Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Dongen

Amstelstraat 23

5101XH Dongen • Noord-Brabant

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 2.818

Galería de fotos

Amstelstraat 23 Dongen
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige straat gelegen, ruime uitgebouwde gemoderniseerde tussenwoning met onder andere 5 slaapkamers, 2 stenen berging, moderne badkamer en keuken en op het zuiden gelegen achtertuin en eigen parkeerplaats in de voortuin. Bijzonderheden: - Riante uitbouw aan de achterzijde, waardoor woonkeuken; - Woonkamer van 44 m2; - Moderne badkamer uit 2023; - Fraai keuken met eiland uit 2020; - Opbouw, waardoor 5 slaapkamers; - Voorzien van 8 (435 WhP per stuk) zonnepanelen uit 2024; Oplevering In onderling overleg, bij voorkeur september 2025. Lokatie De woning bevindt zich in de ruim opgezette woonwijk Plan West I, die de afgelopen jaren grondig is gerenoveerd waarbij veel oudere gebouwen zijn vervangen door nieuwbouw. Bovendien ligt de wijk vlakbij de bossen en het Wilhelminakanaal, waardoor het ideaal is voor wandel- en fietsliefhebbers, evenals voor eigenaren van honden. Op loopafstand vind je een winkelplein met diverse voorzieningen zoals een snackbar en kapsalon. De woning heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van verschillende uitvalswegen richting Breda, Oosterhout en Tilburg. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats aan de voorzijde. Daarnaast is in de straat voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. De voortuin is eigendom van de gemeente, echter (vanaf de nieuwbouw) zonder vergoeding te gebruiken. Zo konden ze in de jaren '60 de kosten van een woning laag houden. Indeling: Begane grond: De ruime hal is afgewerkt met een fraaie tegelvloer en strakke spachtelputz wanden, en biedt toegang tot de royale living, de trapopgang, het toilet en een praktische, verdiepte trapkast. Het toilet is volledig betegeld, voorzien van een vrijhangend closet en beschikt over een raam voor natuurlijke ventilatie. In de hal bevindt zich tevens de moderne meterkast, uitgerust met 7 geautomatiseerde groepen en aardlekschakelaars. Woonkamer Door de uitbouw aan de achterzijde is er een royale living ontstaan van circa 44 m², hoogwaardig afgewerkt met een moderne tegelvloeren stucwerk wanden en plafond. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervol zitgedeelte met prettig zicht op de straat. Het middengedeelte – waar voorheen de keuken gesitueerd was – biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld een extra eettafel, een speelplek voor kinderen of een praktische werk- of studeerhoek. Aan de achterzijde, grenzend aan de open keuken, is er plaats voor een ruime eettafel. Vanuit hier geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en aan de achterzijde is een elektrisch rolluik aanwezig. Keuken De open keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd met een modern kookeiland en een stijlvol wandmeubel met aanrechtblad. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koelkast, een inductiekookplaat met geïntegreerde (down-draft) afzuiging en een praktische kokend waterkraan uit 2025. Het royale eiland biedt niet alleen extra werkruimte, maar is ook een gezellige plek om aan te zitten – perfect voor een ontspannen ontbijt of een drankje met gasten. Vanuit de keuken is er een deur naar het buitenterras. Tuin De achtertuin is maar liefst 12 meter diep en op het zuiden gelegen. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van een kunstgras gazon. Achterop staat een kunststof tuinberging. Middels een brede poort is de tuin achterom bereikbaar. De overkapping wordt ter overname aangeboden. Bergingen Vanuit de tuin zijn 2 stenen bergingen bereikbaar: Berging 1 De berging dicht bij de woning is in gebruik als bijkeuken, hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel, Intergas bouwjaar december 2019 en de aansluitpunten ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur. Daarnaast is er de omvormer van de 8 zonnepanelen gesitueerd. De ruimte is uitgevoerd met een tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden. Berging 2: De berging aan de achterzijde van de woning is handig voor de fietsen en opslag van spullen, deze is uitgevoerd met een tegelvloer. Naast deze berging is er een poort naar een brandgang. 1e Verdieping: De overloop op de eerste verdieping verleent toegang tot 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Op de overloop is een deur met trapopgang naar de tweede verdieping. De kozijnen zijn van hard hout en uitgevoerd met dubbele beglazing en draai- en kiepsysteem. Slaapkamer 1 Gelegen aan rechter achterzijde van de woning, groot 3,49 x 3,33 m en voorzien van een elektrische rolluik. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, radiator ombouw, spachtelputz wanden en plafond panelen. Slaapkamer 2 Gelegen aan linker achterzijde van de woning, groot 3.28 x 2,98 m en voorzien van een elektrische rolluik. De slaapkamer is tevens afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en plafond panelen. Slaapkamer 3 Gelegen aan rechter voorzijde van de woning, groot 3,60 x 2,13 m en voorzien van een elektrische rolluik. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, radiator ombouw, spachtelputz wanden en zacht board plafond. Badkamer De moderne badkamer, vernieuwd in 2023, is stijlvol en compleet uitgevoerd. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met luxe stortdouche, een vrijhangend closet en een strak vormgegeven badmeubel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een praktische handdoekradiator. Het hardhouten kozijn met dubbele beglazing zorgt voor een goede isolatie, en is bovendien uitgerust met een elektrisch rolluik voor extra privacy en comfort. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De dakopbouw is in 2006 geplaatst en voorzien van kunststof kozijnen aan de achterzijde en hard houten kozijnen aan de voorzijde, beide voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie (2006). De gehele tweede verdieping is verdeeld in twee grote slaapkamers en een afsluitbare opgang. Slaapkamer 4 Gelegen aan de voorzijde van de woning, met een oppervlakte van ca. 4,15 x 3,50 meter. De kamer is voorzien van een wastafel en een elektrisch rolluik, en afgewerkt met een nette laminaatvloer en plafondpanelen. Achter de knieschotten aan de schuine zijde bevindt zich royale bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Slaapkamer 5 Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en meet ca. 4,15 x 3,57 meter. Ook deze kamer beschikt over een wastafel met bijpassend meubeltje en een elektrisch rolluik. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer en plafondpanelen. Onder de schuine kap zijn zowel hoge als lage knieschotten geplaatst, wat zorgt voor verrassend veel opbergruimte. Wat u nog weten moet: Plat dak uitbouw 1 jaar oud, plat dak opbouw (2006) is 6 jaar oud. beglazing: HR en HR++ (beneden) Raamkozijnen 2e verdieping achterzijde, zijn van kunststof, alsmede beide bergingen. Overige van hard hout.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
508 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
23-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5101

Mapas de Google

Ver Dongen en el mapa

Explora Dongen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dongen. En 2025 había 25.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

25.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

657

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dongen
Año Inhabitantes
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Nivel académico

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.946

Etiqueta A

2.640

Etiqueta B

1.920

Etiqueta D

1.086

Etiqueta G

787

Etiqueta F

640

Etiqueta E

567

Etiqueta A+++

260

Etiqueta A++++

228

Etiqueta A+

200

Etiqueta A++

89

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 2.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dongen
Periodo Delitos
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer viviendas in Dongen

Ver más viviendas en este lugar.