de eerste verdieping vind je een grote overloop met vide en nog twee slaapkamers met een vloeroppervlak resp. ca. 15 en 18 m2, ideaal voor logés of een gezin met kinderen. Buiten is het minstens zo bijzonder. De tuin rondom de woning is met liefde en aandacht aangelegd en biedt een weelde aan bloemen, planten, bomen en sierstruiken. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of genieten van het buitenleven, hier vind je altijd een fijne plek. Er is een tuinkas, een overdekte zitplek, meerdere terrassen en een moestuin. Achter op het perceel staat een grote schuur met zolderruimte, ideaal als opslag of eventueel in te richten voor andere doeleinden. Aan de achterzijde van de schuur is nog een extra verblijfsruimte van ca. 27m2 gerealiseerd, inclusief een sfeervol geïsoleerd gastenverblijf van ca. 14m2. (Deze oppervlakte is toegevoegd aan het totale gebruiksoppervlak) gerealiseerd met een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. Dit is dé plek voor familie en vrienden om in alle rust te overnachten en mee te genieten van het buitenleven. Op de oprit is voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De woning ligt in Doezum, een vriendelijk en landelijk gelegen dorp waar rust en ruimte centraal staan. In de directe omgeving kun je prachtig wandelen en fietsen. Het dorp beschikt over een basisschool en een actief dorpshuis, en er worden regelmatig activiteiten georganiseerd. Voor een uitgebreider winkelaanbod liggen Grootegast, Marum en Surhuisterveen op korte afstand. Deze woonboerderij is tot in de puntjes verzorgd, duurzaam, stijlvol en helemaal klaar voor de toekomst. Bekijk de foto's en de video voor een eerste indruk, maar kom vooral langs om de sfeer en ruimte zelf te ervaren. Onze flexibele makelaars laten je graag alles zien. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de Eesterweg 44 in Doezum met onze flexibele makelaars! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
1825 m²
Contenido
645 m³
Espacio de almacenamiento externo
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1850
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Zonneboiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-11-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9863

Mapas de Google

Ubicación de Doezum

Vista espacial del área de trabajo en Doezum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doezum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doezum. En 2025 había 1.132 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.231.

Inhabitantes

1.132

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.231

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.619

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doezum
Año Inhabitantes
2021 1.120
2022 1.138
2023 1.135
2024 1.128
2025 1.132

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doezum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.970
2022 EUR 283.243
2023 EUR 337.899
2024 EUR 333.174
2025 EUR 358.231

Composición de los residentes

Edad

65+: 190 0-15: 188 15-25: 165 25-45: 253 45-65: 341

Nivel académico

Hoger

69

Praktisch

233

Middelbaar

360

Origen de los residentes (2025)

Europa

18

Nederland

1.084

Buiten Europa

27

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 42
Appartementen 4
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 335
Twee-onder-één-kap woningen 24

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 119
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 11
2020 en later 2

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

114

Etiqueta C

89

Etiqueta D

54

Etiqueta F

52

Etiqueta A

49

Etiqueta B

45

Etiqueta A+++

18

Etiqueta E

14

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doezum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.793 3.383
2021 2.007 3.492
2022 1.552 3.281
2023 1.225 3.254
2024 1.173 3.349

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 584 • Electricidad: 1.587

Huurwoning

Gas: 861 • Electricidad: 2.096

Koopwoning

Gas: 1.254 • Electricidad: 3.387

Appartement

Gas: 525 • Electricidad: 1.627

Tussenwoning

Gas: 544 • Electricidad: 1.581

Vrijstaande woning

Gas: 1.318 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 722 • Electricidad: 2.177

Actividad empresarial en Doezum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 21
Overheid, onderwijs en zorg 13
Landbouw, bosbouw en visserij 38
Vervoer, informatie en communicatie 2
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 164

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doezum
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doezum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doezum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doezum?

Doezum telt in 2025 ongeveer 1.132 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doezum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doezum is in 2025 circa € 358.231.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doezum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doezum ligt rond € 27.619 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doezum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doezum?

In Doezum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 335 woningen.

Meer viviendas in Doezum

Ver más viviendas en este lugar.